विदेशी निवेशक लगातार गोदाम परियोजनाओं में पूंजी डाल रहे हैं।

कई अंतर्राष्ट्रीय निगम उत्पादन विस्तार की आवश्यकता और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में बदलाव की प्रवृत्ति को देखते हुए दक्षिणी प्रांतों में गोदामों और लॉजिस्टिक्स में निवेश बढ़ा रहे हैं।

दक्षिणी गोदाम पूंजी आकर्षित करते हैं

हाल ही में, कुएने+नागेल समूह ने लेगो समूह के साथ मिलकर निर्माण में निवेश किया और डोंग नाई में एक माल वितरण केंद्र का आधिकारिक रूप से संचालन शुरू किया।

केंद्र का कुल क्षेत्रफल 10,200 वर्ग मीटर है और इसकी क्षमता प्रति सप्ताह 150 से अधिक कंटेनरों को संसाधित करने की है। बिन्ह डुओंग (अब हो ची मिन्ह सिटी में विलय हो चुका है) स्थित लेगो कारखाने से माल ऑस्ट्रेलिया, न्यूज़ीलैंड, मलेशिया, सिंगापुर, जापान के बाज़ारों में वितरित किया जाएगा और 2026 तक भारत, इंडोनेशिया और कई अन्य देशों तक पहुँचने का लक्ष्य है।

एपीएसी सप्लाई चेन - चीन (लेगो ग्रुप) के उपाध्यक्ष श्री पी. वेंकटराम ने कहा कि डोंग नाई में नया वितरण केंद्र, छोटी, अधिक लचीली आपूर्ति श्रृंखला और कम परिचालन लागत के कारण, क्षेत्र के दीर्घकालिक विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।

सिर्फ़ कुएने+नागेल और लेगो ही नहीं, कई विदेशी कंपनियाँ भी वेयरहाउस परियोजनाओं में पूँजी निवेश बढ़ा रही हैं। गौरतलब है कि मित्सुबिशी एस्टेट कंपनी (जापान) ने हाल ही में नाम थुआन औद्योगिक पार्क (माई हान कम्यून, तै निन्ह प्रांत) में 6.2 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल वाले एक वेयरहाउस का उद्घाटन किया है। यह वियतनाम में मित्सुबिशी एस्टेट की पहली लॉजिस्टिक्स परियोजना है। यह कंपनी हाई फोंग में एक दूसरी परियोजना भी लागू कर रही है, जिसके 2025 में पूरा होने की उम्मीद है। दोनों परियोजनाओं की कुल निवेश पूँजी लगभग 13.5 बिलियन येन (94.4 मिलियन अमरीकी डॉलर के बराबर) है, अकेले नाम थुआन औद्योगिक पार्क की परियोजना की पूँजी 1,000 बिलियन वियतनामी डोंग से ज़्यादा है।

एक और दिग्गज कंपनी, लोटे (कोरिया), भी वियतनामी बाज़ार में अपनी उपस्थिति बढ़ा रही है। मार्च 2025 में, लोटे समूह की एक सहायक कंपनी, लोटे ग्लोबल लॉजिस्टिक्स वियतनाम ने नॉन ट्रैच 6 औद्योगिक पार्क में एक कोल्ड चेन लॉजिस्टिक्स केंद्र का निर्माण शुरू किया। यह परियोजना 5.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है और इसकी कुल पूंजी लगभग 34 मिलियन अमेरिकी डॉलर है। उम्मीद है कि यह चालू होने पर प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) कंपनियों को एकीकृत भंडारण और वितरण सेवाएँ प्रदान करेगी।

डोंग नाई ने विदेशी पूंजी के प्रति अपने आकर्षण को और पुख्ता किया है, जब 2025 की शुरुआत में, इस इलाके ने चार बड़ी लॉजिस्टिक्स परियोजनाओं को निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र प्रदान किए। इनमें शामिल हैं, लॉन्ग थान स्थित मेपलट्री लॉजिस्टिक्स पार्क टैम एन 1, जिसकी कुल पूंजी 101 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है; सोंग मे औद्योगिक पार्क स्थित स्मार्ट लीडर नंबर 1 वियतनाम, जिसकी पूंजी 5.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर है; और लोक एन-बिन्ह सोन औद्योगिक पार्क स्थित एसएलपी पार्क लोक एन-बिन्ह सोन, जिसकी पूंजी 121 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है।

हो ची मिन्ह सिटी में, हाल ही में, कई निवेशकों ने लॉजिस्टिक्स में गहरी रुचि दिखाई है। हो ची मिन्ह सिटी में बड़े पैमाने की परियोजनाओं के अलावा, पुराना बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ क्षेत्र (अब हो ची मिन्ह सिटी) संभावित गंतव्यों के रूप में उभरे हैं। पुराने बिन्ह डुओंग में, वारबर्ग पिंकस (अमेरिका) बेकेमेक्स आईडीसी के साथ एक संयुक्त उद्यम में 75 हेक्टेयर के एक सीमा-पार ई-कॉमर्स केंद्र पर शोध कर रहा है, जिसमें उच्च तकनीक वाले फ़ैक्टरी क्षेत्र, एयर फ्रेट वेयरहाउस, ई-कॉमर्स वेयरहाउस, बॉन्डेड वेयरहाउस आदि शामिल होंगे। इसी क्षेत्र में, एपी मोलर मर्सक (डेनमार्क) दीर्घकालिक सेवा के लिए एक बड़े पैमाने के लॉजिस्टिक्स केंद्र में निवेश करने में रुचि रखता है।

पुराने बा रिया - वुंग ताऊ में, फरवरी 2025 में, स्थानीय लोगों ने डीपी वर्ल्ड ग्रुप (यूएई) के साथ कै मेप हा बंदरगाह से जुड़े एक मुक्त व्यापार केंद्र के निर्माण में सहयोग करने के लिए एक समझौता ज्ञापन पर हस्ताक्षर किए, जिससे अंतर्राष्ट्रीय रसद को बढ़ावा मिलने का वादा किया गया।

क्षेत्रीय लाभों के कारण वेयरहाउस निवेश "गर्म" बना हुआ है

यह तथ्य कि निवेशक लॉजिस्टिक्स में रुचि ले रहे हैं और इसमें पूंजी लगा रहे हैं, यह दर्शाता है कि यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें विकास की काफी गुंजाइश है, विशेष रूप से उन इलाकों के संदर्भ में जहां प्रशासनिक सीमाओं का विस्तार पूरा हो चुका है और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे में तेजी से सुधार हो रहा है।

उदाहरण के लिए, बिन्ह फुओक के साथ विलय के बाद, डोंग नाई को कई लाभ होंगे जब लॉन्ग थान हवाई अड्डा चालू होने वाला है। लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से कै मेप-थी वै डीप-वाटर पोर्ट (HCMC) की दूरी केवल लगभग 40 किलोमीटर है। इसी वजह से, डोंग नाई को प्रमुख लॉजिस्टिक्स कंपनियों से लगातार निवेश प्रस्ताव मिल रहे हैं।

अप्रैल 2025 में, लेगो फैक्ट्री के उद्घाटन समारोह में, लेगो समूह के महानिदेशक, श्री नील्स बी. क्रिस्टियनसेन ने कहा कि वितरण केंद्र के लिए डोंग नाई को चुनने का कारण यह है कि यह बंदरगाह और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के करीब है, जो बिन्ह डुओंग (पुराने) की तुलना में आपूर्ति श्रृंखला का अधिक प्रभावी ढंग से दोहन करने में मदद करता है।

एक गहन विश्लेषण में, सैविल्स वियतनाम इंडस्ट्रियल रियल एस्टेट सर्विसेज के निदेशक, श्री जॉन कैंपबेल ने टिप्पणी की कि वियतनाम में भूमि और निर्माण लागत अभी भी जापान, कोरिया और सिंगापुर जैसे क्षेत्रीय लॉजिस्टिक्स बाजारों की तुलना में काफी कम है। इसके अलावा, बुनियादी ढाँचे और लॉजिस्टिक्स में निवेश को प्रोत्साहित करने की सरकार की नीतियाँ परिचालन लागत को उचित स्तर पर बनाए रखने में मदद करती हैं, साथ ही उत्पादन और वितरण के लिए एक अनुकूल पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण भी करती हैं।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि अपनी रणनीतिक भौगोलिक स्थिति और विशाल बाज़ार तक पहुँच के साथ, दक्षिणी क्षेत्र कई अंतरराष्ट्रीय निगमों की आपूर्ति श्रृंखला पुनर्गठन रणनीति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनता जा रहा है। यही कारण है कि वेयरहाउस परियोजनाओं में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी का प्रवाह मज़बूत बना रहेगा, जिससे आने वाले समय में लॉजिस्टिक्स विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

स्रोत: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-ngoai-lien-tuc-rot-von-vao-cac-du-an-kho-bai-d393795.html