ऑनलाइन घर किराये पर लेना: "आभासी मेहमानों" से सावधान रहें

कई मकान मालिक यह सोचकर चालाक धोखेबाजों के जाल में फँस जाते हैं कि उन्हें विनम्र और नेकनीयत किरायेदार मिले हैं। वे खुद को सहायक, कंपनी के कर्मचारी या घर लौटने वाले वियतनामी नागरिक बताते हैं, और लोगों की घर किराए पर देने की उत्सुकता का फायदा उठाकर उनकी जमा राशि हड़प लेते हैं। धोखाधड़ी का यह रूप तेज़ी से फैल रहा है, जिससे कई लोग एक पल के भोलेपन के कारण अपना पैसा और विश्वास खो देते हैं।

फ़ोन पर पैसे ट्रांसफ़र करने से पहले सावधान रहें। (चित्र)

“आदर्श परिदृश्य”

कहानी एक शाम शुरू हुई जब मैंने डोंग क्वांग वार्ड में एक अपार्टमेंट किराए पर देने के लिए पोस्ट किया था। दस मिनट से भी कम समय बाद, मेरे फ़ोन, ज़ालो और मैसेंजर पर किराए के लिए दर्जनों मैसेज लगातार आने लगे। सभी ने धीरे और विनम्रता से बात की और बहुत ही परिचित शब्दों का इस्तेमाल किया: "मैं जापान में काम करने वाले बॉस का सहायक हूँ। लगभग दो हफ़्ते में, बॉस देश में बसने के लिए वापस आ जाएँगे। मुझे तुरंत रहने के लिए सभी सुविधाओं वाला एक अपार्टमेंट किराए पर चाहिए।" पहले तो मैं एक "योग्य" किरायेदार से मिलकर मन ही मन खुश हुआ, जो लंबे समय तक किराए पर रहने को भी तैयार था। दूसरा व्यक्ति लगातार मैसेज कर रहा था, हर छोटी-बड़ी बात के बारे में सावधानी से पूछ रहा था: "क्या घर में रेफ्रिजरेटर या वॉटर हीटर है, क्या मैं तुरंत उसमें शिफ्ट हो सकता हूँ?"। जब मैंने "हाँ" में जवाब दिया, तो उन्होंने तुरंत कहा कि वे बॉस के लिए जगह सुरक्षित रखने के लिए तुरंत जमा राशि ट्रांसफर कर देंगे। कुछ मिनट बाद, मुझे ट्रांसफर ट्रांजेक्शन की एक तस्वीर मिली, जिसमें कोड, समय और बैंक स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहा था। लेकिन काफी देर इंतज़ार करने के बाद भी, खाता खाली था। जब मैंने सवाल किया, तो दूसरे व्यक्ति ने तुरंत समझाया: "चूँकि अंतर्राष्ट्रीय लेनदेन को सत्यापित करना आवश्यक है, कृपया पुष्टि के लिए मुझे 5 मिलियन VND हस्तांतरित करें, फिर मैं इसे तुरंत वापस कर दूँगा।" दृढ़ स्वर और तत्काल रवैये के साथ, अगर मैं सतर्क नहीं होता, तो शायद मैं भी कई अन्य पीड़ितों की तरह धन हस्तांतरित कर देता।

मेरा मामला कोई अकेला मामला नहीं है। " थान होआ में किराए के मकान, बोर्डिंग हाउस" ग्रुप पर, कई लोगों ने एक जैसे अनुभव साझा किए, बस नाम और भूमिकाएँ अलग-अलग थीं। किसी ने कहा: "विज्ञापन पोस्ट करने के सिर्फ़ 5 मिनट बाद, किसी ने कंपनी के बॉस को मैसेज किया, मीठी-मीठी बातें कीं, पैसे ट्रांसफर की असली तस्वीर भेजी, फिर कहा कि यह बैंक की गलती है, और मुझे सत्यापन के लिए 500,000 VND अस्थायी रूप से ट्रांसफर करने को कहा।" एक और व्यक्ति को एक "सहायक" का संदेश मिला जिसमें कहा गया था कि बॉस ताइवान में हैं, एक लंबी व्यावसायिक यात्रा पर घर लौटने वाले हैं, और अपनी माँ और बेटी के साथ रहने के लिए एक घर किराए पर लेना चाहते हैं। सभी ने उनसे "जल्दी से सौदा पूरा करने, जमा राशि तुरंत ट्रांसफर करने" का आग्रह किया, लेकिन कोई भी घर देखने नहीं आया। सभी कहानियों में एक बात समान है कि विषय हमेशा पेशेवर लहजे, विनम्र तरीके से बात करने और लेन-देन की तस्वीरों से विश्वास का भाव पैदा करते हैं। जब घर के मालिक ने गलती से "सत्यापन" के पैसे वापस ट्रांसफर कर दिए, तो वे तुरंत गायब हो गए, संपर्क तोड़ दिया, और एक कड़वी सीख छोड़ गए।

ये स्कैमर कई फ़र्ज़ी अकाउंट भी बनाते हैं, लगातार अपने नाम और प्रोफ़ाइल पिक्चर बदलते रहते हैं: आज "नोगोक लैन, जापानी बॉस की असिस्टेंट", कल "ट्रान हंग, किसी कंपनी में नौकरी पर रखने वाली", या "मिनह आन्ह, घर लौटने वाला एक कर्मचारी"। स्क्रिप्ट में भूमिकाएँ बदल भी जाएँ, तो भी कहानी वही रहती है: घर के मालिक को यह यकीन दिलाओ कि पैसा ट्रांसफर हो गया है, फिर चालाकी से उसे खुद ही पैसा ट्रांसफर करने के लिए मजबूर करो।

दरअसल, ये तरकीबें नई नहीं हैं, लेकिन फिर भी ये कई लोगों को आसानी से फँसा लेती हैं। इसकी असली वजह कई मकान मालिकों की जल्दबाज़ी और व्यक्तिपरक मानसिकता है - जो सिर्फ़ ज़्यादा कमाई के लिए जल्दी किराया देना चाहते हैं, इसलिए वे "किरायेदार" के विनम्र रूप और कुशल भाषण पर आसानी से भरोसा कर लेते हैं। घोटालेबाज़ इस मानसिकता को बखूबी समझते हैं: वे एक पेशेवर छवि बनाते हैं, सफल लेन-देन की तस्वीरें जैसे फ़र्ज़ी सबूत पेश करते हैं, और फिर चालाकी से मकान मालिक से पैसे वापस ट्रांसफर करके "पुष्टि" करने का आग्रह करते हैं। कई लोगों को तब ही एहसास होता है कि उनके साथ धोखाधड़ी हुई है। दुख की बात है कि कुछ लोग कई मिलियन VND गँवा देते हैं, कुछ एक महीने की मेहनत के बराबर रकम गँवा देते हैं, लेकिन आम बात यह है कि वे सभी भरोसे और जल्दबाज़ी के आधार पर एक सोची-समझी योजना के जाल में फँस जाते हैं।

जब भरोसा एक जाल बन जाता है

सुश्री ले लाम गियांग (हैम रोंग वार्ड), जो सबसे पहले चेतावनी देने वालों में से एक थीं, ने बताया: "वे बहुत ही चालाक हैं, सहजता से बात करते हैं, और पैसे ट्रांसफर की ऐसी तस्वीरें भेजते हैं जो असली लगती हैं। अगर मैंने स्टेटमेंट दोबारा नहीं देखा होता, तो मैं लगभग ठगी का शिकार हो जाती। उसके बाद, उन्होंने सभी तरह की बातचीत बंद कर दी। मैंने फेसबुक पर एक चेतावनी पोस्ट की और पता चला कि कई अन्य लोगों को भी ऐसा ही अनुभव हुआ था।"

क्वांग फू वार्ड में एक घर की मालकिन सुश्री होआंग क्विन ची ने भी पुष्टि की: "मैंने 10 मिनट से भी कम समय के लिए विज्ञापन पोस्ट किया और तीन लोगों ने "मालिक" के लिए इसे किराए पर देने के लिए कहा। उन्होंने कोई मोलभाव नहीं किया, कीमत नहीं पूछी, बस तुरंत सौदा पक्का करना चाहते थे। संदेशों को दोबारा देखने पर, मुझे वही शब्द दिखाई दिए, बस भेजने वाले का नाम अलग था। अगर मुझे शक न होता, तो मैं पैसे गँवा देती।"

कई लोगों को दो तरह से ठगा गया है: पहला, पैसे ट्रांसफर करने की एक नकली तस्वीर, और फिर एक "खाता सत्यापित करें" लिंक जिससे उनकी ऑनलाइन बैंकिंग तक पहुँच छिन जाती है। यह एक ऐसा घोटाला है जो पीड़ित की ही जल्दबाजी से रचा गया है।

साइबर सुरक्षा विशेषज्ञों के अनुसार, यह ऑनलाइन वित्तीय धोखाधड़ी का एक ऐसा रूप है जो तेज़ी से बढ़ रहा है। इसकी विशेषता यह है कि इसमें सीधे तौर पर पैसे नहीं लिए जाते, बल्कि पीड़ितों को खुद पैसे ट्रांसफर करने के लिए फुसलाया जाता है। इस गिरोह की चालें नई नहीं हैं, लेकिन वे चतुराई से अलग-अलग हैं, पीड़ितों का भरोसा जीतने के लिए आवाज़ें, खाते और यहाँ तक कि भौगोलिक संदर्भ भी बदलते हैं। ये लोग अक्सर समूहों में काम करते हैं और मकान मालिकों से संपर्क करने के लिए दर्जनों अलग-अलग सोशल नेटवर्क अकाउंट का इस्तेमाल करते हैं। वे पहले पैसे ट्रांसफर करने का नाटक करते हैं, फिर "लेनदेन की पुष्टि" करने के लिए कहते हैं। जब पीड़ित पैसे ट्रांसफर करता है, तो वे तुरंत निशान मिटा देते हैं। ज़्यादातर पीड़ित इसकी रिपोर्ट नहीं करते क्योंकि वे शर्मीले होते हैं या उन्हें लगता है कि रकम कम है, जिससे जाँच मुश्किल हो जाती है।

शिकार बनने से बचने के लिए, पुलिस एजेंसी लोगों को 5 ज़रूरी सिद्धांतों को याद रखने की सलाह देती है: पहला, बिना व्यक्तिगत रूप से मिले, ऑनलाइन जमा राशि का हस्तांतरण या लेन-देन की पुष्टि बिल्कुल न करें। दूसरा, किरायेदार की पहचान की सावधानीपूर्वक जाँच करें, पहचान संबंधी दस्तावेज़ माँगें या अगर वे किसी संगठन के लिए किराए पर दे रहे हैं तो कंपनी की पुष्टि करें। तीसरा, अजनबियों के साथ खाता संख्या, ओटीपी कोड या सत्यापन लिंक साझा न करें - यही स्कैमर्स के खातों पर कब्ज़ा करने का मुख्य कारण है। चौथा, लेन-देन करने से पहले धोखाधड़ी की चेतावनी देने वाली साइटों पर खाता संख्या या फ़ोन नंबर देखें। अंत में, जब भी संदेह के संकेत दिखें, सभी संदेश, फ़ोटो, सबूत सुरक्षित रखें और पुलिस को सूचित करें। जल्दी रिपोर्ट करने से ऐसी घटनाओं को रोकने में मदद मिलेगी।

डिजिटल युग में, घर ढूँढना और किराए पर लेना तेज़ और सुविधाजनक हो गया है, लेकिन इसमें कई अप्रत्याशित जोखिम भी हैं। जहाँ हर लेन-देन फ़ोन पर कुछ ही स्टेप्स में हो सकता है, वहीं थोड़ी सी भी जल्दबाज़ी या भोलापन खाते में मौजूद पैसे को "गायब" करने के लिए काफ़ी है। ज़्यादा ज़रूरी है मकान मालिक की सतर्कता और सावधानी। एक आमने-सामने की मुलाक़ात, एक स्पष्ट सत्यापन कॉल, ऑनलाइन भेजे गए दर्जनों संदेशों से हमेशा ज़्यादा क़ीमती होती है। बेवजह के भरोसे को ऐसे जाल में न बदलने दें जिससे आप पैसे गँवा दें और सुरक्षित लगने वाले लेन-देन पर से भी भरोसा उठ जाए। बस थोड़ा रुकें, थोड़ा सतर्क रहें, आपने अपने लिए सभी जटिल घोटालों के ख़िलाफ़ सबसे मज़बूत "ढाल" बना ली है।

लेख और तस्वीरें: ट्रुओंग गियांग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/cho-thue-nha-online-nbsp-can-trong-voi-nhung-vi-khach-ao-267246.htm