यदि वास्तविक क्षेत्रफल भूमि प्रमाण पत्र में उल्लिखित क्षेत्रफल से अधिक है, तो क्या अतिरिक्त क्षेत्रफल जारी किया जा सकता है?

(Chinhphu.vn) - श्री गुयेन वान आन (हाई फोंग) के परिवार के पास 1998 में आवंटित 543 वर्ग मीटर क्षेत्रफल का एक भूखंड है, लेकिन हाल ही में किए गए पुनर्मापन से पता चलता है कि क्षेत्रफल 672 वर्ग मीटर है, जबकि परिवार ने न तो भूमि पर कोई दावा किया है, न ही उस पर अतिक्रमण किया है और न ही भूमि को लेकर कोई विवाद है।

श्री एन के परिवार की जमीन का एक हिस्सा कृषि भूमि से सटा हुआ है, और वर्तमान माप से पता चलता है कि यह जमीन कृषि भूमि पर अतिक्रमण नहीं करती है।

श्री एन ने पूछा, "यदि मेरा परिवार भूमि प्रमाण पत्र में अतिरिक्त भूमि क्षेत्र जोड़ना चाहता है, तो हमें किन प्रक्रियाओं का पालन करना होगा और हमें कितना शुल्क देना होगा?"

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

श्री [नाम] द्वारा उठाया गया मुद्दा एक विशिष्ट मामले से संबंधित है और इस पर अभिलेखों और संबंधित अधिकारियों द्वारा जारी विशिष्ट स्थानीय नियमों के आधार पर विचार और समाधान की आवश्यकता है; इसलिए, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के पास कोई विशिष्ट उत्तर देने के लिए पर्याप्त जानकारी या आधार नहीं है। कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय निम्नलिखित सिद्धांतों को स्पष्ट करना चाहता है:

भूमि कानून के अनुच्छेद 135 के खंड 6 के अनुसार, यदि वास्तविक मापे गए आंकड़ों और जारी किए गए भूमि प्रमाण पत्र पर दर्ज आंकड़ों के बीच क्षेत्रफल में अंतर है, लेकिन उपयोग में लाई जा रही भूमि की सीमाएं प्रमाण पत्र जारी होने के समय की सीमाओं की तुलना में अपरिवर्तित रहती हैं, और आस-पास के भूमि उपयोगकर्ताओं के साथ कोई विवाद नहीं है, तो भूमि क्षेत्र का निर्धारण वास्तविक मापे गए आंकड़ों के अनुसार किया जाएगा।

यदि पुनर्माप से भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने के समय की सीमाओं की तुलना में भूमि पार्सल की सीमाओं में परिवर्तन का पता चलता है, और वास्तविक मापा गया भूमि क्षेत्र प्रमाणपत्र पर दर्ज क्षेत्र से बड़ा है, तो डिक्री संख्या 101/2024/एनĐ-सीपी के अनुच्छेद 24 के खंड 2 के अनुसार नए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने के लिए अतिरिक्त क्षेत्र पर विचार किया जाएगा।

भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के नवीनीकरण के समय भूमि उपयोगकर्ताओं के वित्तीय दायित्वों के निर्धारण के संबंध में, हम आपको सलाह देते हैं कि आप कानून के अनुसार मार्गदर्शन और विचार-विमर्श के लिए स्थानीय वित्तीय एजेंसी से संपर्क करें।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय यह जानकारी इसलिए प्रदान कर रहा है ताकि आप जागरूक रहें और कानून के अनुसार कार्यान्वयन के संबंध में मार्गदर्शन के लिए सक्षम स्थानीय प्राधिकरण से संपर्क कर सकें।

Chinhphu.vn

स्रोत: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm