निवेश आकर्षित करने के लिए भूमि संबंधी बाधाओं को दूर करना।

आज तक, काओ बैंग प्रांत में कोई भी आधिकारिक रूप से कार्यरत औद्योगिक क्षेत्र या क्लस्टर मौजूद नहीं है। इस स्थिति के कारण व्यवसायों और सहकारी समितियों को कारखाने के निर्माण और उत्पादन विस्तार के लिए भूमि प्राप्त करने में कई कठिनाइयाँ आती हैं, जिससे निवेश आकर्षित करने और स्थानीय क्षेत्र के सामाजिक-आर्थिक विकास पर प्रभाव पड़ता है।

व्यवसायों को जगह की सख्त जरूरत है...

हंग थिन्ह काओ बैंग मिनरल जॉइंट स्टॉक कंपनी का मुख्यालय बाओ लाम जिले के पाक मियू कस्बे में स्थित है। वर्तमान में, कंपनी बाओ लाम जिले के मोंग आन और थाई होक कम्यून में स्थित बान बो खदान में सीसा और जस्ता खनन परियोजना चला रही है। निकाले गए सभी खनिजों को कंपनी के शोधन संयंत्र में संसाधित किया जाता है और घरेलू व्यवसायों को सीसा और जस्ता उत्पादों के रूप में बेचा जाता है। खनिजों के गहन प्रसंस्करण में निरंतर निवेश करने, रोजगार सृजित करने, राजस्व बढ़ाने और राज्य के बजट में योगदान देने के उद्देश्य से, कंपनी ने 2023 से काओ बैंग प्रांतीय जन समिति से 10,000 टन/वर्ष की क्षमता वाले सीसा और जस्ता गलाने के संयंत्र के निर्माण में निवेश की मंजूरी के लिए अनुरोध किया है। निर्माण स्थल काओ बैंग शहर के चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क में स्थित है।

हंग थिन्ह मिनरल जॉइंट स्टॉक कंपनी के महाप्रबंधक श्री वू वान थांग ने बताया कि योजना के अनुसार, 10,000 टन/वर्ष की क्षमता वाला सीसा-जस्ता गलाने का संयंत्र पूरा होने पर 50 स्थानीय श्रमिकों को रोजगार प्रदान करेगा और कंपनी के कर योगदान में वृद्धि करेगा। हालांकि, अभी तक कंपनी की इस नए संयंत्र के निर्माण की योजना केवल कागजों पर ही है। इसका कारण निर्माण के लिए भूमि की कमी है; चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क अभी भी भूमि अधिग्रहण संबंधी समस्याओं से जूझ रहा है और कंपनी को संयंत्र निर्माण के लिए उपयुक्त भूमि उपलब्ध नहीं करा पाया है।

इसी प्रकार, कृषि विकास एवं पर्यावरण परामर्श कंपनी लिमिटेड (डीएसई) ने 2015 में काओ बैंग प्रांत में कच्चे माल के क्षेत्रों का निर्माण और विकास शुरू किया। 10 वर्षों के बाद, डीएसई ने कृषि उत्पादों की खेती के लिए 3,014 किसानों के साथ साझेदारी की है और हा क्वांग, थाच आन, ट्रुंग खान, होआ आन, बाओ लाम आदि जिलों में 7,500 से अधिक किसानों से अप्रत्यक्ष रूप से उत्पाद खरीदे हैं। काओ बैंग में डीएसई के कच्चे माल के क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल वर्तमान में 2,300 हेक्टेयर है, जिसमें अदरक, हल्दी, मिर्च, दालचीनी, तारा ऐनीज़ और लेमनग्रास जैसी प्रमुख फसलें जैविक और पुनर्योजी कृषि पद्धतियों का उपयोग करके उगाई जाती हैं। कंपनी स्थिर कीमतों पर कृषि उत्पाद खरीदती है और किसानों को बीज, सामग्री, तकनीकी प्रशिक्षण, उन्नत कृषि मॉडल विकसित करने और आंतरिक सड़कों, गोदामों और जल भंडारों जैसे उत्पादन संबंधी बुनियादी ढांचे में निवेश करके व्यापक सहायता प्रदान करती है। इस कच्चे माल क्षेत्र से, DACE के उत्पाद अमेरिका, जापान, जर्मनी, फ्रांस, नीदरलैंड, ऑस्ट्रेलिया और दक्षिण कोरिया जैसे कई देशों में निर्यात किए जाते हैं, जिससे वैश्विक बाजार में वियतनामी कृषि उत्पादों की स्थिति मजबूत होती है। औसतन, कंपनी हर साल काओ बैंग से लगभग 6,000 से 7,000 टन कृषि उत्पाद खरीदती है, जिनका मूल्य दसियों अरब से लेकर 100 अरब VND से अधिक होता है। इन उत्पादों को प्रसंस्करण के बाद बाजार मूल्य पर निर्यात किया जाता है। स्थानीय कृषि उत्पादों का मूल्यवर्धन बढ़ाने के लिए, DACE काओ बैंग प्रांत में तीन कृषि प्रसंस्करण संयंत्रों में निवेश को बढ़ावा दे रही है।

DACE कंपनी के निदेशक श्री ट्रान वान हिएउ ने बताया: थाच आन जिले में प्रसंस्करण संयंत्र के लिए भूमि का अधिग्रहण हो चुका है और निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। हा क्वांग जिले में अदरक प्रसंस्करण संयंत्र के संबंध में, पिछले दो वर्षों में प्रगति होने के बावजूद, परियोजना अभी तक कार्यान्वित नहीं हुई है। प्रांत द्वारा ज़ुआन होआ कस्बे के ना चांग में 4,000 वर्ग मीटर से अधिक सार्वजनिक भूमि का प्रस्ताव रखा गया है और इसे योजना में शामिल किया गया है, लेकिन भूमि उपयोग अधिकार प्रदान करने के लिए नीलामी प्रक्रिया अभी तक पूरी नहीं हुई है। काओ बैंग के चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क में प्रस्तावित संयंत्र के निर्माण की तिथि अभी तक तय नहीं हुई है, क्योंकि औद्योगिक पार्क के भीतर भूमि अधिग्रहण संबंधी समस्याएं हैं। श्री हिएउ ने जोर देते हुए कहा, "कारखाने के लिए भूमि की कमी के कारण DACE कंपनी को प्रसंस्करण के लिए अन्य प्रांतों से सामग्री मंगानी पड़ती है, जिससे लागत बढ़ जाती है और स्थानीय आपूर्ति श्रृंखला की दक्षता कम हो जाती है।"

चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क में अधूरी परियोजनाएं और फिजूलखर्ची।

लगभग 81 हेक्टेयर में फैले चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क का निर्माण 2017 में शुरू हुआ था। अब तक केवल 17 हेक्टेयर से अधिक भूमि को साफ किया गया है और आंतरिक सड़कें, बिजली, जल आपूर्ति और अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली जैसी कुछ बुनियादी ढांचागत परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं, जिसमें कुल 152 अरब वीएनडी से अधिक का निवेश किया गया है। हालांकि, प्राकृतिक वन भूमि के उपयोग में परिवर्तन और पर्यावरण प्रभाव आकलन प्रक्रियाओं से संबंधित बाधाओं के कारण शेष 67 हेक्टेयर भूमि को साफ करने का काम पूरा नहीं हो सका है।

काओ बैंग प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री ली क्वोक खान के अनुसार, बोर्ड चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क के अधूरे और समस्याग्रस्त निर्माण को लेकर बहुत चिंतित है, खासकर इसलिए क्योंकि प्रांत के भीतर, देश के भीतर और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर कई व्यवसाय, सहकारी समितियां और निवेशक निवेश के अवसरों का पता लगाने के लिए आ रहे हैं और उन्हें कारखाने बनाने के लिए भूमि की आवश्यकता है।

प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के नेताओं के अनुसार, चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क परियोजना के अधूरे रहने और अभी तक प्रभावी न हो पाने का कारण शेष 67 हेक्टेयर भूमि के लिए भूमि अधिग्रहण में लंबे समय से चली आ रही बाधाएं हैं। चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क के संचालन केंद्र, गेट और भूमि अधिग्रहण के लिए 90 अरब वियतनामी डॉलर के कुल निवेश वाली परियोजना को 25 मई, 2022 को काओ बैंग प्रांतीय जन परिषद द्वारा अनुमोदित किया गया था, लेकिन प्राकृतिक वनों के भूमि उपयोग परिवर्तन और पर्यावरणीय प्रभाव रिपोर्टों के आकलन की प्रक्रियाओं में देरी, साथ ही वनीकरण के लिए इकाई मूल्य संबंधी नीतियों में बदलाव के कारण परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया बाधित हुई है। विशेष रूप से, परियोजना के व्यवहार्यता अध्ययन के अनुसार, वनीकरण की लागत लगभग 2.5 अरब वियतनामी डॉलर थी; भूमि उपयोग परिवर्तन के अनुमोदन और नई नीतियों के लागू होने के बाद, वनीकरण के लिए इकाई मूल्य बढ़कर 13.7 अरब वियतनामी डॉलर हो गया।

इस समस्या के समाधान के लिए, काओ बैंग प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने प्रांतीय जन समिति को परियोजना के लिए निवेश नीति में संशोधन करने, औद्योगिक पार्क के संचालन केंद्र में निवेश को स्थगित करने और भूमि अधिग्रहण के लिए धनराशि आवंटित करने का प्रस्ताव दिया। आज तक, चू ट्रिन्ह औद्योगिक पार्क के लिए भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया जारी है, जबकि कई निवेशक, व्यवसाय और सहकारी समितियाँ अपने कारखाने बनाने के लिए भूमि अधिग्रहण की प्रतीक्षा कर रही हैं।

भूमि की उपलब्धता से संबंधित "अड़चन" को शुरू में ही दूर करने से न केवल व्यवसायों के लिए कठिनाइयों का समाधान होगा, बल्कि उत्पादन और व्यावसायिक विकास को गति मिलेगी, स्थानीय उत्पादों का अतिरिक्त मूल्य बढ़ेगा, आर्थिक विकास में योगदान मिलेगा और काओ बैंग प्रांत में रोजगार के अवसर पैदा होंगे।

स्रोत: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html