निर्माण कानून (संशोधित) में लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं को सरल बनाने की आवश्यकता है।

कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, निर्माण कानून (संशोधित) में निर्माण लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं को और अधिक सरल बनाने पर विचार किया जाना चाहिए, तथा निर्माण लाइसेंस प्रदान करने संबंधी विनियमन को हटाना आवश्यक है।

सम्मेलन में निर्माण कानून (संशोधित), नियोजन कानून (संशोधित) के मसौदे पर टिप्पणियाँ माँगी गईं और प्रस्ताव 98/2023/QH15 में संशोधनों और अनुपूरकों का प्रस्ताव और सिफ़ारिश की गई। फोटो: थान हिएन

9 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी नेशनल असेंबली प्रतिनिधिमंडल ने निर्माण पर कानून (संशोधित), नियोजन पर कानून (संशोधित), भूमि कानून को लागू करने में बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए तंत्र और नीतियों पर प्रस्ताव, और हो ची मिन्ह सिटी के विकास के लिए विशेष तंत्र और नीतियों पर प्रस्ताव 98/2023/QH15 में प्रस्तावित संशोधनों और अनुपूरकों पर टिप्पणियां एकत्र करने के लिए एक सम्मेलन आयोजित किया।

सम्मेलन में, क्षेत्रीय राजनीतिक अकादमी II के पूर्व निदेशक और एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. गुयेन क्वोक डुंग ने सुझाव दिया कि निर्माण कानून (संशोधित) के लिए, निर्माण लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं को और सरल बनाने पर विचार करना आवश्यक है, और निर्माण परमिट (GPXD) प्रदान करने के प्रावधानों को हटाना आवश्यक है। इसके बजाय, राज्य निर्माण क्षेत्रों की योजना बनाए, ऊँचाई, डिज़ाइन और निर्माण ज़ोनिंग का प्रबंधन करे। इसके अलावा, निर्माण मूल्यांकन और पर्यवेक्षण की गुणवत्ता में सुधार और प्रमुख परियोजनाओं की गुणवत्ता के प्रबंधन में प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग पर नियम होने चाहिए। इसके अलावा, निर्माण योजना को भूमि और शहरी नियोजन के साथ घनिष्ठ रूप से जोड़ना आवश्यक है, और निर्माण मंत्रालय , कृषि और पर्यावरण मंत्रालय आदि के बीच समन्वय की ज़िम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना आवश्यक है।

नियोजन कानून (संशोधित) के संबंध में, एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. गुयेन क्वोक डुंग ने नियोजन के प्रकारों के बीच संबंध को मज़बूत करने की सिफ़ारिश की। विशेष रूप से, राष्ट्रीय - क्षेत्रीय - प्रांतीय - क्षेत्रीय नियोजन के बीच पदानुक्रमिक संबंध को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने वाले विनियमों को पूरक बनाना आवश्यक है; यह सुनिश्चित करना कि निम्न-स्तरीय नियोजन उच्च-स्तरीय नियोजन के अनुरूप हो। इससे ओवरलैप और टकराव से बचा जा सकता है, जिससे राष्ट्रीय विकास नियोजन की दिशा को एकीकृत करने में मदद मिलती है। इसके अलावा, नियोजन संबंधी जानकारी का प्रचार और पारदर्शिता भी एक ऐसी सामग्री है जिसे आगामी विनियमों में जोड़ा जाना आवश्यक है।

हो ची मिन्ह सिटी बिज़नेस एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन विन्ह हुई के अनुसार, संशोधित निर्माण कानून में अभी तक डिजिटलीकरण को मान्यता नहीं दी गई है और न ही कोई इंटरकनेक्टेड डेटाबेस है। इसके अलावा, निर्माण से जुड़े नियम अभी भी ओवरलैप हो रहे हैं। मौजूदा नियमों के अनुसार, निर्माण परमिट देने के नियमों के अनुसार, कागजी निर्माण परमिट देने में लगने वाला समय लंबा हो जाता है। इसलिए, संशोधित नियमों में कुछ परियोजनाओं के लिए ऑनलाइन निर्माण परमिट देने का प्रावधान होना ज़रूरी है।

इस बीच, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि निर्माण कानून (संशोधित) का उद्देश्य 1/500 नियोजन वाली आवासीय परियोजनाओं के बाहर टाउनहाउस के निर्माण परमिट को छूट देना होना चाहिए। इसके बजाय, आवासीय परियोजनाओं के निर्माण के बाद निरीक्षण के संबंध में सख्त नियम जोड़े जाने चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी के योजना एवं वास्तुकला विभाग के निदेशक, श्री वो होआंग नगन ने सम्मेलन में भाषण दिया। फोटो: कैम नुओंग

हो ची मिन्ह सिटी के सामान्य नियोजन के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी के नियोजन एवं वास्तुकला विभाग के निदेशक, श्री वो होआंग नगन ने बताया कि हो ची मिन्ह सिटी के सामान्य नियोजन की स्थापना, मूल्यांकन और अनुमोदन, वर्तमान शहरी एवं ग्रामीण नियोजन कानून के अनुसार, प्रधानमंत्री के अनुमोदन निर्णय के अनुसार होता है। हालाँकि, नियोजन कानून के मसौदे को अनुमोदन के लिए हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति को सौंपे जाने की आवश्यकता है। इससे शहर के लिए पहल का सृजन होगा और प्रगति में तेज़ी आएगी, जिससे उपयुक्तता सुनिश्चित होगी।

कार्यशाला के अंत में, विशेषज्ञों और संबंधित विभागों के प्रतिनिधियों की ओर से 11 टिप्पणियाँ प्राप्त हुईं। हो ची मिन्ह सिटी राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल द्वारा इन टिप्पणियों को रिकॉर्ड और संकलित किया जाएगा और उन्हें मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी को विचार और टिप्पणियों के लिए भेजा जाएगा।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html