पुनर्गठन के "खेल" के चलते टीडीसी के शेयरों में उछाल आया।

व्यापारिक घाटे के बीच दो वरिष्ठ अधिकारियों के प्रतिस्थापन से पुनर्गठन का संकेत मिलता है, जिससे बिन्ह डुओंग ट्रेडिंग एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (टीडीसी, टिकर टीडीसी) के शेयरों को बाजार के रुझान के विपरीत जाने में मदद मिली है।

नेतृत्व परिवर्तन होने पर "नई बोतल, पुरानी शराब" वाली कहावत सच हो जाती है।

जब शेयर बाजार में कोई खास बदलाव नहीं होता, तब टीडीसी के शेयरों में उछाल आता है और निवेश आकर्षित होता है। 16 अप्रैल से 12 जुलाई तक के आंकड़ों से पता चलता है कि टीडीसी के शेयरों में 28.75% की वृद्धि हुई है, जो 8,000 वीएनडी से बढ़कर 10,300 वीएनडी प्रति शेयर हो गए हैं, और इनमें लगातार वृद्धि जारी है (इसी अवधि में वीएन-इंडेक्स में केवल 5.4% की वृद्धि हुई)।

दरअसल, टीडीसी के शेयर की कीमत में उछाल महत्वपूर्ण व्यावसायिक कठिनाइयों के बीच आया। विशेष रूप से, अकेले 2024 की पहली तिमाही में, कंपनी को 24.1 बिलियन वीएनडी का घाटा जारी रहा (2023 में 402.8 बिलियन वीएनडी के रिकॉर्ड घाटे की तुलना में), जिससे कुल संचित घाटा 390.57 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो इसकी चार्टर पूंजी (1,000 बिलियन वीएनडी) का 39% है। नकद भंडार केवल 24.2 बिलियन वीएनडी था, जबकि कुल ऋण 1,576.5 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो इक्विटी का 206% है (उद्योग का औसत केवल 45% है)। गौरतलब है कि अल्पकालिक ऋण कुल परिसंपत्तियों से 1,332.34 बिलियन वीएनडी अधिक था, जिसका अर्थ है कि कंपनी एक वर्ष से कम परिपक्वता अवधि वाली 1,332.34 बिलियन वीएनडी की अल्पकालिक पूंजी का उपयोग एक वर्ष से अधिक परिपक्वता अवधि वाली दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के लिए कर रही थी।

यह ज्ञात है कि 2023 की ऑडिट रिपोर्ट में, ऑडिटिंग फर्म, ए एंड ए ऑडिट एंड कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड ने इस बात पर जोर दिया: “2023 में 402.8 बिलियन वीएनडी के नुकसान के अलावा, 31 दिसंबर, 2023 तक, बिन्ह डुओंग बिजनेस एंड डेवलपमेंट कंपनी की अल्पकालिक देनदारियां अल्पकालिक परिसंपत्तियों से 1,331.17 बिलियन वीएनडी अधिक थीं। ये स्थितियां महत्वपूर्ण अनिश्चितताओं की मौजूदगी का संकेत देती हैं, जिससे कंपनी के निरंतर संचालन की क्षमता पर गंभीर संदेह पैदा हो सकता है।”

चुनौतीपूर्ण व्यावसायिक परिस्थितियों और कई अनसुलझे मुद्दों के बीच, टीडीसी ने एक ही दिन में अपने बोर्ड के अध्यक्ष (श्री डोन वान थुआन के स्थान पर श्री वान वियत कुओंग) और अपने महाप्रबंधक (श्री हो होआन थान के स्थान पर श्री डोन वान थुआन) दोनों को बदलने का निर्णय लिया, जो 19 जून, 2024 से प्रभावी होगा।

हमारे शोध के अनुसार, श्री डोन वान थुआन का जन्म 1967 में हुआ था। 2002 से 2003 तक उन्होंने निदेशक मंडल के अध्यक्ष के रूप में कार्य किया; 2003 से अप्रैल 2022 तक वे महाप्रबंधक रहे; और अप्रैल 2022 से 18 जून 2024 तक वे कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष रहे।

यह सर्वविदित है कि टीडीसी की वार्षिक आम बैठकों के दौरान, श्री थुआन ही प्रश्नों के उत्तर देने और व्यवसाय की दिशा के बारे में जानकारी साझा करने वाले मुख्य व्यक्ति होते हैं।

इस प्रकार, सीईओ पद से इस्तीफा देकर बोर्ड के अध्यक्ष का पद संभालने के दो साल से अधिक समय बाद, श्री थुआन अपने पूर्व पद पर लौट आए हैं, जबकि शेयरधारक संरचना अपरिवर्तित है। अतः, यह मूलतः कंपनी के भीतर पदनामों में परिवर्तन है, और निर्णय लेने और प्रबंधन का अधिकार मुख्य रूप से श्री थुआन के नेतृत्व में ही रहेगा।

टीडीसी को अतिरिक्त नकदी प्रवाह की आवश्यकता है। टीडीसी की स्थापना 2002 में हुई थी और यह एक सहायक कंपनी है।

बेकेमेक्स आईडीसी (स्टॉक कोड बीसीएम) - बिन्ह डुओंग और देश भर के अन्य क्षेत्रों में औद्योगिक और वाणिज्यिक रियल एस्टेट का "राजा"।

बेकेमेक्स की सहायक कंपनी होने और उसमें 60.7% स्वामित्व हिस्सेदारी होने के कारण, टीडीसी के पास अपेक्षाकृत बड़ा भू-भाग है, जिसे लंबे समय से विकसित किया गया है और जिसकी लागत अपेक्षाकृत कम है।

विशेष रूप से, मिराए एसेट सिक्योरिटीज के अनुमानों के अनुसार, टीडीसी के पास वर्तमान में टैन उयेन (बिन्ह डुओंग) में 19.6 हेक्टेयर, थू दाऊ मोट (बिन्ह डुओंग) में 16.8 हेक्टेयर, बाउ बैंग ( बिन्ह फुओक ) में 6.8 हेक्टेयर और थूई गुयेन जिले (हाई फोंग) में 10.2 हेक्टेयर भूमि है... इस भूमि का विकास 2010 और 2015 के बीच हुआ था, जब इन क्षेत्रों में भूमि की कीमतें अपेक्षाकृत कम थीं।

सस्ती जमीन तक पहुंच होने के कारण, निवेशक रिपोर्टिंग अवधि के दौरान बड़े पैमाने की परियोजनाओं को बेचकर पर्याप्त मुनाफा कमाने की उम्मीद करते हैं।

उदाहरण के लिए, 2021 के अंत में, टीडीसी ने होआ फू वार्ड (थू दाऊ मोट शहर, बिन्ह डुओंग प्रांत) में 5.6 हेक्टेयर भूमि लगभग 1,250 बिलियन वीएनडी में गामुडा लैंड को हस्तांतरित कर दी। 31 जनवरी, 2022 को, कंपनी ने यूनी गैलेक्सी प्रोजेक्ट के हस्तांतरण के लिए 600 बिलियन वीएनडी की जमा राशि दर्ज की, लेकिन 30 सितंबर, 2022 तक यह राशि मौजूद नहीं थी। इसके अलावा, 2022 की तीसरी तिमाही में, कंपनी के राजस्व में 1,282.1 बिलियन वीएनडी की वृद्धि दर्ज की गई, जो बढ़कर 1,505.3 बिलियन वीएनडी हो गया, और लाभ में भी 119.8 बिलियन वीएनडी से बढ़कर 120.4 बिलियन वीएनडी की उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई। इस प्रकार, यह पूरी तरह से संभव है कि कंपनी ने 2022 की तीसरी तिमाही में यूनी गैलेक्सी प्रोजेक्ट का हस्तांतरण अपने साझेदार को पूरा कर लिया और रिपोर्टिंग अवधि के दौरान लाभ में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की।

यह स्पष्ट है कि विशाल भू-संग्रह और कम पूंजी लागत के कारण टीडीसी को अपने प्रतिस्पर्धियों पर बढ़त हासिल है। हालांकि, दूरदर्शिता की कमी और उच्च नकद लाभांश बनाए रखने के कारण कंपनी के पास नकदी भंडार कम है। जब व्यवसाय घाटे में जाता है, तो अल्पकालिक ऋण अल्पकालिक परिसंपत्तियों से अधिक हो जाता है। इसलिए, भूमि का कुशल उपयोग सुनिश्चित करने के लिए, कंपनी को पूंजी के नए स्रोत तलाशने या नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए मौजूदा भू-संग्रहों की थोक बिक्री जारी रखने के लिए विवश होना पड़ता है।

खबरों के मुताबिक, शेयरधारकों की 2024 की वार्षिक आम बैठक में श्री थुआन ने परियोजना के विकास के लिए साझेदारों के साथ सहयोग की संभावना को खुला रखा। श्री थुआन ने कहा, “2024 में, कंपनी अपने बैंक ऋणों का पुनर्गठन करेगी, निर्धारित समय से पहले बॉन्डों का निपटान और पुनर्खरीद करेगी, जिसकी अनुमानित राशि 300 अरब वीएनडी है। रियल एस्टेट क्षेत्र में, हम निवेश और परियोजना विकास में सहयोग करने के लिए घरेलू और विदेशी साझेदारों के साथ सक्रिय रूप से काम करेंगे।”

स्रोत: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html