सामाजिक आवास के लिए 120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज अभी भी नहीं बिका है।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, सामाजिक आवास के विकास के लिए 120,000 अरब VND के क्रेडिट पैकेज से केवल 8 परियोजनाओं के लिए लगभग 640 अरब VND ही वितरित किए गए हैं। इस प्रकार, अब तक, 120,000 अरब VND के क्रेडिट पैकेज का केवल 0.53% ही वितरित किया गया है।

विशेष रूप से, बीआईडीवी बैंक ने फु थो, थान होआ और बिन्ह डुओंग प्रांतों में 3 परियोजना निवेशकों को 95.7 बिलियन वीएनडी वितरित किए हैं। वियतिनबैंक ने एन गियांग प्रांत में 1 परियोजना निवेशक को 128.6 बिलियन वीएनडी वितरित किए हैं। एग्रीबैंक ने बाक निन्ह, क्वांग निन्ह और किएन गियांग प्रांतों में 4 परियोजना निवेशकों को 415.7 बिलियन वीएनडी वितरित किए हैं।

चित्रण फोटो. (स्रोत: एसटी)

चार सरकारी वाणिज्यिक बैंकों (बीआईडीवी, वियतिनबैंक, एग्रीबैंक , वियतकॉमबैंक) के अलावा, टीएन फोंग बैंक (टीपीबैंक) सरकार के 11 मार्च, 2023 के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी (रियल एस्टेट बाजार की बाधाओं को दूर करने और सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए कई समाधानों पर) के तहत लगभग 5,000 अरब वीएनडी की राशि के साथ सहायता कार्यक्रम में भाग लेने के लिए ज़िम्मेदार रहा है। इस प्रकार, ऋण पैकेज को बढ़ाकर 125,000 अरब वीएनडी कर दिया गया है।

निर्माण मंत्रालय ने कहा कि 120,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण पैकेज में अभी भी कुछ कठिनाइयाँ हैं, जिनमें ऋण के लिए पात्र सामाजिक आवास इकाइयों की सूची की सीमित घोषणा भी शामिल है। अब तक, 114,900 से अधिक इकाइयों वाली 129 सामाजिक आवास परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है।

हालाँकि, केवल 28 इलाकों ने ही इस कार्यक्रम के तहत ऋण के लिए पात्र 68 परियोजनाओं की सूची जारी की है, जिनकी ऋण माँग 30,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। अभी भी 59 परियोजनाएँ ऐसी हैं जिनका निर्माण शुरू हो चुका है, लेकिन उन्हें इलाकों की पात्र ऋण सूची में शामिल नहीं किया गया है।

कुछ निवेशक ऋण की शर्तों को पूरा नहीं करते, जैसे कि ऋण शेष की गारंटी न देना। साथ ही, उनके पास ऋण की गारंटी देने के लिए अन्य संपत्तियाँ भी नहीं होतीं (सामाजिक आवास परियोजनाओं को भूमि उपयोग शुल्क से छूट प्राप्त है, इसलिए वे बंधक के लिए पात्र नहीं हैं)।

हालांकि स्टेट बैंक ने निवेशकों के लिए ब्याज दरों को दो बार घटाकर 8% और घर खरीदारों के लिए 7.5% कर दिया है, लेकिन निर्माण मंत्रालय का मानना ​​है कि ये ब्याज दरें अभी भी ऊंची हैं और तरजीही अवधि कम है, 3-5 वर्षों के भीतर, इसलिए उन्होंने वास्तव में उधारकर्ताओं को आकर्षित नहीं किया है।

उपरोक्त वास्तविकता को देखते हुए, अप्रैल के अंत में, निर्माण मंत्रालय ने परियोजनाओं की सूची, विषय, शर्तें और तरजीही ऋण के लिए मानदंड निर्धारित करने के निर्देश जारी किए।

तदनुसार, कठिनाइयों को दूर करने के लिए साइट क्लीयरेंस और निर्माण परमिट के लिए मुआवजे की शर्तों जैसी कुछ शर्तें हटा दी गई हैं। परियोजना निवेशक जल्द ही बैंकों से संपर्क करने के लिए अपने ऋण पोर्टफोलियो की घोषणा कर सकेंगे।

स्रोत: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html