शहरी इलाकों में अपार्टमेंट की आपूर्ति कम होने से मौजूदा अपार्टमेंट भवनों की कीमतों में वृद्धि होती है।
2021-2030 की अवधि के लिए हनोई शहर के आवास विकास कार्यक्रम को समायोजित करने वाले प्रस्ताव के अनुसार, हनोई ऐतिहासिक आंतरिक शहर क्षेत्र में आवास विकास को नियंत्रित करेगा, जबकि राजधानी की दीर्घकालिक सतत विकास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवास प्रकारों के क्षेत्र, गुणवत्ता और संरचना के संबंध में लक्ष्यों और संकेतकों को समायोजित करेगा।
विशेष रूप से, ऐतिहासिक भीतरी शहर क्षेत्र के कम्यूनों और वार्डों में, शहर नए वाणिज्यिक और सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाओं में अपार्टमेंट भवनों के विकास को कम से कम करेगा। अपवाद केवल पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण तथा पुनर्वास आवास परियोजनाओं पर लागू होंगे। इसका उद्देश्य जनसंख्या वृद्धि को सीमित करना, अत्यधिक बोझिल तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे पर दबाव कम करना और मुख्य क्षेत्र में शहरी स्थान की गुणवत्ता में धीरे-धीरे सुधार करना है। भीतरी शहर से निवासियों को आकर्षित करने के लिए हनोई के बाहरी क्षेत्रों की योजना और विकास अधिक व्यवस्थित तरीके से किया जाएगा, जिससे राजधानी क्षेत्र के विस्तार को गति मिलेगी।
इसी बीच, हनोई वर्तमान में 27 प्रमुख परियोजनाओं सहित 1,428 परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण कर रहा है। शहर के भीतरी इलाकों में हजारों परिवार विस्थापित हो चुके हैं और उन्होंने तू लियन ब्रिज, ट्रान हंग दाओ ब्रिज, रिंग रोड 1 और रिंग रोड 2.5 जैसी प्रमुख परियोजनाओं के लिए अपनी जमीनें सौंप दी हैं।
इस स्थिति के चलते घर खरीदते समय ज़ोनिंग नियमों से प्रभावित होने का डर पैदा हो गया है, चाहे वह व्यक्तिगत उपयोग के लिए हो या निवेश के लिए। इसी कारण 2026 की शुरुआत से लेकर अब तक टाउनहाउस सेगमेंट में लिक्विडिटी स्थिर बनी हुई है। हालांकि अपार्टमेंट की कीमतों में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में उतनी तेज़ी से वृद्धि नहीं हुई है, फिर भी इस सेगमेंट पर ध्यान दिया जा रहा है। खरीदार अपार्टमेंट चुनते समय अधिक सुरक्षित महसूस करते हैं क्योंकि इन परियोजनाओं ने विस्तृत योजना अनुमोदन प्रक्रियाओं से गुज़रा है और अक्सर इन्हें दीर्घकालिक शहरी आवासीय भूमि के रूप में नामित किया जाता है। शहरी क्षेत्रों में आपूर्ति को सीमित करने वाले प्रस्तावों के कारण बढ़ती कमी और चल रहे शहरी पुनर्विकास से नए सिरे से बढ़ती रुचि के चलते अपार्टमेंट बाजार का केंद्र बिंदु बन रहे हैं।
रे एडिशन शहर के केंद्र में एक लग्जरी अपार्टमेंट का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, शहरी क्षेत्रों में नए अपार्टमेंट भवनों पर प्रतिबंध से मौजूदा अपार्टमेंट संपत्तियां दुर्लभ और महंगी हो सकती हैं। शहरी नियोजन प्रतिबंधों के कारण जनसंख्या के विकेंद्रीकरण से शहरी क्षेत्रों में रियल एस्टेट की मांग भी बढ़ेगी। पुराने क्वार्टर के लंबे समय से निवासी, पुनर्वास के लिए मुआवजा मिलने पर, अपनी परिचित जीवनशैली, दैनिक दिनचर्या और आवागमन, शिक्षा और कार्यस्थल की सुविधा के कारण शहरी क्षेत्रों में अपार्टमेंट खरीदना चाहेंगे।
होआन किएम झील के 5-6 किलोमीटर के दायरे में, विन्ह हंग वार्ड में रिविया रेजिडेंसेस परियोजना धीरे-धीरे आकार ले रही है, जो शहर के भीतरी इलाके में आरामदायक जीवन के मानदंडों को पूरा करने वाले उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट प्रदान करती है।
विशेष रूप से, द रे एडिशन कलेक्शन में लग्जरी डुप्लेक्स उत्पाद श्रृंखला को दुर्लभ स्काई विला के रूप में स्थापित किया गया है, जो धनी व्यक्तियों के लिए आवासीय उद्देश्यों और स्थायी निवेश दोनों के लिए उपयुक्त है।
रे एडिशन, विन्ह हंग पार्क और पारिस्थितिक झील के निकट, हाई बा ट्रुंग और होआंग माई जिलों के चौराहे पर स्थित है। रे एडिशन के निवासी 10 मिनट से भी कम समय में होआन किएम झील और 5 मिनट में टाइम्स सिटी पहुँच सकते हैं, जो इस क्षेत्र में सबसे उन्नत शैक्षिक और चिकित्सा सुविधाओं से युक्त है।
रे एडिशन स्काई विला से दिखने वाले रेड रिवर के मनमोहक दृश्य इसकी खासियत को और भी बढ़ा देते हैं। 6.8 मीटर ऊँचा, दोहरी ऊँचाई वाला लिविंग रूम, जिसमें पूरी ऊँचाई तक लो-ई ग्लास लगा है, गाद से भरी रेड रिवर के दृश्य को और भी विस्तृत कर देता है। घर के अन्य हिस्से प्राकृतिक रोशनी का अधिकतम लाभ उठाने और ऐतिहासिक नदी के किनारे बदलते शहरी परिदृश्य को देखने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो एक शानदार, एकांत और प्रेरणादायक जीवन का अनुभव प्रदान करते हैं।
रे एडिशन के निवासियों को कई ऐसी दुर्लभ सुविधाएं मिलती हैं जो अन्य परियोजनाओं में नहीं मिलतीं: बी1 बेसमेंट में निर्धारित पार्किंग स्लॉट – होआंग माई और हाई बा ट्रुंग जिलों में पार्किंग की लगातार समस्या को देखते हुए यह एक महत्वपूर्ण सुविधा है; एक शानदार 3डी गोल्फ रूम; एक बिजनेस लाउंज – विशिष्ट लोगों की गोपनीय बैठकों के लिए एक निजी स्थान; और खोई गुयेन ब्रिज, जो निवासियों को रेड रिवर की ताजी हवा का अनुभव करने और उसका आनंद लेने के साथ-साथ लगभग 140 मीटर की ऊंचाई से हनोई शहर के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करने का अवसर प्रदान करता है।
अपनी प्रमुख लोकेशन, अद्वितीय डिजाइन, उच्चस्तरीय सुविधाओं और सीमित उपलब्धता के साथ, द रे एडिशन वास्तव में एक "शानदार संपत्ति" है, फिर भी इसे आश्चर्यजनक रूप से कम कीमत पर बाजार में पेश किया जा रहा है, जो 2-3 साल पहले की कीमतों के बराबर है, जब हनोई के अपार्टमेंट बाजार में कीमतों में उछाल नहीं आया था।
रे एडिशन की उचित कीमत को निवेशक केंद्रीय रियल एस्टेट क्षेत्र में आखिरी "दोहरा अवसर" मानते हैं। घर खरीदने वालों के लिए, यह शहर के भीतरी इलाके में उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट का मालिक बनने का मौका है – जो आने वाली पीढ़ियों के लिए मूल्यवान "केंद्रीय क्षेत्र के निवासी" का दर्जा बनाए रखने के बराबर है। निवेश करने वालों के लिए, मुनाफे की संभावना अधिक और टिकाऊ है, खासकर इसलिए क्योंकि यह परियोजना आगामी येन डुयेन सड़क योजना और ट्रान हंग दाओ पुल परियोजना से लाभान्वित होने के लिए तैयार है, जिसका निर्माण पहले ही शुरू हो चुका है। ये दोनों कारक इस क्षेत्र में रियल एस्टेट मूल्यों को हनोई के सबसे महंगे क्षेत्रों के स्तर के करीब ले जाएंगे।
मुख्य शब्द:
स्रोत: https://congluan.vn/ha-noi-gian-dan-pho-co-chung-cu-cao-cap-noi-do-se-khan-hiem-va-dat-do-post347303.html
![[फोटो] महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम त्रिस्तरीय सरकारी व्यवस्था के एक वर्ष के संचालन की समीक्षा की तैयारियों पर एक बैठक की अध्यक्षता कर रहे हैं।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
टिप्पणी (0)