भूमि नीलामी से बजट राजस्व में प्रभावी वृद्धि

1,000 बिलियन VND से अधिक का बजट राजस्व

नवंबर 2024 के मध्य में, फुक थो जिले के भूमि निधि विकास केंद्र ने वियतनाम भूमि नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ समन्वय करके डॉक ट्रान्ह क्षेत्र (ट्रैच माई लोक कम्यून), कांग चो क्षेत्र (टिच गियांग कम्यून) और हुआंग नाम क्षेत्र (ज़ुआन दीन्ह कम्यून) में 12 भूखंडों के लिए आवासीय भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की।

नीलामी में कुल 123 आवेदन आए, जिनमें से 32 ग्राहकों ने 12 भूखंडों के लिए बोली लगाने हेतु पंजीकरण कराया। आयोजन इकाई द्वारा सभी भूखंडों के लिए एक ही दौर के गुप्त मतदान के माध्यम से नीलामी प्रक्रिया आयोजित की गई।

फुक थो जिले में 14 भूमि नीलामी परियोजनाएं सफलतापूर्वक आयोजित की गईं, जिससे स्थानीय बजट में 1,006 बिलियन VND से अधिक की राशि आई।

उल्लेखनीय है कि यह नीलामी सार्वजनिक रूप से, लोकतांत्रिक तरीके से, कानून के अनुसार, ग्राहकों के अधिकारों को सुनिश्चित करते हुए आयोजित की गई थी। परिणामस्वरूप, 12 भूखंडों की सफलतापूर्वक नीलामी हुई, जिससे फुक थो जिले के राज्य बजट में लगभग 43.7 अरब वियतनामी डोंग (VND) की कुल राशि आई।

फुक थो जिले के भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक गुयेन आन्ह तुआन के अनुसार, नवंबर के मध्य में आयोजित नीलामी कुल 14 नीलामियों में से एक थी, जिसे इकाई ने 2024 की शुरुआत से सफलतापूर्वक संचालित करने के लिए नीलामी संगठनों के साथ समन्वय किया है।

आँकड़े बताते हैं कि 2024 की शुरुआत से लेकर अब तक फुक थो जिले के कम्यून्स में सफलतापूर्वक नीलाम किया गया कुल क्षेत्रफल लगभग 37,000 वर्ग मीटर है। नीलामी में कुल जीत की राशि 1,006 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। उल्लेखनीय है कि यह आँकड़ा 12 दिसंबर, 2023 के निर्णय 6336/QD-UBND के अनुसार हनोई शहर द्वारा निर्धारित योजना की तुलना में 128.34% अधिक है।

भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का प्रस्ताव

फुक थो जिले के भूमि निधि विकास केंद्र के आकलन के अनुसार, हालांकि हाल के दिनों में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के परिणाम काफी सकारात्मक रहे हैं, लेकिन कठिनाइयां अभी खत्म नहीं हुई हैं।

वर्तमान स्थिति यह है कि परामर्श इकाइयां आरंभिक मूल्य को उच्च, बाजार पर वास्तविक लेनदेन मूल्य के बराबर निर्धारित करती हैं, इसलिए सत्रों में भाग लेने वाले निवेशकों, संगठनों और व्यक्तियों के पास भाग लेने वाले ग्राहक नहीं होते हैं।

उपरोक्त स्थिति गाक चो क्षेत्र (टैम हीप कम्यून), ल्यूक झुआन गांव के एक्स1 क्षेत्र (वोंग झुयेन कम्यून), या हुओंग नाम क्षेत्र (झुआन दीन्ह कम्यून) में आयोजित नीलामी में दर्ज की गई थी...

इसके अलावा, हालांकि फुक थो जिले में रियल एस्टेट बाजार में 2022 और 2023 की तुलना में सुधार हुआ है, यह अभी भी 2020 और 2021 की तरह जीवंत नहीं है। वर्तमान में, रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे ठीक हो रहा है, लेकिन शुरुआती कीमतों के अनुमोदन चरण में समस्याएं हैं...

2024 में नीलामी से राजस्व उत्पन्न करने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, फुक थो जिला पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ले वान थू ने कहा कि वह वर्तमान में जिला भूमि निधि विकास केंद्र से अनुरोध कर रहे हैं कि वे साइट क्लीयरेंस कार्य में जिले के अंतर्गत विभागों, इकाइयों और कम्यून्स की पीपुल्स कमेटियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करें।

नीलामी क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में तेजी लाएं; साथ ही, कानूनी नियमों के साथ दक्षता और अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए भूमि भूखंडों की नीलामी को व्यवस्थित करने के लिए कदम लागू करें।

फुक थो जिले के प्रतिनिधि ने कहा कि चूंकि वर्तमान भूमि मूल्य सूची अभी भी कम है, इसलिए बाजार मूल्य सिद्धांत और नीलामी मूल्य और जीतने वाले मूल्य के बीच छोटे अंतर को सुनिश्चित करने के लिए, स्थानीय लोगों ने वित्त विभाग और प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से अनुरोध किया है कि वे अध्ययन करें और कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करने के लिए भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने पर विचार करने के लिए हनोई पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करें।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html