सामाजिक आवास लक्ष्यों को साकार करना

सामाजिक आवास का विकास करना, डाक लाक प्रांतीय पार्टी कांग्रेस द्वारा 2025-2030 के कार्यकाल के लिए निर्धारित प्रमुख लक्ष्यों में से एक है, जो सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने पर पार्टी और सरकार की प्रमुख नीतियों के अनुरूप है।

इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, डाक लाक कई समाधानों को लागू करने का प्रयास कर रहा है, जिसमें भूमि निधि का सृजन और सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने के लिए निर्माण मंत्रालय के साथ निकट समन्वय शामिल है।

प्रधानमंत्री द्वारा 2025-2030 की अवधि के लिए सामाजिक आवास लक्ष्य में बदलाव के तुरंत बाद, निर्माण विभाग ने विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय करके प्रांतीय जन समिति को नए कार्यकाल के पार्टी कांग्रेस के प्रस्ताव में सामाजिक आवास विकास लक्ष्य को शामिल करने का सुझाव दिया। विभाग ने प्रांतीय जन समिति को क्षेत्र में सामाजिक आवास किराए पर लेने और खरीदने के लिए मानकों, विषयों और शर्तों पर नियम जारी करने की भी सलाह दी। नए नियम से विषयों, विशेष रूप से स्वतंत्र श्रमिकों या उन लोगों की पहचान करने में आने वाली कई बाधाओं को दूर करने की उम्मीद है जिनके पास घर तो हैं लेकिन वे अपने कार्यस्थल से दूर हैं, जिससे लोगों को सामाजिक आवास तक अधिक आसानी से पहुँचने में मदद मिलेगी।

नीति को पूरा करने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने जनता की राय एकत्र करने का निर्देश दिया, न्याय विभाग ने दूसरा मूल्यांकन किया है और निर्माण विभाग अक्टूबर 2025 में अनुमोदन के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करने के लिए प्राप्त और व्याख्या कर रहा है। सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में प्रचार और पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए यह एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार है।

साथ ही, प्रांतीय जन समिति ने प्रशासनिक प्रक्रिया के प्रसंस्करण समय में कम से कम 30% की कमी, व्यावसायिक लागत में 30% की कमी, 30% अनावश्यक व्यावसायिक शर्तों को समाप्त करने, 80% दस्तावेजों को ऑनलाइन संसाधित करने और 100% दस्तावेजों में व्यक्तिगत पहचान संलग्न करने का अनुरोध किया है ताकि व्यवसायों और सामाजिक आवास निवेशकों के लिए समय और लागत कम हो सके। अब तक, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के 20% भूमि कोष से संबंधित कई सामाजिक आवास परियोजनाओं को निर्माण परमिट प्रदान किए जा चुके हैं और वे निर्माण शुरू करने के योग्य हैं।

इको सिटी शहरी क्षेत्र सामाजिक आवास परियोजना निर्माणाधीन है।

निर्माण विभाग के निदेशक श्री काओ दीन्ह हुई के अनुसार, स्वीकृत नियोजन परियोजनाओं की समीक्षा के आधार पर, डाक लाक ने स्वतंत्र सामाजिक आवास के विकास के लिए 16 भूखंडों की व्यवस्था की है, जिनका कुल क्षेत्रफल 61.55 हेक्टेयर है और अनुमानित 24,825 इकाइयों के साथ। इसके अलावा, 7 वाणिज्यिक आवास भूखंडों में भी लगभग 17.44 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले सामाजिक आवास के लिए भूमि आरक्षित है, जो 3,500 इकाइयों के बराबर है। वर्तमान में, पूरे प्रांत में 1,348 इकाइयों वाली 4 परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं। अब तक, 65 इकाइयाँ सौंप दी गई हैं, और 946 इकाइयों को "भविष्य के व्यवसाय के लिए योग्य आवास" के रूप में अधिसूचित किया गया है। निर्माण विभाग ने भी मूल्यांकन का आयोजन किया है और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को 2 परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन करने के परिणाम प्रस्तुत किए हैं, जिसमें लगभग 2,750 सामाजिक आवास इकाइयां हैं, जिनका निर्माण 2025 की चौथी तिमाही में शुरू होने की उम्मीद है। इसके अलावा, 690 इकाइयों के साथ फुओक हौ क्वार्टर (बिनह किएन वार्ड) में सामाजिक आवास परियोजना को भी प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया गया है, जिसके बारे में अक्टूबर 2025 में जानकारी की घोषणा, 2025 की चौथी तिमाही में निवेशकों का चयन और 2026 की पहली तिमाही में निर्माण शुरू होने की उम्मीद है।

वास्तव में, डाक लाक में सामाजिक आवास विकास के लिए अधिकांश भूमि निधि का न तो मुआवजा दिया गया है और न ही उसे मंजूरी दी गई है, जबकि प्रांतीय बजट अभी भी सीमित है, इसलिए निवेश आकर्षित करने के लिए कई स्वच्छ भूमि निधियाँ नहीं बनाई गई हैं। इसके अलावा, नए विलयित प्रशासनिक क्षेत्रों में व्यावसायिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास भूमि निधि के आरक्षण संबंधी नियमों को लागू करते समय, या घर खरीदारों को, विशेष रूप से स्वतंत्र श्रमिकों के समूह के लिए, स्वीकृति देने की प्रक्रिया में, कुछ समस्याएँ उत्पन्न होती हैं।

उपरोक्त कठिनाइयों का सामना करते हुए, प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष दाओ माई ने कहा: "लोगों के लिए सामाजिक आवास के विकास को सामाजिक सुरक्षा और राजनीतिक स्थिरता से जुड़े एक प्रमुख कार्य के रूप में निर्धारित करते हुए, प्रांतीय जन समिति ने विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को योजना की समीक्षा, भूमि निधि आवंटन, तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढाँचे के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश दिया है ताकि परियोजना की प्रगति में तेजी लाई जा सके। प्रांत सरकार द्वारा सौंपे गए सामाजिक आवास लक्ष्यों को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध है। इसके साथ ही, वाणिज्यिक आवास निवेशकों को सामाजिक आवास विकास के लिए 20% भूमि निधि आरक्षित करने के नियम को सख्ती से लागू करने की आवश्यकता है; साथ ही, निर्माण पर संसाधनों को केंद्रित करें और परियोजना को समय पर पूरा करें।"

डाक लाक प्रांत की जन समिति के साथ हाल ही में एक कार्य सत्र में, निर्माण उप मंत्री गुयेन वियत हंग ने ज़ोर देकर कहा: "सरकार द्वारा 2030 तक स्थानीय निकायों को सौंपा गया सामाजिक आवास विकास का लक्ष्य बहुत बड़ा है, जिसके लिए कड़ी पहल की आवश्यकता है। निर्माण मंत्रालय ने कई नई व्यवस्थाएँ और नीतियाँ जारी की हैं, और व्यवसायों के लिए सामाजिक आवास विकास में भागीदारी के लिए परिस्थितियाँ बनाने हेतु प्रक्रियाओं को छोटा किया है।"

मंत्रालय ने प्रांत से परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान निवेशकों के साथ घनिष्ठ समन्वय बनाए रखने का भी अनुरोध किया, खासकर लोगों को सामाजिक आवास खरीदने के लिए तरजीही ऋण प्राप्त करने में सहायता प्रदान करने के लिए। उप मंत्री गुयेन वियत हंग ने कहा, "हमें ऐसा तरीका खोजना होगा जिससे लोगों को घर खरीदने के लिए केवल कुछ सौ मिलियन वीएनडी की आवश्यकता हो, बाकी राशि उधार लेकर किश्तों में चुकाई जा सके। तभी हम मांग को बढ़ावा दे सकते हैं और सामाजिक आवास बाजार के विकास के लिए वास्तविक गति प्रदान कर सकते हैं।"

2025-2030 की अवधि में, डाक लाक प्रांत को प्रधानमंत्री द्वारा 38,007 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने का लक्ष्य सौंपा गया था, जिनमें से 2,255 इकाइयां 2025 में पूरी हो जाएंगी।

स्रोत: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/