मे लिन्ह में भूमि नीलामी प्रक्रियाओं में अभूतपूर्व प्रगति

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मे लिन जिला भूमि विकास केंद्र ने चू ट्रान गांव, तिएन थिन्ह कम्यून में भूमि के 80 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी आवेदन जारी करने, बेचने और स्वीकार करने के संबंध में एक नोटिस जारी किया है।

नीलामी के लिए पेश किए गए भूखंडों का आकार 83.7 वर्ग मीटर से लेकर 297.1 वर्ग मीटर तक है, जिनकी शुरुआती कीमतें 23.2 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से लेकर 31.9 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक हैं। नीलामी में भाग लेने के लिए आवश्यक जमा राशि 417.6 मिलियन वीएनडी से लेकर 945.5 मिलियन वीएनडी तक है। नीलामी 30 दिसंबर को आयोजित की जाएगी।

हाल ही में, मे लिन जिले ने आधुनिक सुविधाओं से लैस कई प्रमुख भूखंडों की एक साथ नीलामी का आयोजन किया, जिसका उद्देश्य अवसंरचना विकास और सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए बजट राजस्व जुटाना था।

हाल ही में, किम होआ कम्यून के X2 स्थान पर स्थित 33 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकार की दो नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की गईं, जिससे राज्य के बजट के लिए लगभग 100 बिलियन VND प्राप्त हुए।

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — मे लिन जिले में नीलामी स्थल सभी कम्यूनों और कस्बों के केंद्रीय क्षेत्रों में, परिवहन मार्गों और शहरी क्षेत्रों के निकट स्थित हैं।

विशेष रूप से, क्वांग मिन्ह कस्बे के आवासीय क्षेत्र संख्या 4 में स्थित बिंदु X2 पर स्थित 5 भूखंडों (चरण 2) की नीलामी एक घंटे से अधिक समय तक चली और सभी 5 भूखंड सफलतापूर्वक नीलाम हो गए। कुल विजयी बोली राशि 13 अरब VND से अधिक थी।

किम होआ कम्यून के बाच दा गांव में स्थित 28 भूखंडों का क्षेत्रफल 79.53 वर्ग मीटर से लेकर 187.56 वर्ग मीटर तक था। इनकी प्रारंभिक कीमत 24.7 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से लेकर 32.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक थी। परिणामस्वरूप, सभी 28 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक हुई और इनकी विजयी कीमतें 24.9 मिलियन वीएनडी से लेकर 35.2 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक रहीं। प्रारंभिक कीमत से 3.1 बिलियन वीएनडी से अधिक का अंतर रहा, जिससे राज्य के बजट में 84 बिलियन वीएनडी से अधिक की राशि एकत्रित हुई।

21 दिसंबर, 2023 की दोपहर को, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण समाचार पत्र के एक संवाददाता के साथ साक्षात्कार में, मे लिन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री होआंग अन्ह तुआन ने कहा कि हाल के वर्षों की तुलना में 2023 में भूमि नीलामी का आयोजन करना सबसे चुनौतीपूर्ण रहा है। इसका कारण बाजार की सुस्ती है, जिसने खरीदारों की भावना को काफी प्रभावित किया है। हाल ही में, सरकार, विशेष रूप से हनोई पीपुल्स कमेटी के ध्यान और समर्थन के कारण, जिसने जिलों और कम्यूनों को भूमि की कीमतों को सक्रिय रूप से निर्धारित करने के लिए अधिकृत किया है, जिले ने भूमि अधिग्रहण, नीलामी क्षेत्रों के लिए बुनियादी ढांचे को पूरा करने और बाजार मूल्य को दर्शाने वाली भूमि कीमतों को निर्धारित करने पर गहन ध्यान केंद्रित किया है। इससे लोगों के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए एक आकर्षक वातावरण तैयार हुआ है। अब तक, भूमि नीलामी से 535 अरब वीएनडी के कुल लक्ष्य में से 700 अरब वीएनडी प्राप्त होने की उम्मीद है, जो निर्धारित योजना से 30% अधिक है।

श्री तुआन के अनुसार, जिले में भूमि नीलामी के कार्यों की सफलताओं में से एक सरकार और हनोई नगर सरकार की जिले को स्वायत्तता देने की नीति है। जिला पूरी तरह से स्वतंत्र है और किसी भी नगर इकाई पर निर्भर नहीं है। साथ ही, बाजार की वास्तविक स्थिति को ध्यान में रखते हुए भूमि की कीमतें निर्धारित करने से जनता की भागीदारी को प्रोत्साहन मिलता है। इसके अलावा, नीलामी से पहले, जिला सक्रिय रूप से प्रमुख और वांछनीय भूमि स्थानों का चयन करता है। भूमि की कीमतें समय के साथ घटती-बढ़ती रहती हैं, इसलिए बाजार कारकों को दर्शाने वाला सटीक मूल्य निर्धारण महत्वपूर्ण है। इसके अतिरिक्त, जिला जन समिति नियमित रूप से निवेशक सम्मेलनों का आयोजन करती है ताकि भूमि नीलामी क्षेत्रों के बारे में जानकारी दी जा सके और सार्वजनिक रूप से प्रकट की जा सके।

“2024 में, हनोई नगर निगम ने मे लिन्ह जिले के लिए 706 बिलियन वीएनडी आवंटित किए थे, और हम वर्तमान में अगले वर्ष की नीलामी के लिए एक योजना विकसित कर रहे हैं। फिलहाल, जिले में अभी भी कुछ भूखंड नीलामी के लिए तैयार हैं, जिन्हें 2024 के पहले कुछ महीनों में नीलाम किया जाएगा। आने वाले महीनों में, जिला लगातार नीलामी आयोजित करेगा और निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने और उससे आगे निकलने की उम्मीद करता है,” श्री तुआन ने जोर दिया।

यह ज्ञात है कि 2021 और 2022 में, मे लिन्ह जिले में 36,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाली 20 परियोजनाओं की नीलामी की गई, जिससे बजट के लिए लगभग 1,200 अरब वियतनामी डॉलर (VND) जुटाए गए। आने वाले समय में, मे लिन्ह जिले की योजना 4.8 हेक्टेयर (462 भूखंडों के बराबर) के नीलाम किए गए भूमि क्षेत्र वाली 7 परियोजनाओं को आयोजित करने की है। 2025 तक, कुल 11 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 14 परियोजनाएं कार्यान्वित की जाएंगी, जिनमें लगभग 1,000 भूखंड शामिल होंगे।

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