खान होआ में कई 'पर्यटक अपार्टमेंट' परियोजना के मालिक करों की घोषणा और भुगतान नहीं करते हैं

खान होआ में "आवासीय भूमि आवासीय इकाइयों का निर्माण नहीं करती" से संबंधित एक अन्य परिणाम यह है कि भूमि पर विला और पर्यटक अपार्टमेंट वाले कई परियोजना मालिकों ने प्रबंधन और कर संग्रह के लिए घोषणा करने से इनकार कर दिया है।

मुओंग थान विएन ट्रियू होटल और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में हजारों पर्यटक अपार्टमेंट हैं जो कई वर्षों से ग्राहकों को रहने या व्यवसाय के लिए बेचे गए हैं, लेकिन परियोजना के मालिक ने प्रबंधन और कर संग्रह के लिए जानकारी प्रदान नहीं की है - फोटो: फान सोंग नगन

केंद्रीय निरीक्षण समिति ने निष्कर्ष निकाला कि खान होआ प्रांत ने अवैध रूप से भूमि आवंटित की, भूमि पट्टे पर दी, या परियोजना मालिकों को बिक्री के लिए विला और पर्यटक अपार्टमेंट बनाने के लिए "आवासीय इकाइयों का गठन किए बिना आवासीय भूमि" के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदल दिया, और अगस्त 2019 से उल्लंघनों को ठीक करना पड़ा।

हालाँकि, 5 वर्षों से अधिक समय बीत जाने के बाद भी यह समस्या पूरी तरह से हल नहीं हुई है, कई परियोजना मालिक कर घोषणा और भुगतान नियमों का पालन नहीं करते हैं।

व्यावसायिक पर्यटन अपार्टमेंट वाले प्रोजेक्ट मालिक ने जानकारी नहीं दी

2012 से उद्यमों को "आवासीय भूमि जो आवासीय इकाइयों का निर्माण नहीं करती है" के साथ परियोजनाएं चलाने के लिए भूमि आवंटित और पट्टे पर दी गई है। कई परियोजनाओं के भूमि उपयोग के प्रयोजनों को कानूनी रूप से आवंटित भूमि और पट्टे पर दी गई भूमि से बदलकर ऐसे भूमि प्रकारों में बदल दिया गया है जो भूमि कानून के विपरीत हैं, जो 2014 से 2016 तक व्यापक रूप से हो रहा है।

इसलिए, खान होआ में "आवासीय भूमि पर, जो आवासीय इकाइयां नहीं हैं" निर्माण के लिए लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं में हजारों पर्यटक विला और पर्यटक अपार्टमेंट हैं, जो लगभग 10 वर्षों से अधिक समय से चल रहे हैं।

कई परियोजना मालिकों ने कई वर्षों तक ग्राहकों से पैसा इकट्ठा करके पर्यटक विला और पर्यटक अपार्टमेंट का व्यवसाय शुरू किया है या उन्हें बेच दिया है। हालाँकि, खान होआ प्रांतीय कर विभाग की 29 नवंबर, 2024 की रिपोर्ट के अनुसार, केवल 22 परियोजनाएँ ही पर्यटक अपार्टमेंट और विला के व्यवसाय में चल रही हैं।

इसके अलावा, कई परियोजना मालिकों ने "कर अधिकारियों को जानकारी प्रदान करने में सहयोग नहीं किया है। कुछ निवेशकों ने पर्यटक अपार्टमेंट और पर्यटक विला के मालिकों के बारे में अधूरी जानकारी प्रदान की है।"

इनमें वे परियोजनाएं भी शामिल हैं, जिन्होंने कानून के उल्लंघन और उल्लंघन के कारण जनता का ध्यान आकर्षित किया है, मामले से संबंधित जैसे कि ओसियेनस लक्जरी होटल और अपार्टमेंट परियोजना (वियन ट्रियू न्हा ट्रांग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की), मुओंग थान खान होआ होटल परियोजना (दीन बिएन कंस्ट्रक्शन प्राइवेट एंटरप्राइज नंबर 1 की) जिसमें हजारों अपार्टमेंट हैं, परियोजना के मालिक ने कई वर्षों से ग्राहकों को रहने या व्यवसाय के लिए बेच दिया है, लेकिन कर एकत्र करने के लिए कर प्राधिकरण को जानकारी नहीं दी है।

पर्यटक अपार्टमेंट व्यवसाय के लिए कर संग्रह प्रबंधन में कठिनाइयाँ और समस्याएँ

खान होआ प्रांतीय कर विभाग के अनुसार, उपरोक्त परियोजनाओं में कर संग्रह प्रबंधन में कठिनाइयां और समस्याएं कई व्यावसायिक रूपों वाले पर्यटक अपार्टमेंट और पर्यटक विला की विविध व्यावसायिक गतिविधियों के कारण हैं।

ये वे पर्यटक अपार्टमेंट के मालिक हैं जो व्यवसाय सहयोग अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, उन्हें आवास के लिए किराए पर देते हैं, या वे अपार्टमेंट के मालिक हैं जो स्वयं व्यवसाय करते हैं, लेकिन अपने व्यवसाय को पंजीकृत नहीं कराते, घोषणा नहीं करते, या करों का भुगतान नहीं करते।

दूसरी ओर, परियोजनाओं में पर्यटक अपार्टमेंट के मालिक "अधिकांशतः ऐसे व्यक्ति हैं जो उस इलाके में नहीं रहते हैं। इसलिए, कानून के अनुसार कर पंजीकरण, घोषणा और कर भुगतान दायित्वों की पूर्ति का अनुरोध करने के लिए जानकारी तक पहुंचना और उसे समझना बेहद मुश्किल है"।

जहाँ तक पर्यटक अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले ग्राहकों का सवाल है, "ज्यादातर व्यक्तिगत ग्राहक, नकद भुगतान करते हैं या अपने खातों में पैसा ट्रांसफर करते हैं, और उन्हें बिल की ज़रूरत नहीं होती, इसलिए अपार्टमेंट मालिक न तो करों की घोषणा करते हैं और न ही उनका भुगतान करते हैं।" कई परियोजना मालिक कर अधिकारियों को जानकारी प्रदान नहीं करते या "असहयोगात्मक" तरीके से जानकारी प्रदान करते हैं।

इसलिए, प्रांतीय कर विभाग की सिफारिशों और प्रस्तावों के अनुसार, खान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने अभी एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें प्रांतीय पुलिस और जिलों, कस्बों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों को निर्देश और अनुरोध किया गया है कि वे प्रांतीय कर विभाग के प्रस्ताव पर विचार करें, ताकि सौंपे गए कार्यों और प्राधिकारों के अनुसार प्रांत में पर्यटक अपार्टमेंट और पर्यटक विला के व्यवसाय में काम करने वाले उद्यमों के लिए करों की निगरानी और प्रबंधन में कर क्षेत्र के साथ समन्वय किया जा सके।

वास्तव में, अब तक, अधिकारी खान होआ में कई "आवासीय भूमि परियोजनाओं, जो आवासीय इकाइयां नहीं हैं" में पर्यटक विला और पर्यटक अपार्टमेंट परियोजनाओं की श्रृंखला का प्रबंधन और कर एकत्र करने में सक्षम नहीं हो पाए हैं।

खान होआ में अनेक परियोजनाओं में ये नए परिणाम हैं, जिनका केंद्रीय एजेंसियों ने निरीक्षण किया है और उल्लंघनों का पता लगाया है तथा निष्कर्ष निकाला है कि इनसे निपटा जाना चाहिए तथा पिछले 5 वर्षों में इनके परिणामों को सुधारा जाना चाहिए।

स्रोत: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm