इकोगार्डन परियोजना, वी दा वार्ड, पूरा होने के बाद, बाजार को लगभग 1,084 सामाजिक आवास इकाइयां प्रदान करेगी।

निर्माण विभाग के अनुसार, अप्रैल 2025 में, सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2025 में और 2026-2030 की अवधि में ह्यू सिटी में "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" सरकार की परियोजना को लागू करने के लिए एक योजना जारी की।

शहर की सामाजिक आवास विकास योजना के अनुसार, 2030 तक लगभग 7,700 अपार्टमेंट पूरे करने का लक्ष्य है। इनमें से लगभग 3,100 अपार्टमेंट 2021-2025 की अवधि में और लगभग 4,600 अपार्टमेंट 2025-2030 की अवधि में पूरे किए जाएँगे। अकेले 2025 में ही 1,200 सामाजिक आवास अपार्टमेंट में निवेश किया जाएगा।

2025 में 20% वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं (एनओटीएम परियोजनाओं) की भूमि निधि पर स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाओं और सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निर्माण शुरू करने और निवेश नीतियों को मंजूरी देने के प्रयास के लक्ष्य के साथ; 2026-2030 की अवधि में एनओटीएम परियोजनाओं के 20% की भूमि निधि पर स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाओं और सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निर्माण शुरू करने और निवेश नीतियों को मंजूरी देने के लक्ष्य के साथ, प्रधान मंत्री के 27 फरवरी, 2025 के निर्णय संख्या 444/क्यूडी-टीटीजी के अनुसार वर्षों में पूर्ण अपार्टमेंट की संख्या सुनिश्चित करना।

इसके अलावा, नगर जन समिति ने विभागों और शाखाओं को परियोजना के कार्यान्वयन में तेज़ी लाने के लिए सौंपे गए कार्यों को जारी रखने का निर्देश दिया, और साथ ही निवेशकों को निर्देशित किया कि वे स्वीकृत कार्यक्रम के अनुसार NOTM परियोजनाओं के 20% भूमि कोष पर स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाओं और सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण को तत्काल लागू करें। यदि निवेशक कार्यान्वयन में विफल रहता है, तो 20% भूमि कोष की वसूली करके उसे अन्य निवेशकों को चयनित और आवंटित किया जाएगा।

इकोगार्डन परियोजना में ग्राहकों को सामाजिक आवास अपार्टमेंट सौंपना

निर्माण विभाग के अनुसार, यद्यपि सामाजिक आवास विकास के लिए कई समाधान लागू किए गए हैं, फिर भी कई कारणों से, परियोजना के कार्यान्वयन के परिणाम अभी भी निर्धारित योजना की तुलना में धीमे हैं। विशेष रूप से, भूमि-उपयोग परियोजनाओं के लिए बोली लगाकर सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने की प्रक्रिया में बहुत समय लगता है। जिन परियोजनाओं को निवेशकों को सौंपा गया है, उनके लिए तैयारी का काम अभी भी धीमा और लंबा है। कुछ अन्य परियोजनाओं को आवास कानून 2013 के पुराने नियमों और आवास कानून 2023 के नए नियमों के अनुसार अधिमान्य नीतियों के चयन का प्रस्ताव देने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है।

अब तक, नगर जन समिति ने केवल 9 सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेश को मंजूरी दी है जो निर्माणाधीन हैं। इनमें से, 4 स्वतंत्र सामाजिक आवास परियोजनाएँ 4.11 हेक्टेयर भूमि पर 1,773 अपार्टमेंट के साथ पूरी हो चुकी हैं। सभी परियोजनाओं में 1,764 अपार्टमेंट बिक चुके हैं और सौंप दिए गए हैं। इसके अलावा, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों में लगभग 12.282 हेक्टेयर भूमि क्षेत्रफल वाली 5 परियोजनाएँ भूमि निधि के 20% का उपयोग कर रही हैं। वर्तमान में, केवल 1 परियोजना निर्माणाधीन है, शेष परियोजनाएँ तैयारी के चरण में हैं और भूमि आवंटन प्रक्रिया पूरी कर रही हैं।

कोटाना कैपिटल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के उप महानिदेशक, श्री ले वान थान ने कहा: "मूल्य प्रोत्साहनों के कारण, कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले उन श्रमिकों की ज़रूरतें पूरी करने के लिए जिनके पास आवास नहीं है, सामाजिक आवास की माँग वर्तमान में बहुत अधिक है। इसलिए, निवेशकों और व्यवसायों को उम्मीद है कि राज्य सामाजिक आवास क्षेत्र में पहुँच और निवेश की प्रक्रिया में लोगों और व्यवसायों के लिए और अधिक तरजीही नीतियाँ लागू करने के लिए शोध जारी रखेगा।"

सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण हेतु ऋण के स्रोत के संबंध में, शहर के स्टेट बैंक ने निर्माण विभाग के साथ समन्वय स्थापित किया है ताकि सामाजिक आवास परियोजनाओं की घोषणा होने पर तुरंत जानकारी प्रदान की जा सके और वास्तविक कार्यान्वयन के अनुरूप संशोधन प्रस्तावित किए जा सकें। शहर के स्टेट बैंक और निर्माण विभाग ने क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण में भाग लेने वाले बैंकों और निवेशकों के बीच एक बैठक भी आयोजित की है ताकि पूँजी की पहुँच बढ़ाई जा सके और सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण हेतु ऋण से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को शीघ्रता से दूर किया जा सके। निकट भविष्य में, निर्माण विभाग सामाजिक आवास ऋण प्राप्त करने हेतु पंजीकरण में निवेशकों का मार्गदर्शन करने के लिए बैंकों के साथ समन्वय करेगा।

हा गुयेन

स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html