फु थुओंग वार्ड के क्षेत्र X1 में 1/500 पैमाने पर मास्टर प्लान को मंजूरी

एचएनपी - फु थुओंग वार्ड पीपुल्स कमेटी ने हनोई शहर के फु थुओंग वार्ड, क्षेत्र X1 में 1/500 के पैमाने पर मास्टर प्लान को मंजूरी देने के लिए 10 अक्टूबर, 2025 को दस्तावेज़ संख्या 639/UBND-KTHT&DT जारी किया है।

चित्रण फोटो

तदनुसार, फु थुओंग वार्ड की जन समिति ने 1/500 पैमाने के मास्टर प्लान को मंजूरी दे दी है: हनोई शहर के फु थुओंग वार्ड के एरिया X1 में जन सार्वजनिक सुरक्षा सशस्त्र बलों के लिए आवास परियोजना। भूमि भूखंड का क्षेत्रफल ^{23,148.5 वर्ग मीटर} है, जिसमें से फु थुओंग वार्ड के एरिया X1 के मास्टर प्लान के लिए भूमि भूखंड का क्षेत्रफल ^{17,369.3 वर्ग मीटर} है और परियोजना के लिए नियोजित सड़क विस्तार और अस्थायी प्रवेश द्वार का क्षेत्रफल ^{5,779.2 वर्ग मीटर} है।

2 दिसंबर, 2015 के निर्णय संख्या 6632/QD-UBND में हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित H2-1 शहरी ज़ोनिंग योजना, स्केल 1/2000 के अनुसार, नियोजित भूमि में दो ब्लॉक B1 - N08 शामिल हैं जो शहरी आवासीय भूमि है और B1-MN4 जो किंडरगार्टन भूमि है।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, ताई हा नोई शहरी निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी को ध्यान देने की आवश्यकता है: उच्च वृद्धि वाले सामाजिक आवास ब्लॉक में आवास परियोजना की पहली और दूसरी मंजिल पर व्यवस्थित किया गया है, जिसमें न्यूनतम क्षेत्र 2,295 ^{एम 2 है,} खेल का मैदान क्षेत्र, छात्रों के लिए अलग-अलग पैदल मार्ग और पर्यावरणीय स्वच्छता और सुरक्षा, आग की रोकथाम और लड़ाई पर नियम सुनिश्चित करना चाहिए; सामाजिक आवास ब्लॉक में सामुदायिक रहने की जगह का क्षेत्रफल कम से कम 796 है, वाणिज्यिक आवास ब्लॉक कम से कम 166 है। सामाजिक आवास अपार्टमेंट को 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024 / एनडी-सीपी में निर्धारित सामाजिक आवास क्षेत्र मानकों का पालन करना चाहिए। परियोजना का निर्माण क्षेत्र अनुमोदित निर्माण घनत्व के अनुरूप होना चाहिए

किसी निवेश परियोजना की स्थापना और निर्माण कार्य को क्रियान्वित करते समय, वर्तमान भूमि उपयोग की स्थिति, परियोजना में विद्यमान भूमिगत और उपरी कार्यों तथा संबंधित कार्यों का नियमों के अनुसार विशिष्ट सर्वेक्षण करना आवश्यक है, और साथ ही, क्षेत्र के लिए सामान्य जल निकासी सुनिश्चित करना भी आवश्यक है। परियोजना की वास्तुशिल्प योजना तैयार करते समय, वास्तुशिल्प नियोजन संकेतकों को सुनिश्चित करना और भूमि उपयोग मास्टर प्लान और भूदृश्य वास्तुकला के संगठनात्मक आरेख में नियंत्रित मानदंडों के अनुसार निर्माण स्थल का स्थान निर्धारित करना आवश्यक है; वास्तुशिल्प कार्य को सुंदर, आधुनिक, उपयोग के कार्य के लिए उपयुक्त और क्षेत्र के वास्तुशिल्प भूदृश्य स्थान के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से संयोजित करने के लिए डिज़ाइन करना आवश्यक है।

प्राकृतिक परिस्थितियों, जलवायु, प्राकृतिक परिदृश्य, वास्तुशिल्पीय स्थान लेआउट के अनुकूल सही प्रजातियों के शहरी वृक्षों का चयन और रोपण करें और शहरी क्षेत्र में विद्यमान हरित वृक्ष प्रणाली के साथ सामंजस्यपूर्ण ढंग से संयोजित करें। ऊर्जा-बचत प्रकाश उपकरणों, पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों और उच्च-प्रदर्शन ऊर्जा-बचत उपकरणों का उपयोग करें। विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों के लिए उपयुक्त प्रकाश समाधान और आवश्यकताएँ रखें।

जिन स्थानों पर वाहन भूमि में प्रवेश और निकास करते हैं, वहाँ फुटपाथों को नीचे करके भूमि के प्रवेश और निकास द्वार खोले जा सकते हैं। भवन के बेसमेंट में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन बनाएँ, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं और निर्धारित चार्जिंग स्टेशनों/पार्किंग स्थलों की संख्या सुनिश्चित करें। भूमि पर बिजली की आपूर्ति के लिए स्थानीय ट्रांसफार्मर स्टेशन और सूचना केबल कैबिनेट बनाएँ। ट्रांसफार्मर स्टेशनों के लिए पोल स्टेशन, हैंगिंग स्टेशन या भवन में ही व्यवस्था की गई है।

निर्माण निवेश शुरू करने से पहले, क्षेत्र में भूमिगत और ज़मीन के ऊपर के कार्यों का सावधानीपूर्वक सर्वेक्षण करना आवश्यक है; क्षेत्र के निवासियों के लिए यातायात व्यवस्था सुनिश्चित करना आवश्यक है। भूमिगत निर्माण की सीमा, नियोजित भूमि की सीमा, लाल रेखा से अधिक नहीं होनी चाहिए।

राज्य और शहर के वर्तमान कानूनों के अनुसार निवेश, वित्त, भूमि, अग्नि निवारण और अग्निशमन, तथा निर्माण से संबंधित दायित्वों को पूरी तरह से निभाने के निर्देशों के लिए अधिकारियों से संपर्क करें।

फु थुओंग वार्ड की जन समिति ने अर्थशास्त्र , अवसंरचना और शहरी क्षेत्र विभाग को फु थुओंग वार्ड के भूखंड X1 पर मास्टर प्लान, स्केल 1/500 के दस्तावेजों और रेखाचित्रों का निरीक्षण और पुष्टि करने का कार्य सौंपा है; नियोजन के अनुसार निर्माण का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करने के लिए जिम्मेदार होगा, तथा प्राधिकरण और कानून के नियमों के अनुसार निर्माण आदेश का उल्लंघन करने वाले निर्माण के मामलों को तुरंत निपटाने के लिए जिम्मेदार होगा।

स्रोत: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm