हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने 1 अगस्त से भूमि अभिलेखों को तत्काल संभालने की सिफारिश की है

लोग बिन्ह थान जिला कर विभाग में कर दस्तावेज जमा करते हैं - फोटो: फुओंग क्वेन

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग: हज़ारों फ़ाइलें अटकी हुई हैं

इस मुद्दे पर पिछले एक महीने के भीतर हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग की यह दूसरी याचिका है।

हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने बताया कि 1 अगस्त से 27 अगस्त तक उसे कुल 8,808 अभिलेख प्राप्त हुए। इनमें से 346 अभिलेख भूमि उपयोग अधिकार मान्यता के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क वसूली के लिए और 277 अभिलेख भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन के मामलों में भूमि उपयोग शुल्क वसूली के लिए थे।

इसके अतिरिक्त, अचल संपत्ति हस्तांतरण से संबंधित 5,448 व्यक्तिगत आयकर रिकॉर्ड तथा ऐसे मामलों के 2,737 रिकॉर्ड हैं, जिनमें कोई वित्तीय दायित्व उत्पन्न नहीं होता।

भूमि वित्तीय दायित्व अभिलेखों को शीघ्रता और लगातार हल करने के लिए, 1 अगस्त से सरकार के 2024 भूमि कानून और डिक्री नंबर 103 के प्रभावी होने पर कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स विभाग ने कहा कि उसने आधिकारिक डिस्पैच नंबर 7825 जारी किया है, जिसमें 2024 भूमि कानून के खंड 1, अनुच्छेद 159 के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतें लागू करने के मामलों में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय 02 को लागू करते समय कर प्राधिकरण में अभिलेखों को संभालने की प्रक्रिया में कमियों और कठिनाइयों को बताया गया है।

"हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग अनुशंसा करता है कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के लिए तुरंत निर्णय जारी करे और कानूनी दस्तावेजों (भूमि मूल्य सूची, भूमि मूल्य समायोजन गुणांक, भूमि किराया गणना प्रतिशत ...) के आवेदन पर मार्गदर्शन और निर्देश प्रदान करे। वहां से, कर प्राधिकरण 1 अगस्त, 2024 से उत्पन्न होने वाले रिकॉर्ड के लिए भूमि पर वित्तीय दायित्वों की तुरंत गणना कर सकता है।

इसके अलावा, लोगों की वास्तविक आवश्यकताओं और वैध अधिकारों को प्रभावित करने वाले रिकॉर्ड और शिकायतों के लंबित मामलों से बचने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग उपरोक्त मामलों के निपटारे पर कराधान के सामान्य विभाग को रिपोर्ट करेगा, जहां लोगों को प्रमाण पत्र प्रदान करने की प्रक्रिया को पूरा करते समय कोई वित्तीय दायित्व उत्पन्न नहीं होता है," याचिका में कहा गया है।

दुविधा

18 अगस्त को हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें 1 अगस्त के बाद उत्पन्न होने वाले अभिलेखों के लिए भूमि वित्तीय दायित्वों की गणना के निर्देशों पर प्रधानमंत्री की राय मांगी गई, जब तक कि समायोजित भूमि मूल्य सूची उपलब्ध न हो जाए।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अनुसार, शहर को 1 अगस्त, 2024 से लेकर भूमि मूल्य सूची को 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 257 के खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार समायोजित किए जाने तक की संक्रमण अवधि में वित्तीय दायित्वों के संबंध में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को हल करने में कठिनाइयों और बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है।

विशेष रूप से, 1 अगस्त 2024 से, यदि निर्णय संख्या 02/2020 में असमायोजित भूमि मूल्य सूची को 2024 भूमि मूल्य समायोजन गुणांक से गुणा किए बिना लागू किया जाता है, तो यह इलाके में वर्तमान वास्तविक भूमि मूल्य स्थितियों के लिए उपयुक्त नहीं होगा।

यदि हम निर्णय संख्या 02 में असमायोजित भूमि मूल्य सूची को 2024 में भूमि मूल्य समायोजन गुणांक से गुणा करके लागू करना जारी रखते हैं, तो कोई विनियमन या कार्यान्वयन निर्देश नहीं होंगे।

इसलिए, 1 अगस्त, 2024 से लेकर भूमि मूल्य सूची को 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 257 के खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार समायोजित किए जाने तक की अवधि में उत्पन्न होने वाले भूमि पर वित्तीय दायित्वों से संबंधित अभिलेखों को हल करने की प्रक्रिया में भीड़भाड़ से बचने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी सिफारिश करती है कि प्रधान मंत्री प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय और वित्त मंत्रालय को उपर्युक्त समस्याओं के समाधान के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने के लिए नियुक्त करें ताकि हो ची मिन्ह सिटी के पास कार्यान्वयन के लिए एक आधार हो।

दरअसल, हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी में ऐसे कई मामले सामने आए हैं जहाँ लोग भूमि उपयोग के उद्देश्य बदलने और ज़मीन हस्तांतरित करने के लिए दस्तावेज़ भरने आते हैं। लेकिन जब वे कर और भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए कर प्राधिकरण के पास जाते हैं, तो कोई मार्गदर्शन न होने के कारण मामला अटक जाता है, जिससे लोगों को परेशानी होती है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm