120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज का उद्देश्य रियल एस्टेट बाज़ार को 'बचाना' नहीं है

24 मई की सुबह, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने निर्माण मंत्रालय, स्टेट बैंक, सरकारी कार्यालय के नेताओं के साथ बैठक की ... सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए 120,000 बिलियन वीएनडी के अधिमान्य ऋण पैकेज को लागू करने की प्रगति पर।

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने निर्माण मंत्रालय , स्टेट बैंक, सरकारी कार्यालय के नेताओं के साथ एक कार्य सत्र में बात की...

कुछ व्यवसाय आवास कानून (संशोधित) के प्रभावी होने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, 120,000 अरब वीएनडी क्रेडिट पैकेज के विषयों के संबंध में, वर्तमान में लगभग 100 सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाएँ (36 इलाकों में) हैं जिन्हें निर्माण के लिए लाइसेंस दिया गया है और कुल 85,662 अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश किया गया है, जिसका कुल निवेश लगभग 70,000 अरब वीएनडी है। इलाकों में अपार्टमेंट के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए 7 परियोजनाएँ हैं (4 इलाकों में) और लगभग 4,130 अरब वीएनडी की ऋण माँग है।

निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने कहा कि उपरोक्त परियोजनाओं के अलावा, बाक गियांग प्रांत ने ऋण के लिए पात्र 12 परियोजनाओं की घोषणा की है। हनोई, बिन्ह डुओंग, डोंग नाई जैसे कुछ इलाके सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं को सक्रिय रूप से क्रियान्वित कर रहे हैं। अकेले हनोई में ही, वर्तमान में बाजार में 4,000 से अधिक सामाजिक आवास अपार्टमेंट उपलब्ध हैं और लगभग 40 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं।

अप्रैल 2023 में, निर्माण मंत्रालय और स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने तत्काल मार्गदर्शन प्रदान किया और कार्यान्वयन का आग्रह किया, प्रक्रियाओं को कम किया, और दस्तावेज़ मूल्यांकन के लिए समय को कम किया ताकि व्यवसाय जल्द ही ऋण पूंजी तक पहुंच सकें।

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम के गवर्नर गुयेन थी हांग ने कहा कि 120 ट्रिलियन वीएनडी का ऋण पैकेज चार राज्य-स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों के पूंजी स्रोतों से जुटाया गया है, जिसमें वाणिज्यिक ब्याज दरों की तुलना में प्रति वर्ष 2% कम ब्याज दर है; संवितरण अवधि 2030 के अंत तक है।

वीएनडी120,000 बिलियन क्रेडिट पैकेज अभी तक वितरित नहीं किए जाने के कारणों का विश्लेषण करते हुए, मंत्री और सरकारी कार्यालय के प्रमुख ट्रान वान सोन ने कहा कि सामाजिक आवास की मांग बहुत बड़ी है, लेकिन कार्यान्वयन प्रक्रिया में, भूमि आवंटन में अभी भी कई समस्याएं हैं; इलाकों में सामाजिक आवास विकास के लिए योजना का अभाव; सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क में छूट की प्रक्रिया जटिल है और इसमें लंबा समय लगता है; सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रिया और शर्तें... इसलिए, कुछ व्यवसाय अधिक खुली प्रक्रियाओं के साथ आवास कानून (संशोधित) के प्रभावी होने की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

इसके अलावा, नए जारी किए गए मार्गदर्शन दस्तावेजों (अप्रैल 2023 में) के कारण, स्थानीय लोग अभी भी सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं और पात्र उधारकर्ताओं की सूची बना रहे हैं।

बैठक में राय व्यक्त की गई कि सामाजिक आवास परियोजनाओं और श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के लिए किराये और किराया-खरीद के रूप में अधिमान्य ऋण लाभार्थियों को जोड़ा जाए; घर खरीदारों और निवेशकों के लिए अधिमान्य ब्याज दर समर्थन अवधि का विस्तार किया जाए; सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए भूमि उपयोग शुल्क में छूट के लिए प्रक्रियाओं को सरल बनाया जाए, आदि।

सामाजिक आवास निर्माण के लिए योजना और भूमि आवंटन में तेजी लाने की आवश्यकता

बैठक में बोलते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने जोर देकर कहा कि वीएनडी 120,000 बिलियन क्रेडिट पैकेज का कार्यान्वयन अचल संपत्ति बाजार को "बचाने" के लिए नहीं है, बल्कि "2021 - 2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन में योगदान करने के लिए है।

वर्तमान में, सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं को लागू करने की प्रक्रिया और प्रक्रियाओं से संबंधित अधिकांश समस्याएं, और सामाजिक आवास और श्रमिक आवास खरीदने की शर्तों को आवास कानून और भूमि कानून में संशोधित और पूरक किया जा रहा है, और इन कानूनों के प्रभावी होने के बाद मूल रूप से हल हो जाएगा।

निकट भविष्य में, उप प्रधान मंत्री ने अनुरोध किया कि स्थानीय लोगों को बड़े पैमाने पर, पूर्ण तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ, उपयुक्त, सुविधाजनक स्थानों पर सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के निर्माण के लिए योजना और भूमि आवंटन में तेजी लाने की आवश्यकता है, विशेष रूप से बड़े शहरों जैसे हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, हाई फोंग, दा नांग, कैन थो... निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय लोगों को 120,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट पैकेज को लागू करने की प्रगति पर समय-समय पर मासिक रिपोर्ट करने का निर्देश दिया।

वियतनाम स्टेट बैंक और निर्माण मंत्रालय, VND120,000 बिलियन के ऋण पैकेज से पूंजी उधार लेने के लिए पात्र निवेशकों और घर खरीदारों के लिए उचित ब्याज दर समर्थन योजनाओं और अवधियों का अध्ययन और प्रस्ताव करेंगे।

स्रोत: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-khong-phai-de-giai-cuu-thi-truong-bat-dong-san-post248976.html