सामाजिक आवास से संबंधित कानूनी बाधाओं को दूर करना।

निर्माण मंत्रालय ने हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग को सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्टों के मूल्यांकन के संबंध में मार्गदर्शन देने वाला एक दस्तावेज जारी किया है।

इस दिशा-निर्देश दस्तावेज़ की सामग्री सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक कार्यान्वयन संबंधी राष्ट्रीय सभा के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 पर आधारित है। एक उल्लेखनीय बिंदु यह है कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए अब पहले की तरह विशेष निर्माण एजेंसियों द्वारा व्यवहार्यता अध्ययन मूल्यांकन कराना अनिवार्य नहीं है।

हो ची मिन्ह सिटी के वून लाई वार्ड में एक सामाजिक आवास परियोजना।

विशेष रूप से, निवेशक और निवेश निर्णयकर्ता व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट के मूल्यांकन और अनुमोदन की व्यवस्था स्वयं करने के लिए स्वतंत्र हैं और संबंधित कानूनी नियमों का अनुपालन करने के लिए जिम्मेदार हैं।

साथ ही, अग्नि सुरक्षा डिजाइन समीक्षा को निर्माण परमिट जारी करने की प्रक्रिया में एकीकृत किया जाता है (यदि परमिट की आवश्यकता हो), जिसमें पूर्ण और वैध दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से अधिकतम 30 दिनों का प्रसंस्करण समय होता है।

इसके अतिरिक्त, इस कानून ने निवेशकों के लिए दो विकल्प खोले हैं: पहला, संकल्प 201/2025/QH15 के अनुसार आवेदन करना, जिसका अर्थ है निर्माण परमिट आवेदन प्रक्रिया को पूरा करना और विशेष एजेंसी में व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट मूल्यांकन से छूट प्राप्त करना; और दूसरा, निर्माण कानून के अनुसार आवेदन करना, जिसका अर्थ है निर्माण परमिट आवेदन प्रक्रिया से छूट प्राप्त करने के लिए विशेष निर्माण एजेंसी में व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट मूल्यांकन कराना।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, यदि कानूनी दस्तावेजों में एक ही मुद्दे पर अलग-अलग प्रावधान हों, तो पात्र लाभार्थी अधिक अनुकूल प्रोत्साहन तंत्र या नीति का चुनाव कर सकते हैं। इससे परियोजना कार्यान्वयन में लचीलापन बढ़ता है और निवेश की तैयारी में लगने वाला समय कम हो जाता है।

विशेष रूप से, यदि निवेशक निर्माण परमिट से छूट प्राप्त करने के लिए व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट का मूल्यांकन किसी विशेष निर्माण एजेंसी द्वारा कराने का अनुरोध करता है, तो वह एजेंसी वर्तमान नियमों के अनुसार मूल्यांकन आयोजित करने के लिए जिम्मेदार है।

निर्माण मंत्रालय ने हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग से कानूनी नियमों के अनुसार योजना पर शोध, समीक्षा और कार्यान्वयन करने का अनुरोध किया है, जिससे व्यवसायों के लिए सुविधा सुनिश्चित हो सके और निर्माण की गुणवत्ता और सुरक्षा पर कड़ा नियंत्रण बना रहे।

विशेषज्ञों के अनुसार, यह दिशानिर्देश व्यवसायों को प्रक्रियाओं को लचीले ढंग से चुनने में मदद करता है, जिससे कानूनी बाधाओं को दूर करने और हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे प्रमुख शहरों में सामाजिक आवास निवेश की प्रगति को गति देने में योगदान मिलता है।

स्रोत: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm