वैन डिएम कम्यून के नीलामी क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण हेतु थुओंग टिन जिले को भूमि आवंटन

हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन ट्रोंग डोंग ने थुओंग टिन जिले के वैन डिएम कम्यून में 65,795 वर्ग मीटर भूमि थुओंग टिन जिले के नीलामी क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण की परियोजना को लागू करने के लिए थुओंग टिन जिले के वैन डिएम कम्यून में 65,795 वर्ग मीटर भूमि सौंपने पर निर्णय संख्या 4731/QD-UBND पर हस्ताक्षर किए और जारी किया।

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तदनुसार, थुओंग टिन जिले के वैन डिएम कम्यून में 65,795 वर्ग मीटर भूमि (परिवारों, व्यक्तियों की कृषि भूमि और वैन डिएम कम्यून पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रबंधित भूमि; थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी द्वारा 8 अगस्त, 2024 के दस्तावेज़ संख्या 238/TTr UBND में साइट क्लीयरेंस कार्य पूरा करने की पुष्टि की गई है) को थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी को थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी को सौंपा गया है ताकि थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी के 13 मई, 2019 के निर्णय संख्या 1620/QD-UBND, 18 मई, 2020 के संकल्प संख्या 01/NQ-HDND और 12 अप्रैल, 2023 के नंबर 01/NQ-HDND के अनुसार वैन डिएम कम्यून, थुओंग टिन जिले के नीलामी क्षेत्र के तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण की परियोजना को लागू किया जा सके। निर्णय: निवेश परियोजना में समायोजन को मंजूरी देने और अनुमोदित करने पर थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी की संख्या 5372/QD-UBND दिनांक 23 दिसंबर, 2019, संख्या 4646/QD-UBND दिनांक 2 दिसंबर, 2021, संख्या 2906/QD-UBND दिनांक 8 जून, 2022 और संख्या 9326/QD-UBND दिनांक 29 दिसंबर, 2023।

भूमि भूखंड का स्थान और सीमाएं निम्नलिखित मार्करों द्वारा सीमित हैं: 1 से 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 से 17, 1. भूमि उपयोग QH04B (शीट 1 और 2) का मास्टर प्लान ड्राइंग, स्केल 1/500, जिसे 2018 में हनोई इंस्टीट्यूट ऑफ कंस्ट्रक्शन प्लानिंग द्वारा तैयार किया गया था, जिसे हनोई पीपुल्स कमेटी के 19 जुलाई, 2018 के निर्णय संख्या 3674/QD-UBND के अनुसार योजना और वास्तुकला विभाग द्वारा पुष्टि की गई थी (थुओंग टिन जिला पीपुल्स कमेटी ने 19 अगस्त, 2024 के निर्णय संख्या 3350/QD-UBND में स्थानीय समायोजन को मंजूरी दी थी)।

कुल 65,795 वर्ग मीटर भूमि के क्षेत्रफल में से 19,177 वर्ग मीटर भूमि का उपयोग आवासीय भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक योजना विकसित करने के लिए किया जाता है; भूमि उपयोग का रूप: थुओंग टिन जिले की पीपुल्स कमेटी के लिए: भूमि उपयोग शुल्क एकत्र किए बिना भूमि आवंटित की जाती है। आवासीय भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी जीतने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए, राज्य भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित करेगा। भूमि उपयोग की अवधि दीर्घकालिक है; 5,232 वर्ग मीटर भूमि का उपयोग सामाजिक आवास (एक अलग परियोजना के अनुसार कार्यान्वित) बनाने के लिए किया जाता है; पेड़ों, पार्किंग स्थल, सार्वजनिक क्षेत्रों और क्षेत्रीय यातायात के लिए 41,386 वर्ग मीटर भूमि... भूमि उपयोग शुल्क एकत्र किए बिना राज्य द्वारा भूमि आवंटित करने के रूप में आवंटित की जाती है परिणामों के आधार पर भूमि आवंटन की विधि: भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी किए बिना, भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को कार्यान्वित करने के लिए निवेशकों का चयन करने के लिए बोली लगाए बिना भूमि आवंटित की जाती है।

शहर की जन समिति ने थुओंग टिन जिले की जन समिति (थुओंग टिन जिला भूमि निधि विकास केंद्र) को भूमि उपयोग की उत्पत्ति के लिए जिम्मेदार ठहराया; परियोजना के दायरे में अन्य उद्देश्यों के लिए परिवर्तित चावल भूमि के क्षेत्र पर डेटा; साइट निकासी की प्रक्रिया, भूमि उपयोग प्रबंधन, नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश; प्रस्तावित परियोजना सीमा के लिए जिम्मेदार ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि कोई भी कृषि भूमि क्षेत्र उत्पन्न न हो।

साथ ही, सीमाओं का निर्धारण करने और क्षेत्र में भूमि सौंपने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से संपर्क करें।

समग्र नियोजन, तकनीकी अवसंरचना और क्षेत्रीय अवसंरचना के समकालिक संयोजन को सुनिश्चित करने के लिए स्वीकृत निवेश परियोजना के अनुसार तकनीकी अवसंरचना निर्माण के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करें। थुओंग तिन जिला जन समिति, भूमि के मितव्ययी और प्रभावी उपयोग को सुनिश्चित करने के लिए मास्टर प्लान ड्राइंग तैयार करने और अनुमोदित करने के लिए ज़िम्मेदार है।

भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हेतु एक योजना तैयार करें और उसे अनुमोदन हेतु सक्षम प्राधिकारियों के समक्ष प्रस्तुत करें। 2024 के भूमि कानून, 2016 के संपत्ति नीलामी कानून, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी पर शहर के कार्यान्वयन के मार्गदर्शक आदेशों, परिपत्रों और वर्तमान नियमों द्वारा निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का आयोजन करें। भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित करें या शहर में भूमि पट्टे पर दें। कानूनी नियमों का अनुपालन, प्रचार, पारदर्शिता और दक्षता सुनिश्चित करते हुए, नीलामी विजेताओं को वित्तीय दायित्वों को पूरा करने, भूमि उपयोग अधिकारों का पंजीकरण करने, भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने, मकान मालिकाना अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के लिए नियमों के अनुसार मार्गदर्शन करें।

इसके अतिरिक्त, ऊपर निर्दिष्ट सीमाओं और क्षेत्र के भीतर, सही उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग करें; कानून के प्रावधानों के अनुसार निवेश परियोजनाओं को क्रियान्वित करें।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html