प्रधानमंत्री: सट्टेबाजी और अचल संपत्ति की कीमतों में मुद्रास्फीति को नियंत्रित करना होगा, जारी नहीं रहने देना होगा

प्रधानमंत्री ने मूल्य नियंत्रण, स्थिर, निष्पक्ष और स्वस्थ रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा देने, सट्टेबाजी और मुनाफाखोरी को रोकने तथा लोगों के लिए आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने का अनुरोध किया।

11 अक्टूबर की सुबह, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति (संचालन समिति) के दूसरे सत्र की अध्यक्षता की, जिसका विषय था सामाजिक आवास का अभूतपूर्व विकास।

यह सम्मेलन सीधे सरकारी मुख्यालय में तथा 34 प्रांतों और शहरों के साथ ऑनलाइन आयोजित किया गया।

बैठक में उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा; मंत्रीगण, मंत्री स्तरीय एजेंसियों के प्रमुख; मंत्रालयों, शाखाओं और केंद्रीय एजेंसियों के प्रमुख जो संचालन समिति के सदस्य हैं; बैंकों, संघों और रियल एस्टेट तथा संबंधित क्षेत्रों के उद्यमों के प्रमुख शामिल थे।

अपने उद्घाटन भाषण में, संचालन समिति के प्रमुख, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि हम 14वीं राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस के उत्सव में उपलब्धियां हासिल करने के लिए अनुकरण आंदोलन के शिखर पर हैं; 13वीं राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस द्वारा निर्धारित लक्ष्यों और कार्यों को पूरा करने, उनमें तेजी लाने, उन्हें पार करने तथा समाजवाद की ओर दृढ़ता से आगे बढ़ने की दिशा में आगे बढ़ रहे हैं।

इनमें प्रमुख राजनीतिक कार्य सामाजिक प्रगति और समानता प्राप्त करना, लोगों के जीवन में सुधार लाना, आर्थिक और सामाजिक विकास के बीच सामंजस्यपूर्ण संबंध सुनिश्चित करना तथा मानव और प्रकृति के बीच सामंजस्य स्थापित करना है।

आवास अचल संपत्ति बाजार को समकालिक रूप से संचालित करने के लिए, आवास प्रकारों का विकास और विस्तार करना, सामाजिक आवास, किराये के आवास, कम लागत वाले आवास, औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के लिए आवास के विकास को बढ़ावा देना और सामाजिक नीति लाभार्थियों के लिए बाजार तंत्र के अनुसार आवास विकास में भाग लेने के लिए आर्थिक क्षेत्रों को प्रोत्साहित करने के लिए स्थितियां बनाना आवश्यक है।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह सामाजिक आवास विकास पर एक बैठक की अध्यक्षता करते हुए। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

सरकार के 8 जनवरी, 2025 के संकल्प 01/NQ-CP ने राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति, विशेष रूप से 2021-2030 की अवधि में निम्न-आय वर्ग के लोगों, विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी कर्मियों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की परियोजना और स्थानीय आवास विकास कार्यक्रमों एवं योजनाओं के प्रभावी क्रियान्वयन पर ध्यान केंद्रित करने का निर्णय लिया है। हम 2025 के अंत तक 1,00,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का प्रयास कर रहे हैं।

हाल के दिनों में, सरकार और प्रधान मंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, निवेश परियोजनाओं को तुरंत बढ़ावा देने, सभी क्षेत्रों में आवास और अचल संपत्ति उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने, विशेष रूप से किफायती आवास और सामाजिक आवास के क्षेत्र में, नियंत्रण को मजबूत करने और प्रबंधन को सुधारने, भूमि मूल्यांकन और नीलामी के उपयोग, हेरफेर और सट्टा मूल्य वृद्धि को तुरंत संभालने के लिए कई समकालिक समाधानों को दृढ़ता से निर्देशित और कार्यान्वित किया है ताकि अधिक समकालिक संस्थानों, अधिक तरजीही तंत्र और नीतियों, अधिक सुविधाजनक प्रशासनिक प्रक्रियाओं के साथ अचल संपत्ति बाजार को स्थिर किया जा सके, अधिक उचित क्षेत्रों, कम कीमतों के साथ आवास की एक बड़ी आपूर्ति बनाई जा सके, जिससे लोगों के आवास का अधिकार सुनिश्चित हो सके।

वर्ष की शुरुआत से, सरकार और प्रधान मंत्री ने आवास क्षेत्र और अचल संपत्ति बाजार को निर्देशित और संचालित करने के लिए 3 संकल्प, कई टेलीग्राम और 12 दस्तावेज जारी किए हैं, जिसमें कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों को 41 विशिष्ट कार्य सौंपे हैं।

उल्लेखनीय रूप से, 27 फरवरी, 2025 के निर्णय संख्या 444/क्यूडी-प्रधानमंत्री में, प्रधानमंत्री ने 2025 में सामाजिक आवास पूरा करने का लक्ष्य निर्धारित किया था तथा उसके बाद 2030 तक के वर्षों में स्थानीय क्षेत्रों को सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्य में शामिल करने का लक्ष्य निर्धारित किया था।

प्रधानमंत्री ने कहा कि अब तक पूरे देश में 132,616 सामाजिक आवास इकाइयों में निवेश किया जा रहा है, जिनमें से पिछले 9 महीनों में 57,815 अपार्टमेंट के पैमाने वाली 73 परियोजनाएं शुरू की गई हैं, जिनमें से 22/34 इलाकों ने निर्धारित सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को प्राप्त किया है या उससे अधिक हासिल किया है।

प्रधानमंत्री ने स्पष्ट रूप से अनेक सीमाओं और कमियों की ओर भी ध्यान दिलाया, जैसे: रियल एस्टेट बाजार और सामाजिक आवास के विकास के लिए अनेक तंत्रों और नीतियों को वास्तविकता के अनुरूप संशोधित या पूरक नहीं बनाया गया है; राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रों और भूमि उपयोग अधिकारों पर परियोजना को क्रियान्वित नहीं किया गया है; उचित मूल्यों पर सामाजिक आवास की आपूर्ति का अभाव है, जबकि सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है; आवास की कीमतें, विशेष रूप से शहरी आवास, लोगों की भुगतान करने की क्षमता से अधिक हैं।

इसके अलावा, लाभ के लिए कीमतें बढ़ाने, ऊंची कीमतें बनाने, आभासी कीमतें बनाने, सूचना और बाजार में गड़बड़ी पैदा करने की स्थिति है; रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों की संख्या समाज की औसत मांग से कहीं अधिक कीमतों की पेशकश कर रही है; रियल एस्टेट लेनदेन का संचालन एकीकृत नहीं है, इसमें अभी भी संभावित जोखिम हैं, पारदर्शिता का अभाव है; आवास और रियल एस्टेट बाजार की जानकारी पूर्ण, समय पर नहीं है, और इसमें पारदर्शिता का अभाव है; जोखिमों को नियंत्रित करना, सट्टा स्थानों, जमाखोरी और रियल एस्टेट "बुलबुले" में धन के प्रवाह को नियंत्रित करना आवश्यक है।

बैठक में, प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों से अनुरोध किया कि वे स्पष्ट और ईमानदारी से विचार-विमर्श करें, स्थिति को सही ढंग से प्रतिबिंबित करें, महत्वपूर्ण और विशिष्ट समाधान प्रस्तावित करें, मूल्य नियंत्रण आवश्यकताओं के साथ रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर की तैनाती के कार्य को क्रियान्वित करें, एक स्थिर, निष्पक्ष, स्वस्थ और टिकाऊ रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा दें, तथा सट्टेबाजी, मूल्य मुद्रास्फीति और मुनाफाखोरी को जारी न रहने दें।

इसके साथ ही, घर खरीदने की सुगमता में वृद्धि करना, लोगों, विशेषकर श्रमिकों, निम्न-आय और मध्यम-आय वालों तथा वंचित लोगों के लिए आवास का अधिकार सुनिश्चित करना।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह सामाजिक आवास विकास पर एक बैठक की अध्यक्षता करते हुए। (फोटो: डुओंग गियांग/वीएनए)

इस बात पर जोर देते हुए कि 2025 तक 100,000 सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने का लक्ष्य एक बड़ी चुनौती है, जिसके लिए सफल समाधान की आवश्यकता है, जिसमें 8/34 इलाकों को निर्धारित लक्ष्यों को पूरा करने में बड़ी कठिनाई हो रही है, प्रधान मंत्री ने कहा कि सामाजिक आवास विकसित करना न केवल शहरी क्षेत्रों में ऊंची इमारतों का विकास करना है, बल्कि किसी भी स्थान पर जहां सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के पात्र लोगों की आवश्यकता है, सामाजिक आवास विकसित किया जाना चाहिए, विशेष रूप से प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था और 2-स्तरीय स्थानीय सरकारों के संचालन के संदर्भ में, कई अधिकारी, सिविल सेवक और श्रमिक अपने कार्यस्थलों को स्थानांतरित करते हैं।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने प्रतिनिधियों से निम्नलिखित मुद्दों पर चर्चा करने पर ध्यान केन्द्रित करने को कहा: वाणिज्यिक आवास, विशेष रूप से उचित मूल्य पर सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए समाधान; आवास की कीमतों को कम करने के लिए निवेश लागत और इनपुट लागत को कम करने के लिए समाधान; "जमाखोरी", मूल्य मुद्रास्फीति, सट्टेबाजी और मुनाफाखोरी को रोकने के लिए उपयुक्त नीतियां; सामाजिक आवास विकसित करने के उद्देश्य से ऋण नीतियां; व्यवसायों को सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाएं सौंपने की व्यवहार्यता; और रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर का निर्माण।

यह प्रश्न उठाते हुए कि क्यों समान कानूनी तंत्र और नीतियों के बावजूद कुछ इलाके अच्छा प्रदर्शन करते हैं, जबकि अन्य नहीं करते, प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों से कहा कि वे इसके कारण और सीखे गए सबक बताएं; इसके साथ ही, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए संस्थाओं, नीति तंत्रों का प्रस्ताव करें, साथ ही लोगों के लिए आवास तक पहुंच बनाने के लिए स्थितियां बनाने की नीतियां भी प्रस्तावित करें, जैसे कि सामाजिक आवास को किराए पर देने और किराए पर खरीदने की नीतियां।

(टीटीएक्सवीएन/वियतनाम+)

स्रोत: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp