वर्ष के अंत में निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण संघर्ष

वर्ष की शुरुआत से ही, पूरे देश की सामान्य स्थिति के साथ-साथ, हाई फोंग शहर में निर्माण सामग्री बाजार में मूल्य वृद्धि की एक मजबूत लहर देखी गई है।

निर्माण सामग्री की कमी के कारण कई परियोजनाओं की निर्माण प्रगति प्रभावित हुई है।

यह मूल्य "तूफान" कई निर्माण ठेकेदारों और कई घरों की निर्माण और मरम्मत योजनाओं को प्रभावित करता है।

एक नया मूल्य स्तर स्थापित करें

टैन हंग वार्ड में एक निर्माण सामग्री कारखाने के मालिक, श्री गुयेन मान तोआन के अनुसार, इस समय कई प्रकार की निर्माण सामग्री की कीमतों में साल की शुरुआत की तुलना में तेज़ी से वृद्धि हुई है। वर्तमान में, ईंटों की कीमत 1,300 - 1,600 VND/पीस (500 - 700 VND/पीस से बढ़कर) है, और ब्लूस्टोन की कीमत 500,000 - 550,000 VND/मी ³ (50,000 - 70,000 VND/मी ³ से बढ़कर) है। विशेष रूप से निर्माण रेत 500,000 - 600,000 VND/m ³ से है, पीली रेत 1,050,000 VND/m ³ की दहलीज तक पहुंचने पर लगातार "चोटी" पर है। निर्माण सामग्री सुविधाओं के कई मालिकों के आकलन के अनुसार, रेत की कीमत हाल के वर्षों में रिकॉर्ड उच्च है, जो पिछले साल की इसी अवधि की कीमत से दोगुनी है।

कुछ निर्माण सामग्री व्यवसायों के प्रतिनिधियों के अनुसार, वर्ष के मध्य से अंत तक, आवास निर्माण और नवीनीकरण के लिए लोगों की माँग बढ़ जाती है, जबकि परियोजनाओं को प्रगति सुनिश्चित करनी होती है। इस बीच, माल का आयात कभी-कभी निष्क्रिय रहता है, माल के लिए प्रतीक्षा करने, समय की कमी और प्रतिस्पर्धा के कारण योजना के अनुसार नहीं चल पाता है, जिससे कई निर्माण सामग्री व्यवसायों के लिए मुश्किलें पैदा होती हैं। श्रम और परिवहन लागत में वृद्धि हुई है, जबकि खनन और पर्यावरण संरक्षण नियमों के कारण रेत और पत्थर की आपूर्ति कड़ी हो गई है, जिससे निर्माण सामग्री की कीमतों का अपने पिछले स्तर पर लौटना मुश्किल हो गया है।

निर्माण सामग्री की कीमतों में तेज़ वृद्धि के कारण निर्माण निवेश लागत में भी वृद्धि हुई है। फोटो: थान चुंग

ठेकेदारों और लोगों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है

निर्माण सामग्री की ऊँची कीमतें सीधे तौर पर ठेकेदारों और सिविल निर्माण परियोजनाओं को अंजाम देने वालों को प्रभावित करती हैं। उदाहरण के लिए, राष्ट्रीय राजमार्ग 17बी को फु थाई कम्यून से होते हुए राष्ट्रीय राजमार्ग 5 से जोड़ने वाले एक चौराहे के निर्माण की परियोजना दिसंबर 2024 की शुरुआत में शुरू हुई और दिसंबर 2025 के अंत तक पूरी होने की उम्मीद है। निर्माण स्थल कमांडर, श्री गुयेन नाम तुंग ने कहा कि निर्माण सामग्री की कीमतों में हालिया वृद्धि ने निर्माण प्रक्रिया को प्रभावित किया है, जिससे कई बार निर्माण सामग्री की कमी भी हुई है। इस कठिनाई को दूर करने के लिए, अनुकूल मौसम का लाभ उठाते हुए, ठेकेदार ने निर्माण कार्य की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए सामग्री भंडारण क्षेत्रों की व्यवस्था की है।

न केवल बड़ी परियोजनाओं के ठेकेदारों के लिए, बल्कि घर बनाने वाले परिवारों के लिए भी, निर्माण सामग्री की कीमतों में अनुमान से कहीं ज़्यादा बढ़ोतरी मुश्किल हो रही है। किम थान कम्यून के श्री गुयेन वान न्हाम ने कहा: "हालाँकि मुझे पता है कि निर्माण सामग्री का बाज़ार उतार-चढ़ाव भरा है और बढ़ रहा है, मेरे परिवार ने इस "बेहद तेज़" वृद्धि का अनुमान नहीं लगाया था।"

श्री न्हाॅम के आकलन के अनुसार, ईंटों, स्टील, रेत, पत्थर से लेकर टाइलों, दरवाजों आदि तक, अधिकांश निर्माण सामग्री की लागत बढ़ गई है। श्री न्हाॅम के घर का निर्माण मार्च में शुरू हुआ और अक्टूबर में पूरा हो गया। एक मंजिला घर 120 वर्ग ^मीटर चौड़ा है, जिसकी शुरुआती लागत लगभग 1.1 अरब वियतनामी डोंग थी। हालाँकि, निर्माण सामग्री की कीमतों में भारी वृद्धि के कारण, निर्माण पूरा होने की लागत "बढ़कर" 1.4 अरब वियतनामी डोंग हो गई।

इसी तरह, श्री गुयेन ट्रुंग डंग का परिवार हाई एन वार्ड के डांग हाई स्ट्रीट में रहता है। परिवार की शुरुआती गणना के अनुसार, निर्माणाधीन घर को पूरा करने की अनुमानित लागत 1.2 से 1.3 अरब वियतनामी डोंग के बीच है। हालाँकि, निर्माण सामग्री की कीमतों में मौजूदा वृद्धि को देखते हुए, श्री डंग के अनुमान के अनुसार, निर्माण पूरा होने के बाद अनुमानित लागत में लगभग 20 से 30% की वृद्धि होनी चाहिए। इसके अलावा, कई परिवार अपने घर बनाने या मरम्मत करने की योजना बनाते हैं, लेकिन निर्माण सामग्री की ऊँची कीमतों को देखते हुए, उन्हें कीमतों के "कम होने" का इंतज़ार करने के लिए समय पर विचार और गणना करनी पड़ती है।

हालांकि, व्यापारिक समुदाय के अनुसार, अल्पावधि में सामग्री की कीमतों में "उलटफेर" की संभावना बहुत कम है, क्योंकि साल के अंत में इनपुट लागत और निर्माण सामग्री की माँग ऊँची बनी रहती है। निर्माण सामग्री की कीमतों में लगातार वृद्धि के संकेत देखते हुए, जिसके रुकने का कोई संकेत नहीं दिख रहा है, कई व्यवसाय, ठेकेदार और लोग चाहते हैं कि राज्य बाजार को स्थिर करने के लिए संतुलन सुनिश्चित करने हेतु कदम उठाए। अधिकारियों को मूल्य निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मज़बूत करने, अटकलों और अवैध मूल्य वृद्धि को रोकने और साथ ही स्थिर आपूर्ति सुनिश्चित करने की आवश्यकता है।

हाल ही में, निर्माण मंत्रालय ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों को एक टेलीग्राम भेजा। तदनुसार, निर्माण विभाग को क्षेत्र के विनिर्माण और व्यापारिक उद्यमों, निवेशकों और निर्माण ठेकेदारों के माध्यम से निर्माण सामग्री की कीमतों की जानकारी एकत्र करने का कार्य सौंपा गया है। इसके बाद, यह एजेंसी कई सामग्रियों की कीमतों में वृद्धि के कारणों की जाँच और निर्धारण करेगी, और निगरानी के लिए मंत्रालय को एक रिपोर्ट भेजेगी। स्थानीय लोगों से अनुरोध है कि वे सामान्य निर्माण सामग्री के रूप में खनिज गतिविधियों के लिए लाइसेंस जारी करने को बढ़ावा दें और अधिक आपूर्ति के लिए इस मूल्य स्तर की घोषणा की गुणवत्ता में सुधार करें, जिससे कीमतों में वृद्धि को रोका जा सके...

निर्माण मंत्रालय की 2025 की 9 महीने की रिपोर्ट के अनुसार, कुछ प्रांतों और शहरों में प्राकृतिक रेत 2024 की इसी अवधि की तुलना में 58% से अधिक बढ़ गई। निर्माण पत्थर भी वर्ष की शुरुआत से प्रत्येक तिमाही में 10 - 18% की वृद्धि हुई। निर्माण अर्थशास्त्र संस्थान (निर्माण मंत्रालय) के आंकड़ों के अनुसार, कई प्रांतों और शहरों में, रेत की कीमतें 700 - 800 हजार VND / ^m3 से उतार-चढ़ाव करती रहीं, कुछ स्थानों पर 1 मिलियन VND / ^m3 से अधिक, 2025 की पहली तिमाही की तुलना में 30 - 60% की वृद्धि हुई। निर्माण स्टील के लिए, प्रकार और क्षेत्र के आधार पर, कीमत में औसतन 100 - 270 हजार VND / टन की वृद्धि हुई।

हुएन ट्रांग

स्रोत: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html