पुनर्गठन "खेल" के कारण टीडीसी के शेयरों में उछाल आ रहा है

व्यापारिक घाटे के संदर्भ में दो वरिष्ठ नेताओं को प्रतिस्थापित करने से पुनर्गठन का संकेत मिलता है, जिससे बिन्ह डुओंग ट्रेडिंग एंड डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (टीडीसी, कोड टीडीसी) के स्टॉक को बाजार की प्रवृत्ति के विपरीत जाने में मदद मिलती है।

नेता बदलते समय "पुरानी बोतल में नई शराब"

जब शेयर बाजार स्थिर होता है, तो टीडीसी के शेयर बढ़ते हैं और नकदी प्रवाह को आकर्षित करते हैं। 16 अप्रैल से 12 जुलाई तक के आंकड़े बताते हैं कि टीडीसी के शेयरों में 28.75% की वृद्धि हुई, जो VND8,000 से बढ़कर VND10,300 प्रति शेयर हो गया और लगातार बढ़ता रहा (इसी दौरान, VN-इंडेक्स में केवल 5.4% की वृद्धि हुई)।

वास्तव में, टीडीसी के शेयरों में वृद्धि इस उद्यम की व्यावसायिक गतिविधियों में कई कठिनाइयों के संदर्भ में हुई। विशेष रूप से, केवल 2024 की पहली तिमाही में, कंपनी को VND 24.1 बिलियन का घाटा जारी रहा (2023 में, इसने रिकॉर्ड 402.8 बिलियन VND का घाटा उठाया), जिससे कुल संचित घाटा VND 390.57 बिलियन हो गया, जो चार्टर पूंजी (VND 1,000 बिलियन की चार्टर पूंजी) के 39% के बराबर है। नकदी की राशि केवल VND 24.2 बिलियन है, जबकि कुल ऋण VND 1,576.5 बिलियन तक है, जो इक्विटी के 206% के बराबर है (उद्योग का औसत अनुपात केवल 45% है)। विशेष रूप से, अल्पकालिक ऋण कुल परिसंपत्तियों से VND 1,332.34 बिलियन अधिक है, जिसका अर्थ है कि कंपनी एक वर्ष से कम अवधि वाली अल्पकालिक पूंजी के VND 1,332.34 बिलियन का उपयोग एक वर्ष से अधिक अवधि वाली दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के लिए कर रही है।

ज्ञातव्य है कि 2023 की ऑडिट रिपोर्ट में, ऑडिटिंग इकाई, ए एंड ए ऑडिटिंग एंड कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड ने इस बात पर ज़ोर दिया था: "2023 में 402.8 बिलियन वीएनडी के नुकसान के अलावा, 31 दिसंबर, 2023 तक, बिन्ह डुओंग ट्रेडिंग एंड डेवलपमेंट कंपनी का अल्पकालिक ऋण, अल्पकालिक परिसंपत्तियों से 1,331.17 बिलियन वीएनडी अधिक था। ये स्थितियाँ एक महत्वपूर्ण अनिश्चितता के अस्तित्व का संकेत देती हैं जो एक चालू व्यवसाय के रूप में जारी रहने की क्षमता पर गंभीर संदेह पैदा कर सकती है।"

कठिन व्यवसाय और कई अनसुलझे मुद्दों के संदर्भ में, केवल एक दिन में, टीडीसी ने निदेशक मंडल के अध्यक्ष (श्री दोन वान थुआन से श्री वान वियत कुओंग) और महानिदेशक (श्री हो होआन थान से श्री दोन वान थुआन) दोनों को बदलने का निर्णय लिया, जो 19 जून, 2024 से प्रभावी होगा।

जांच के अनुसार, श्री दोन वान थुआन का जन्म 1967 में हुआ था, 2002 से 2003 तक उन्होंने निदेशक मंडल के अध्यक्ष का पद संभाला; 2003 से अप्रैल 2022 तक वे महानिदेशक थे; अप्रैल 2022 से 18 जून 2024 तक वे कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष थे।

यह सर्वविदित है कि टीडीसी के वार्षिक सम्मेलनों में भाग लेने के दौरान, प्रश्नों का उत्तर देने वाले तथा व्यवसायिक अभिविन्यास के बारे में जानकारी साझा करने वाले व्यक्ति मुख्य रूप से श्री थुआन ही होते हैं।

इस प्रकार, महानिदेशक का पद छोड़कर निदेशक मंडल के अध्यक्ष का पदभार ग्रहण करने के दो वर्ष से अधिक समय बाद, श्री थुआन अपने पुराने पद पर लौट आए हैं, जबकि शेयरधारक संरचना में कोई बदलाव नहीं आया है। इसलिए, यह मूलतः कंपनी में पद-परिवर्तन से संबंधित है और निर्णय लेने तथा प्रबंधन के अधिकार अभी भी मुख्यतः श्री थुआन के नेतृत्व में हैं।

टीडीसी को नए नकदी प्रवाह की जरूरत है टीडीसी की स्थापना 2002 में हुई थी, जो एक सहायक कंपनी है

बेकेमेक्स आईडीसी (कोड बीसीएम) - बिन्ह डुओंग और देश भर के अन्य क्षेत्रों में औद्योगिक और वाणिज्यिक अचल संपत्ति का "टाइकून"।

चार्टर पूंजी के 60.7% स्वामित्व के साथ बेकेमेक्स की सहायक कंपनी के रूप में, टीडीसी के पास अपेक्षाकृत बड़ी भूमि निधि है, जिसे अपेक्षाकृत कम पूंजी लागत के साथ लंबे समय तक विकसित किया गया है।

विशेष रूप से, मिराए एसेट सिक्योरिटीज के अनुमान के अनुसार, टीडीसी के पास वर्तमान में तान उयेन (बिनह डुओंग) में 19.6 हेक्टेयर, थू दाऊ मोट (बिनह डुओंग) में 16.8 हेक्टेयर, बाउ बैंग ( बिनह फुओक ) में 6.8 हेक्टेयर, थुय गुयेन जिले (हाई फोंग) में 10.2 हेक्टेयर जमीन है... भूमि निधि 2010-2015 की अवधि से विकसित की गई थी, जब इन क्षेत्रों में भूमि की कीमतें अभी भी अपेक्षाकृत कम थीं।

सस्ते भूमि कोष के स्वामित्व के कारण, जब बड़े पैमाने पर परियोजनाओं को बेचने की बात आती है, तो निवेशक रिपोर्टिंग अवधि में असाधारण लाभ प्राप्त करने की उम्मीद करते हैं।

उदाहरण के लिए, 2021 के अंत में, TDC ने होआ फु वार्ड (थु दाऊ मोट शहर, बिन्ह डुओंग) में 5.6 हेक्टेयर जमीन लगभग 1,250 अरब VND में गमुडा लैंड को हस्तांतरित कर दी। 31 जनवरी, 2022 को, कंपनी ने यूनी गैलेक्सी परियोजना के हस्तांतरण के लिए 600 अरब VND की जमा राशि दर्ज की और 30 सितंबर, 2022 तक, यह मद अस्तित्व में नहीं रही। इसके अलावा, 2022 की तीसरी तिमाही में, कंपनी ने VND 1,282.1 अरब VND की वृद्धि के साथ 1,505.3 अरब VND तक राजस्व में वृद्धि दर्ज की और VND 120.4 अरब VND का अचानक लाभ दर्ज किया, जो VND 119.8 अरब VND की वृद्धि है। इस प्रकार, यह संभावना है कि कंपनी ने 2022 की तीसरी तिमाही में अपने साझेदार को यूनी गैलेक्सी परियोजना का हस्तांतरण पूरा कर लिया

यह देखा जा सकता है कि एक बड़ी भूमि निधि और कम पूँजी लागत का स्वामित्व टीडीसी को अपने प्रतिस्पर्धियों पर बढ़त देता है, लेकिन सावधानी की कमी के कारण, उच्च नकद लाभांश बनाए रखने से नकदी संचय कम होता है, और जब व्यवसाय घाटे में होता है, तो अल्पकालिक ऋण अल्पकालिक परिसंपत्तियों से अधिक हो जाता है। इसलिए, भूमि निधि का प्रभावी दोहन सुनिश्चित करने के लिए, कंपनी को नकदी प्रवाह बनाए रखने के लिए नई पूँजी ढूँढ़ने या मौजूदा भूमि निधियों को "थोक" में बेचने के लिए मजबूर होना पड़ता है।

ज्ञातव्य है कि 2024 में शेयरधारकों की आम बैठक में, श्री थुआन ने परियोजना के विकास के लिए भागीदारों के साथ सहयोग की संभावना को खुला रखा था। श्री थुआन ने कहा, "2024 में, कंपनी बैंक ऋणों का पुनर्गठन करेगी और परिपक्वता से पहले बॉन्ड के एक हिस्से को पूरी तरह से पुनर्खरीद करेगी, जिसकी अनुमानित राशि 300 बिलियन वियतनामी डोंग होगी। रियल एस्टेट क्षेत्र में, हम परियोजना विकास में निवेश करने के लिए घरेलू और विदेशी भागीदारों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करेंगे।"

स्रोत: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html