हनोई ने सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र में 1.6 हेक्टेयर भूमि की योजना को समायोजित किया

(दान त्रि) - हनोई पीपुल्स कमेटी ने लगभग 16,395m2 क्षेत्र के साथ भूमि भूखंड A3 / CT2 की विस्तृत योजना के लिए स्थानीय समायोजन स्थापित करने के लिए अध्ययन को मंजूरी दी।

हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने अभी-अभी निर्णय संख्या 140 पर हस्ताक्षर करके उसे जारी किया है, जिसमें हनोई के लॉन्ग बिएन जिले के वियत हंग वार्ड में भूमि प्लॉट कोड A3/CT2 पर स्केल 1/500, हनोई सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन को मंजूरी दी गई है।

समायोजन का उद्देश्य सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित 1/2,000 के पैमाने पर N10 शहरी ज़ोनिंग योजना को लागू करना है। भूमि का प्रभावी ढंग से दोहन और उपयोग करना, सामान्य भूदृश्य के साथ सामंजस्य स्थापित करते हुए उपयुक्त भूदृश्य वातावरण का निर्माण करना।

स्थानीय नियोजन समायोजन की विषय-वस्तु को अनुमोदित नियोजन के अनुसार निर्माण निवेश परियोजनाओं की स्थापना के लिए कानूनी आधार के रूप में तथा प्रबंधन एजेंसियों और स्थानीय प्राधिकारियों के लिए कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्माण का प्रबंधन करने के आधार के रूप में उपयोग किया जाता है।

स्थानीय नियोजन समायोजन अनुसंधान के लिए भूमि भूखंड लॉन्ग बिएन जिले का है। उत्तर-पश्चिम में दाओ द तुआन स्ट्रीट, दक्षिण-पश्चिम में वु डुक थान स्ट्रीट, उत्तर-पूर्व में मिडिल स्कूल और किंडरगार्टन के भूखंड और दक्षिण-पूर्व में पृथक हरित क्षेत्र वाले भूखंड हैं।

विस्तृत योजना में स्थानीय समायोजन स्थापित करने के लिए अध्ययन का पैमाना लगभग 16,395 वर्ग मीटर है।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने हनोई सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना में भूमि भूखंड A3/CT2 की संगत सामग्री को समायोजित करने की अनुमति दी है, जो कि हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्णय संख्या 3834/2010 में अनुमोदित स्केल 1/500 है।

हनोई सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र की योजना (फोटो: आईटी)।

हनोई सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र के विस्तृत प्लान के अनुसार भूमि उपयोग के मास्टर प्लान के अनुसार, 1/500 के पैमाने पर, प्लॉट A3/CT2 को वास्तुशिल्पीय नियोजन मानदंडों के साथ ऊँची इमारतों वाले आवासीय निर्माण के लिए उपयोग हेतु निर्धारित किया गया है। प्लॉट का क्षेत्रफल लगभग 16,395 वर्ग मीटर (यातायात क्षेत्र के एक भाग सहित) है। निर्माण क्षेत्र 6,245 वर्ग मीटर है। कुल फर्श क्षेत्रफल 68,650 वर्ग मीटर है।

निर्माण घनत्व 38.1%, औसत ऊँचाई 11 मंजिलें (12 और 14 मंजिला इमारतों सहित, 3 मंजिला आधार)। भूमि उपयोग गुणांक 4.19 गुना। जनसंख्या 2,080 है।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार दायरे, सीमाओं, भूमि भूखंड क्षेत्र, भूमि उपयोग कार्यों, वास्तुशिल्प योजना संकेतकों को बनाए रखने, परिदृश्य वास्तुकला स्थान के संगठन को समायोजित करने, जनसंख्या के आकार को कम करने और बेसमेंट और बेसमेंट फर्श क्षेत्र की संख्या निर्दिष्ट करने का निर्णय लिया।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने स्थानीय नियोजन समायोजन तैयार करने के लिए तासेको रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और परामर्श इकाई को तैयारी के कानूनी संगठन (प्रक्रिया सहित; दायरा, विषय, समय, रूप, संश्लेषण के परिणाम ... प्रासंगिक एजेंसियों, संगठनों, व्यक्तियों और समुदायों की राय), डेटा, सटीकता, स्थिरता और चित्रों और स्पष्टीकरण की प्रणाली के साथ समन्वय के लिए जिम्मेदार ठहराया।

योजना एवं वास्तुकला विभाग को हनोई सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी पार्क शहरी क्षेत्र की विस्तृत योजना के स्थानीय समायोजन के रेखाचित्रों की जांच और पुष्टि करने का कार्य सौंपा गया था, जो कि A3/CT2 कोड वाले भूमि भूखंड पर 1/500 पैमाने पर था।

लॉन्ग बिएन जिले की पीपुल्स कमेटी को विस्तृत योजना के अनुमोदित आंशिक समायोजन की सार्वजनिक घोषणा आयोजित करने के लिए तासेको रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और योजना और वास्तुकला विभाग के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने का काम सौंपा गया था ताकि संबंधित संगठन, एजेंसियां ​​और लोग इसे जान सकें और इसे लागू कर सकें।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm