सामाजिक आवास के लिए लक्षित दर्शकों का विस्तार

VTV.vn - नई नीति न केवल लाभार्थियों का विस्तार करने में मदद करती है, बल्कि सामाजिक आवास परियोजनाओं की व्यवहार्यता भी बढ़ाती है, जिससे व्यवसायों को निवेश के लिए आकर्षित करने की प्रेरणा मिलती है।

नए नियम सामाजिक आवास खरीदारों को सुविधा प्रदान करते हैं

सरकार ने हाल ही में डिक्री संख्या 261/2025 जारी की है, जिसमें डिक्री संख्या 100/2024 के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक किया गया है... जिसमें सामाजिक आवास नीति से संबंधित कई महत्वपूर्ण विषय-वस्तुएं शामिल हैं, जिससे घर खरीदारों के लिए सुविधा पैदा होगी।

10 अक्टूबर से प्रभावी हुए डिक्री 261/2025 के उल्लेखनीय नए बिंदुओं में से एक यह है कि शहरी क्षेत्रों में रहने वाले कम आय वाले लोग, अविवाहित या एकल अधिकारी, सरकारी कर्मचारी, कर्मचारी और श्रमिक जिनकी औसत आय 20 मिलियन VND/माह (पुराने नियम की तुलना में 5 मिलियन VND की वृद्धि) से अधिक नहीं है, उन्हें सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति है। 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों की परवरिश के मामले में, अधिकतम आय 30 मिलियन VND/माह तक बढ़ा दी गई है। विवाहित लोगों के लिए, दंपत्ति की कुल आय 40 मिलियन VND/माह (पुराने नियम की तुलना में 10 मिलियन VND की वृद्धि) से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो सामाजिक आवास के लिए आवेदन करने हेतु पर्याप्त आय है।

इसके अलावा, जो लोग सामाजिक आवास खरीदना चाहते हैं, लेकिन उनके पास कोई श्रम अनुबंध नहीं है, और जिन्हें अतीत में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है, उनका भी डिक्री 261 में उल्लेख किया गया है। विशेष रूप से, पुष्टिकरण अनुरोध प्राप्त होने की तिथि से 07 दिनों के भीतर, उस कम्यून-स्तरीय पुलिस एजेंसी को, जहाँ आवेदक स्थायी या अस्थायी रूप से रहता है, या जहाँ वह अनुरोध के समय रहता है, जनसंख्या डेटाबेस से प्राप्त जानकारी के आधार पर ज़रूरतमंद व्यक्ति की आय की स्थिति की पुष्टि करनी होगी। इसके अलावा, नए नियमन में सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर को 6.6% से घटाकर 5.4%/वर्ष कर दिया गया है।

नये विनियमन से सामाजिक आवास बाजार को मजबूत बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

सामाजिक आवास के लिए लक्षित दर्शकों का विस्तार

विशेषज्ञों के अनुसार, नई नीति न केवल लाभार्थियों का विस्तार करने में मदद करती है, बल्कि सामाजिक आवास परियोजनाओं की व्यवहार्यता भी बढ़ाती है, जिससे व्यवसायों को निवेश के लिए आकर्षित करने हेतु प्रोत्साहन मिलता है।

10 अक्टूबर से पहले, सामाजिक आवास खरीदने की आवश्यकता के बावजूद, एकल और परिवारों के लिए कम आय सीमा के नियमों के कारण, कई श्रमिक अभी भी पात्र समूह से बाहर थे। हनोई , हो ची मिन्ह सिटी और डा नांग जैसे बड़े शहरों में कीमतों में उतार-चढ़ाव, जीवन-यापन के खर्च और आय के स्तर को देखते हुए, सीमा को 20-40 मिलियन VND/माह तक बढ़ाना एक उपयुक्त कदम माना जा रहा है।

सुश्री गुयेन क्विन न्गा - हनोई शहर ने कहा: "वर्तमान में, मैं अपने माता-पिता के साथ रह रही हूँ। हालाँकि, मैं अपने तीसरे बच्चे को जन्म देने वाली हूँ, इसलिए मैं चाहती हूँ कि मैं और मेरे पति अपना घर खरीदें। हालाँकि, पहले मेरी और मेरे पति की आय 30 मिलियन VND से थोड़ी अधिक थी, इसलिए हम सामाजिक आवास खरीदने के पात्र नहीं थे। अब जबकि नियमन में ढील देकर इसे 40 मिलियन VND कर दिया गया है और माता-पिता दोनों के समर्थन से, मैं आत्मविश्वास से सामाजिक आवास खरीदने पर विचार कर सकती हूँ।"

श्री डांग हाई कांग - हनोई शहर ने बताया: "मेरी आय 15 मिलियन VND से अधिक है, जो सामाजिक आवास खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है। लेकिन हाल ही में जारी हुए आदेश के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदने के लिए मेरी आय केवल 20 मिलियन VND से कम होनी चाहिए।"

न केवल वे लोग जो घर खरीदना चाहते हैं, बल्कि वे व्यवसाय जो सामाजिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहे हैं, वे भी डिक्री 261 का स्वागत करते हैं, क्योंकि इसने पुराने नियमों की तुलना में कई कानूनी समस्याओं का समाधान किया है।

ईज़ी प्रॉपर्टी वियतनाम के महानिदेशक श्री फाम डुक तोआन ने कहा: "नए आदेश से व्यवसायों के लिए कार्यान्वयन संबंधी कठिनाइयाँ दूर होंगी, विशेष रूप से निवेशकों को चुनने का मुद्दा। इसके अलावा, वाणिज्यिक आवास के लिए 20% निधि और भूमि उपयोग शुल्क के बीच स्पष्ट अंतर है। लक्षित खरीदारों का विस्तार करके, हम ग्राहकों की संख्या बढ़ाएँगे। हमें पूरा विश्वास है कि कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, हम उत्पादों को तेज़ी से बेचेंगे।"

10 अक्टूबर से प्रभावी डिक्री 261, लोगों और निवेशकों के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने और पॉलिसियों का आनंद लेने के लिए तत्काल भरोसा करने का एक महत्वपूर्ण आधार है।

श्री फाम थान तुआन - हनोई बार एसोसिएशन ने टिप्पणी की: "निवेशक और लोग हमेशा डिक्री 261 पर भरोसा कर सकते हैं, यह न केवल उन परियोजनाओं पर लागू होता है जो भविष्य में बिक्री के लिए खोली जाएँगी, बल्कि उन परियोजनाओं पर भी लागू होता है जो बिक्री के लिए खोली जा रही हैं या पहले चरण में बिक्री के लिए खोली जा चुकी हैं। लेकिन जब 10 अक्टूबर, 2025 के बाद नई बिक्री शुरू होगी, तो हम पूरी तरह से नए तंत्र और नीतियों को बहुत खुले ढंग से लागू करेंगे।"

विशेष रूप से, जिन परियोजनाओं ने 1 अक्टूबर से खरीद दस्तावेज जमा करने की घोषणा की है, जैसे कि हनोई में एक परियोजना, नए डिक्री के प्रभावी होने से पहले, निवेशक ने कहा कि खरीदारों को केवल 10 अक्टूबर के बाद अपनी आय सत्यापित करने और प्रक्रिया के अनुसार दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि नई डिक्री अगली परियोजनाओं की प्रतीक्षा किए बिना तुरंत लागू होती है।

विस्तृत और विशिष्ट समायोजनों के साथ, नए नियमों से सामाजिक आवास बाजार को मजबूत बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे सामाजिक सुरक्षा को स्थिर करने, स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार विकसित करने और 2030 तक 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के लक्ष्य के करीब पहुंचने में योगदान मिलेगा।

स्रोत: https://vtv.vn/mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-100251015114345826.htm