क्या अपार्टमेंटों की संख्या बढ़ाने वाली परियोजना में निवेश नीति को समायोजित करना पड़ता है?

(Chinhphu.vn) - एक परियोजना को 80 अपार्टमेंट के पैमाने पर निवेश के लिए मंज़ूरी दी गई है। अब, निवेशक इसे बढ़ाकर 160 अपार्टमेंट करने का प्रस्ताव रखता है, लेकिन भूमि उपयोग क्षेत्र में कोई बदलाव नहीं करता। सुश्री थुई तिएन ने पूछा, क्या इस मामले में, परियोजना के पैमाने में बदलाव के कारण निवेश नीति में बदलाव की आवश्यकता है?

Báo Chính Phủ•03/10/2025

इस मुद्दे पर वित्त मंत्रालय की निम्नलिखित राय है:

निवेश कानून 2020 के अनुच्छेद 41 के खंड 3, बिंदु c के प्रावधानों के अनुसार, जिन निवेशकों की निवेश परियोजनाओं को सिद्धांत रूप में मंजूरी दे दी गई है, उन्हें निवेश नीति में समायोजन को मंजूरी देने के लिए प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी यदि वे कुल निवेश पूंजी में 20% या उससे अधिक परिवर्तन करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप निवेश परियोजना के पैमाने में बदलाव होता है।

योजना और निवेश मंत्री के 31 दिसंबर, 2023 के परिपत्र संख्या 25/2023/TT-BKHĐT के साथ जारी किए गए फॉर्म संख्या A.1.1 परिशिष्ट A के अनुसार, योजना और निवेश मंत्री के 9 अप्रैल, 2021 के परिपत्र संख्या 03/2021/TT-BKHĐT के कई लेखों को संशोधित और पूरक करते हुए, वियतनाम में निवेश गतिविधियों, वियतनाम से विदेशी देशों में निवेश और निवेश संवर्धन से संबंधित दस्तावेजों और रिपोर्टों के रूप को निर्धारित करते हुए, निर्माण वास्तुकला के अपेक्षित पैमाने में शामिल हैं (निर्माण क्षेत्र, फर्श क्षेत्र, मंजिलों की संख्या, भवन की ऊंचाई, निर्माण घनत्व, भूमि उपयोग गुणांक ...)।

परिपत्र संख्या 03/2021/TT-BKHĐT के साथ जारी किए गए फॉर्म संख्या A.II.1 के अनुसार, घरों के निर्माण (बिक्री, पट्टे, पट्टा-खरीद) में निवेश करने के लक्ष्य वाली परियोजनाओं के लिए, शहरी क्षेत्रों में, परियोजना का पैमाना आवास उत्पादों की प्रारंभिक संरचना और सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि के आवंटन, निर्माण के लिए प्रारंभिक निवेश योजना, आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए परियोजना के दायरे के भीतर और बाहर शहरी बुनियादी ढांचे के प्रबंधन, शहरी क्षेत्रों, प्रारंभिक शहरी बुनियादी ढांचे द्वारा दिखाया गया है, जिसे निवेशक व्यवसाय निवेश के लिए रखता है, शहरी बुनियादी ढांचा जिसे निवेशक स्थानीयता को सौंपता है, यदि कोई हो।

इसलिए, कुल निवेश पूंजी में 20% या उससे अधिक के परिवर्तन के मामले में, जो निवेश परियोजना के पैमाने को बदलता है, निवेशक को निवेश नीति के समायोजन को मंजूरी देने के लिए प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी।

निर्माण पैमाने की सामग्री के संबंध में, सुश्री थुई टीएन से अनुरोध है कि वे कार्यों और कार्यों के अनुसार विशिष्ट निर्देशों के लिए निर्माण मंत्रालय के साथ चर्चा करें।

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स्रोत: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm