हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 2 के किनारे स्थित भूमि के लिए मुआवजा अधिकतम 111 मिलियन वीएनडी/मील प्रति वर्ग मीटर से अधिक तक पहुंचता है।

आज दोपहर (28 अक्टूबर) को, थू डुक शहर की पीपुल्स कमेटी ने थू डुक शहर से होकर गुजरने वाले हो ची मिन्ह सिटी रिंग रोड 2 के निवेश और निर्माण से संबंधित दो घटक परियोजनाओं के लिए मुआवजे, समर्थन और पुनर्वास योजना के मसौदे की घोषणा करने के लिए एक सम्मेलन आयोजित किया।

इस परियोजना में दो खंड शामिल हैं: खंड 1, फु हुउ पुल से वो गुयेन गियाप स्ट्रीट तक, जिसकी लंबाई 3.5 किमी से अधिक है, और खंड 2, वो गुयेन गियाप स्ट्रीट से फाम वान डोंग स्ट्रीट तक, जिसकी लंबाई लगभग 2.5 किमी है। इस परियोजना से 1,166 परिवार, व्यक्ति और संगठन प्रभावित होंगे, लगभग 61 हेक्टेयर भूमि का अधिग्रहण किया जाना है, और कुल मुआवजा और सहायता बजट लगभग 7,600 अरब वीएनडी है।

आज तक, स्वतंत्र परामर्श इकाई ने परियोजना के भीतर 122 से अधिक भूमि मूल्य स्थानों का प्रस्ताव दिया है, जिनकी समीक्षा और मूल्यांकन थू डुक शहर की जन समिति और परियोजना की मुआवजा परिषद के विशेष विभागों द्वारा किया गया है।

थू डुक शहर द्वारा दिसंबर 2024 तक हो ची मिन्ह शहर के रिंग रोड 2 के निर्माण के लिए निवासियों को भूमि मुआवजा देना शुरू करने की उम्मीद है। फोटो: गुयेन ह्यू ।

थू डुक शहर के लिए प्रस्तावित भूमि की कीमतें हो ची मिन्ह शहर द्वारा प्रकाशित भूमि मूल्य सूची से अधिक होंगी, कई स्थानों पर कीमतें 30-97% तक अधिक होंगी, औसत 50% तक। विशेष रूप से, फाम वान डोंग स्ट्रीट पर आवासीय भूमि (मौजूदा बुनियादी ढांचे वाली भूमि) के लिए उच्चतम मुआवजा मूल्य 111 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से अधिक है। इस सड़क के किनारे की गलियों में भूमि की कीमतें 46.9 से 78.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक हैं।

खा वान कैन, डो ज़ुआन हॉप, गुयेन वान बा और डांग वान बी जैसी मुख्य सड़कों के लिए भूमि मुआवजे की कीमतें 100 मिलियन वीएनडी/मी2 से अधिक हैं।

सबसे कम मुआवजे की दर वाले क्षेत्र, जो 26 मिलियन वीएनडी/मी2 से अधिक है, छोटी गलियां हैं जैसे कि स्ट्रीट 22 (फूओक लॉन्ग बी वार्ड) और स्ट्रीट 147 से निकलने वाली गली (फूओक लॉन्ग बी और तांग न्होन फू वार्ड)।

कृषि भूमि के लिए, फाम वान डोंग, खा वान कैन, हनोई राजमार्ग के समानांतर, डुओंग दिन्ह होई, तांग न्होन फू, डो ज़ुआन हॉप, डांग वान बी और गुयेन वान बा जैसी प्रमुख सड़कों के किनारे बारहमासी फसलों से भरी भूमि के लिए उच्चतम मुआवजा दर 9.4 मिलियन वीएनडी/मी2 से अधिक है।

इन मार्गों के किनारे वार्षिक फसलों या मत्स्य पालन के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए, मुआवजे की दर 7.78 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर से अधिक है।

बारहमासी फसलों के लिए उपयोग की जाने वाली कृषि भूमि की न्यूनतम कीमत 6.7 मिलियन वीएनडी/मी2 से अधिक है, जो सड़क संख्या 2, संख्या 8 और संख्या 11 से सटे स्थानों पर लागू नहीं होती है, जबकि यहां वार्षिक फसलों और मत्स्य पालन के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि की न्यूनतम कीमत 6.4 मिलियन वीएनडी प्रति मी2 से अधिक है।

थू डुक शहर की जन समिति के अनुसार, भूमि की कीमत में भवन और निर्माण कार्य शामिल नहीं हैं और यह मूल रूप से बाजार मूल्यों के अनुरूप है।

मुआवजे की योजना का मसौदा 28 अक्टूबर से 27 नवंबर तक परियोजना क्षेत्र के भीतर वार्डों की जन समितियों और पड़ोस प्रबंधन बोर्डों के मुख्यालयों में सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित किया जाएगा।

थू डुक नगर जन समिति के अध्यक्ष होआंग तुंग सम्मेलन में भाषण देते हुए। फोटो: टीके

मुआवजे का भुगतान दिसंबर 2024 की शुरुआत में किया जाएगा।

सम्मेलन में बोलते हुए, थू डुक शहर की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, होआंग तुंग ने कहा कि शहर प्रभावित लोगों और व्यवसायों के वैध हितों को सर्वोपरि प्राथमिकता देता है।

उन्होंने सुझाव दिया कि वार्ड प्रशासन लोगों की प्रतिक्रिया सुने और परियोजना के संबंध में उनकी आकांक्षाओं को दर्ज करे, तथा उनकी जरूरतों के अनुरूप व्यवस्थाएं करे ताकि वे अपने जीवन और कार्य संबंधी आवश्यकताओं को पूरा कर सकें। इसके बाद, नगर निगम भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रक्रिया, परियोजना के पूरा होने आदि में भी लोगों को सहयोग प्रदान करेगा।

श्री तुंग ने जोर देते हुए कहा, "हम दिसंबर 2024 की शुरुआत तक मुआवजे की राशि वितरित करने और जून 2025 तक परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि सौंपने का प्रयास करेंगे।"

हो ची मिन्ह सिटी ने रिंग रोड 2 – फाम वान डोंग चौराहे के निर्माण की योजना को अंतिम रूप दे दिया है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा हाल ही में चयनित योजना के अनुसार, रिंग रोड 2 और फाम वान डोंग स्ट्रीट के चौराहे पर तीन ओवरपास और एक अंडरपास के साथ तीन स्तरीय डिजाइन होगा।

हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 2 का 2.7 किलोमीटर लंबा हिस्सा 2 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक खर्च करने के बावजूद अभी भी निर्धारित समय से पीछे क्यों है?

निवासियों द्वारा जमीन सौंप दिए जाने के बावजूद, रिंग रोड 2 परियोजना का 2.7 किलोमीटर लंबा हिस्सा, जिसकी लागत 2 ट्रिलियन वीएनडी से अधिक है, हो ची मिन्ह सिटी के विभिन्न विभागों और एजेंसियों की प्रक्रियात्मक बाधाओं के कारण अभी भी निर्धारित समय से पीछे चल रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी को रिंग रोड 2 को पूरा करने के लिए 30,000 बिलियन वीएनडी से अधिक की आवश्यकता है।

रिंग रोड 2 को पूरी तरह से घेरने के लिए शेष 3 खंडों को पूरा करने के लिए, जिनकी कुल लंबाई 11.3 किमी है, हो ची मिन्ह सिटी का अनुमान है कि उसे 30,000 बिलियन वीएनडी से अधिक की आवश्यकता होगी।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/den-bu-dat-lam-duong-vanh-dai-2-tphcm-cao-nhat-hon-111-trieu-dong-m2-2336550.html