दान खोई कंपनी ने अनुदान देने के मुद्दे को दूर करने का प्रस्ताव रखा

दान खोई ने नोन होई न्यू सिटी में "लाल किताबें" देने की समस्या को दूर करने का प्रस्ताव रखा

नॉन होई न्यू सिटी प्रोजेक्ट में ग्राहकों (1,960 भूमि भूखंड) को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने में विफलता के संबंध में, दान खोई कंपनी ने बिन्ह दीन्ह प्रांत से 2022 में 2,522 भूमि भूखंडों पर लागू प्रक्रियाओं को पूरा करने का अनुरोध किया।

नई शहरी विकास निवेश परियोजना उप-क्षेत्र 4 में तकनीकी अवसंरचना पूरी हो गई है।

दान खोई होल्डिंग्स इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (संक्षिप्त रूप में दान खोई कंपनी) के महानिदेशक श्री ले थोंग न्हात ने बिन दीन्ह आर्थिक क्षेत्र के प्रबंधन बोर्ड को भेजने के लिए एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए, जिसमें नोन होई इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र, नोन होई आर्थिक क्षेत्र (व्यावसायिक नाम नोन होई न्यू सिटी) के उप-क्षेत्र 2, 4, 9 के शहरी विकास निवेश परियोजना में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने से संबंधित कठिनाइयों पर रिपोर्ट करना था।

दान खोई कंपनी के अनुसार, फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (संक्षेप में फाट डाट कंपनी) को बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा भूमि उपयोग अधिकार (निवेशित तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ) को लोगों को अपने घर बनाने के लिए कुल 4,733 भूखंडों के साथ भूमि भूखंडों को विभाजित करने और बेचने के रूप में स्थानांतरित करने की मंजूरी दी गई थी।

इस आधार पर, फाट डाट कंपनी ने 4,730 भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और खरीददार ग्राहकों को स्वामित्व हस्तांतरण के पंजीकरण और हस्तांतरण को पूरा करने के लिए सभी भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (फाट डाट कंपनी के नाम पर) दान खोई कंपनी को सौंप दिए।

इसके बाद, दान खोई कंपनी ने भूमि उपयोग के अधिकार उन ग्राहकों को हस्तांतरित कर दिए जो परियोजना में निवेश करना और रहना चाहते थे।

2022 से, दान खोई कंपनी ने बिन्ह दीन्ह प्रांत के भूमि उपयोग अधिकार पंजीकरण कार्यालय में पंजीकरण और हस्तांतरण दस्तावेज प्रस्तुत किए हैं; नियमों के अनुसार करों की घोषणा और भुगतान किया है और 2,522 भूमि भूखंडों (ग्राहकों को हस्तांतरित कुल 4,482 भूमि भूखंडों में से) के अनुरूप ग्राहकों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने का काम पूरा किया है।

हालाँकि, 2023 के अंत तक, व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने का कार्य बिन्ह दीन्ह के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा शहर, जिला और कस्बे के स्तर पर भूमि पंजीकरण कार्यालयों की शाखाओं को सौंप दिया जाएगा।

दान खोई कंपनी ने कहा कि शहर और जिला स्तर पर भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखाओं के साथ चर्चा के माध्यम से, ग्राहकों को स्वामित्व प्रमाण पत्र हस्तांतरित करने के आवेदन को बिन्ह दीन्ह प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय के समान प्रक्रियाओं के अनुसार संसाधित नहीं किया गया है।

इसलिए, दान खोई कंपनी सिफारिश करती है कि आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड, संबंधित एजेंसियों को निर्देश देने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को समर्थन दे और प्रस्तुत करे कि वे दस्तावेजों को शीघ्रता से प्राप्त करें और ग्राहकों को प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रियाओं को संभालें, जैसा कि पिछले चरण में किया गया था, ताकि ग्राहक मनोविज्ञान को स्थिर करने में योगदान दिया जा सके और व्यवसायों के लिए संसाधन बनाए जा सकें ताकि वे इलाके में निवेश गतिविधियों को जारी रख सकें।

दान खोई कंपनी के महानिदेशक ने कहा, "जैसे ही कानूनी समस्या पर विचार किया जाएगा और सक्षम प्राधिकारी द्वारा इसका समाधान किया जाएगा, दान खोई कंपनी 23 अगस्त, 2024 को कार्य सत्र में किए गए वादे के अनुसार ग्राहकों को प्रमाण पत्र जारी करने के लिए सभी उपलब्ध संसाधनों पर ध्यान केंद्रित करने और उन्हें प्राथमिकता देने के लिए प्रतिबद्ध है।"

उपरोक्त परियोजना (प्लॉट कोड ओडीवी और बीटी) में उपविभाजन और बिक्री के अधीन नहीं भूखंडों के निर्माण में निवेश के संबंध में, दान खोई कंपनी 2024 की चौथी तिमाही में 131 घर मॉडल के डिजाइन को पूरा करने के लिए संसाधनों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, फाट डाट कंपनी के साथ समन्वय करने के लिए प्रतिबद्ध है; 2025 की चौथी तिमाही में निर्माण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए डिजाइन कार्य और कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करना।

फाट डाट कंपनी, नोन होई इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र (नोन होई आर्थिक क्षेत्र) से संबंधित उप-क्षेत्र संख्या 2, उप-क्षेत्र संख्या 4 और उप-क्षेत्र संख्या 9 में शहरी विकास निवेश परियोजना सहित 3 परियोजनाओं की निवेशक है। इन 3 परियोजनाओं का कुल क्षेत्रफल 116 हेक्टेयर से अधिक है, और कुल निवेश पूंजी 16,429 बिलियन VND है।

इस परियोजना को 2019 में बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा सैद्धांतिक रूप से मंजूरी दी गई थी। अब तक, निवेशक ने मूल रूप से तकनीकी बुनियादी ढांचे की रूपरेखा पूरी कर ली है; अपार्टमेंट और विला जैसे शेष कार्य नहीं बनाए गए हैं और परियोजना में अभी भी कोई निवासी नहीं रह रहा है।

दिसंबर 2023 में सरकारी कार्यालय की रिपोर्ट में, इन 3 परियोजनाओं के संबंध में, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने पहचान की कि "निवेशक कार्यान्वयन में धीमा है"।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html