तदनुसार, 28 जून, 2023 को, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN जारी किया, जो 1 सितंबर, 2023 से प्रभावी है।
इस परिपत्र में बैंकिंग परिचालन में डिजिटल परिवर्तन प्रक्रिया के अनुरूप ऋण संबंधी नियम और अन्य नियम जोड़े गए हैं ताकि ग्राहकों के लिए बैंक ऋण प्राप्त करने में आने वाली बाधाओं को दूर किया जा सके और अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ निर्मित की जा सकें। साथ ही, यह परिपत्र ऋण गतिविधियों में उत्पन्न होने वाले जोखिमों को नियंत्रित करने के लिए कई नियम जोड़ता है, जिससे ऋण संस्थान प्रणाली की सुरक्षा सुनिश्चित करने में मदद मिलती है।
हालांकि, अर्थव्यवस्था के संदर्भ में अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, आर्थिक विकास को बढ़ावा देने को और अधिक प्राथमिकता देने के लिए, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम ने 23 अगस्त, 2023 को परिपत्र संख्या 10/2023/TT-NHNN जारी किया, जिसमें परिपत्र संख्या 39/2016/TT-NHNN के अनुच्छेद 8 के खंड 8, 9 और 10 के कार्यान्वयन को निलंबित कर दिया गया (परिपत्र संख्या 06/2023/TT-NHNN के अनुच्छेद 1 के खंड 2 द्वारा अनुपूरित) 1 सितंबर से इन मुद्दों को विनियमित करने वाले नए कानूनी दस्तावेज की प्रभावी तिथि तक।
आने वाले समय में, स्टेट बैंक संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय करके जोखिमों को नियंत्रित करने, ऋण संस्थानों के सुरक्षित संचालन को सुनिश्चित करने और लोगों तथा व्यवसायों के लिए कठिनाइयों को दूर करने में सहायता करने के लिए उचित समाधानों पर शोध और विचार करेगा।
कई रियल एस्टेट व्यवसायों ने स्टेट बैंक के परिपत्र 06 में मुद्दों के कारण चिंता व्यक्त की।
इससे पहले, परिपत्र 06 के संबंध में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने एक दस्तावेज जारी किया था, जिसमें स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम से अनुरोध किया गया था कि वह कठिनाइयों का कारण बनने वाले नियमों के कार्यान्वयन को निलंबित करने की दिशा में इस परिपत्र की तत्काल समीक्षा और संशोधन करे, जिसे 25 अगस्त तक पूरा किया जाना था ताकि व्यवसायों और लोगों के लिए ऋण पूंजी तक पहुंच के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाई जा सकें।
प्रधानमंत्री ने उप प्रधानमंत्री ली मिन्ह खाई को वियतनाम स्टेट बैंक को निर्देश देने का कार्य भी सौंपा कि वह विनियमों और वास्तविक स्थितियों के आधार पर संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करें और परिपत्र संख्या 06 की तत्काल समीक्षा, संशोधन और अनुपूरण करें।
22 अगस्त के दस्तावेज़ संख्या 115/TTg-KTTH में, उप प्रधान मंत्री ले मिन्ह खाई ने स्टेट बैंक से 18 अगस्त, 2023 के नोटिस संख्या 138/TB-VPCP में दिए गए निर्देशों को तत्काल लागू करने और 24 अगस्त से पहले प्रधानमंत्री को कार्यान्वयन के परिणामों की रिपोर्ट करने का अनुरोध किया।
परिपत्र संख्या 06 में "ऋण प्रतिबंध" से संबंधित कुछ सामग्री को भी कई विशेषज्ञ रियल एस्टेट बाज़ार के लिए एक बाधा मानते हैं। खासकर ऐसे समय में जब बाज़ार ठप्प है, कई व्यवसायों को व्यापार करने और नकदी प्रवाह तक पहुँचने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।
अनुच्छेद 8. पूंजीगत आवश्यकताएं जो ऋण के लिए पात्र नहीं हैं
8. सीमित देयता कंपनियों और साझेदारियों के पूंजी अंशदान का भुगतान करना, पूंजी अंशदान खरीदना और हस्तांतरण प्राप्त करना; उन संयुक्त स्टॉक कंपनियों के शेयरों का पूंजी अंशदान करना, खरीदना और हस्तांतरण प्राप्त करना जो शेयर बाजार में सूचीबद्ध नहीं हैं या जो यूपीकॉम ट्रेडिंग प्रणाली पर व्यापार के लिए पंजीकृत नहीं हैं।
9. पूंजी अंशदान अनुबंधों, निवेश सहयोग अनुबंधों या व्यवसाय सहयोग अनुबंधों के तहत पूंजी अंशदान का भुगतान करना, ताकि निवेश परियोजनाओं को क्रियान्वित किया जा सके, जो उस समय कानून के प्रावधानों के अनुसार व्यवसाय में लगाने की शर्तों को पूरा नहीं करतीं, जब ऋण देने का निर्णय लिया जाता है।
10. वित्तीय क्षतिपूर्ति के लिए, जब तक कि ऋण निम्नलिखित शर्तों को पूरी तरह से पूरा न कर दे:
क) ग्राहक ने किसी व्यावसायिक परियोजना के कार्यान्वयन की लागत का भुगतान करने के लिए अपनी स्वयं की पूंजी अग्रिम रूप से दी है, और इस व्यावसायिक परियोजना के कार्यान्वयन की लागत क्रेडिट संस्थान द्वारा ऋण देने का निर्णय लेने के समय से 12 महीनों के भीतर उत्पन्न हुई है;
ख) किसी व्यवसाय परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए ग्राहक की स्वयं की पूंजी से भुगतान और वितरित किए गए व्यय, वे व्यय हैं जो उस व्यवसाय परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों पर विचार करने के लिए क्रेडिट संस्थान को प्रस्तुत पूंजी उपयोग योजना के अनुसार क्रेडिट संस्थान की ऋण पूंजी का उपयोग करते हैं।
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