दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र में, प्रत्येक 100 भूखंडों पर 1 भूखंड बेचा जाता है।

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9 अप्रैल की दोपहर को, डीकेआरए ग्रुप ने 2024 की पहली तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के क्षेत्रों (बिनह डुओंग, डोंग नाई, लॉन्ग एन , बा रिया - वुंग ताऊ, तै निन्ह प्रांतों सहित) के लिए रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट की घोषणा की।

डीकेआरए के अनुसार, भूमि खंड में, प्राथमिक बाजार में पहली तिमाही में 6,200 से अधिक भूखंडों के साथ 78 परियोजनाएं लॉन्च की गईं, जो 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में 18% की वृद्धि है। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि खपत दर केवल 70 भूखंडों तक पहुंच गई, या 1% से थोड़ा अधिक (पिछली तिमाही की तुलना में 42% कम)।

डीकेआरए समूह के परामर्श सेवाओं और परियोजना विकास निदेशक, श्री वो होंग थांग ने कहा कि ज़मीन के भूखंडों की सामान्य बाज़ार मांग अभी भी कम है। लेन-देन मुख्यतः बिन्ह डुओंग और लॉन्ग एन में हो रहे हैं, जहाँ उत्पादों की कीमत 16 से 22 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

2024 की पहली तिमाही में भूमि भूखंडों की खपत दर अपेक्षाकृत कमज़ोर रहेगी। (फोटो: बी.एल.) — 2024 की पहली तिमाही में भूमि भूखंडों की खपत दर अपेक्षाकृत कमज़ोर रहेगी। (फोटो: बीएल)

अपार्टमेंट सेगमेंट के लिए, हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के इलाकों में प्राथमिक बाज़ार में 122 परियोजनाएँ थीं, जिनमें पहली तिमाही में लगभग 13,000 अपार्टमेंट उपलब्ध कराए गए, जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 32% अधिक है। हालाँकि, खपत दर केवल लगभग 1,800 इकाइयों, यानी लगभग 14% तक ही पहुँच पाई।

डीकेआरए के अनुसार, 61% से अधिक अपार्टमेंट की आपूर्ति हो ची मिन्ह सिटी से होती है, सबसे अधिक रुचि वाले उत्पाद की कीमत सीमा 30 - 55 मिलियन वीएनडी / एम 2 तक है।

अपार्टमेंट खंड की खपत दर लगभग 14% है। (स्रोत: डीकेआरए)

टाउनहाउस/विला सेगमेंट के लिए, हो ची मिन्ह सिटी और इसके आसपास के क्षेत्रों में 4,300 से अधिक इकाइयों वाली 75 परियोजनाएं हैं, जो 2023 की चौथी तिमाही की तुलना में 11% की वृद्धि है। हालांकि, खपत दर केवल 130 इकाइयों या लगभग 3% तक पहुंच गई।

हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट कारोबार की स्थिति का पूर्वानुमान लगाते हुए, डीकेआरए ने टिप्पणी की कि 2024 की दूसरी तिमाही में, तरलता में सुधार के साथ सभी क्षेत्रों में आपूर्ति बढ़ेगी। विशेष रूप से, भूमि क्षेत्र में, बिन्ह डुओंग, डोंग नाई और लॉन्ग एन सबसे मज़बूत आपूर्ति और खपत दर वाले इलाके होंगे।

इस बीच, अपार्टमेंट और टाउनहाउस/विला खंड में, हो ची मिन्ह सिटी और बिन्ह डुओंग आपूर्ति और उपभोग दर दोनों में अग्रणी रहेंगे।

श्री वो होंग थांग ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार में 2024 की दूसरी तिमाही में कई सुधार होंगे क्योंकि ऋण ब्याज दरें कम हैं, नए कानून पारित किए जा रहे हैं और धीरे-धीरे लागू हो रहे हैं।

इसके अलावा, प्राथमिक मूल्य स्तर भी स्थिर बना हुआ है, भुगतान विधियाँ और बिक्री नीतियाँ निवेशकों के लिए लचीली हैं। रियल एस्टेट डेवलपर्स बाज़ार की वास्तविकताओं और निवेशकों की ज़रूरतों के अनुरूप लगातार बदलाव कर रहे हैं।

श्री थांग ने कहा, "सुविधाजनक क्षेत्रीय कनेक्टिविटी, पूर्ण बुनियादी ढांचे और गारंटीकृत कानूनी स्थिति वाली परियोजनाएं 2024 की दूसरी तिमाही में ग्राहकों को बेहतर तरीके से आकर्षित करेंगी।"

दाई वियत

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