अचल संपत्ति हस्तांतरण लाभ पर कर लगाने का अपर्याप्त आधार

VTV.vn - वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने कहा कि वर्तमान में रियल एस्टेट ट्रेडिंग मुनाफे पर कर एकत्र करने का पर्याप्त आधार नहीं है, जब तक कि ऑनलाइन रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर न हो।

Đài truyền hình Việt Nam•20/11/2025

Chưa đủ cơ sở đánh thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản

वित्त मंत्री गुयेन वान थांग ने कहा कि संशोधित व्यक्तिगत आयकर कानून का मसौदा, प्रत्येक हस्तांतरण के मूल्य पर अचल संपत्ति हस्तांतरण पर 2% कर वसूलने के मौजूदा नियम को ही आगे बढ़ाता रहेगा, क्योंकि इसे लागू करना और जाँचना आसान है। जब VNeID के डेटा से जुड़ा पर्याप्त डिजिटल भूमि डेटा उपलब्ध हो जाएगा, तो मंत्रालय धीरे-धीरे अचल संपत्ति में निवेश और व्यापार करने वाले व्यक्तियों के मुनाफे पर कर लगाएगा। उनके अनुसार, जब सरकार द्वारा शुरू किया जा रहा रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर पारदर्शी अचल संपत्ति खरीद और बिक्री मूल्यों के साथ स्थापित हो जाएगा, तो यह कर संग्रह विधियों के रूपांतरण का समर्थन करेगा।

निर्माण मंत्रालय की योजना के अनुसार, ऑनलाइन रियल एस्टेट लेनदेन केंद्र का संचालन 2026-2027 में शुरू होने की उम्मीद है, जहाँ लोग अचल संपत्ति खरीद, बेच, हस्तांतरित और मूल्यांकन कर सकेंगे। केंद्र में लेनदेन के प्रकारों में उपलब्ध घर, भविष्य के घर, रियल एस्टेट परियोजनाओं में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग के अधिकार शामिल हैं... सभी लेनदेन (खरीद, बिक्री, हस्तांतरण, पट्टे, किराया-खरीद) इस केंद्र के माध्यम से किए जाने होंगे जब मसौदा प्रस्ताव सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित हो और प्रभावी हो।

जुलाई में, वित्त मंत्रालय ने व्यक्तियों द्वारा अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर कर लगाने का प्रस्ताव रखा था। इसके लिए प्रत्येक हस्तांतरण के लिए कर योग्य आय को 20% कर दर से गुणा किया जाएगा। यह कर योग्य आय बिक्री मूल्य में से क्रय मूल्य और अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय उत्पन्न करने से संबंधित उचित व्यय को घटाकर निर्धारित की जाती है।

यदि क्रय मूल्य और संबंधित लागतें निर्धारित नहीं हैं, तो व्यक्तिगत आयकर की गणना विक्रय मूल्य को कर की दर से गुणा करके की जाती है। इस मामले में कर की दर स्वामित्व अवधि पर निर्भर करेगी, जो अधिकतम 10% तक हो सकती है।

उम्मीद है कि नेशनल असेंबली 10 दिसंबर की सुबह व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून को पारित करने के लिए मतदान करेगी।

स्रोत: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm