दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार के सकारात्मक संकेत: "लहर" पकड़ना

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बाज़ार बदल रहा है

2024 की पहली तिमाही के मध्य से, देश भर में रियल एस्टेट बाजार रियल एस्टेट परियोजना उत्पादों की बिक्री शुरू करने के लिए कई निवेशकों और ब्रोकरेज कंपनियों की "दौड़" का स्वागत करेगा।

विशेष रूप से, हनोई बाजार में, राजधानी के बाहरी इलाके में अपार्टमेंट और भूमि खंडों में कई निवेशक रुचि ले रहे हैं, जिससे उत्तरी प्रांतों में रियल एस्टेट क्षेत्र अधिक जीवंत हो रहा है और खरीदारों को आकर्षित कर रहा है।

डाट ज़ान्ह सर्विसेज इंस्टीट्यूट फॉर इकोनॉमिक - फाइनेंशियल - रियल एस्टेट रिसर्च (डाट ज़ान्ह सर्विसेज) द्वारा हाल ही में किए गए एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि 38% ब्रोकरों को उम्मीद है कि रियल एस्टेट बाजार 2024 में ठीक हो जाएगा, और लगभग 50% व्यक्तिगत ब्रोकरों को उम्मीद है कि बाजार 2025 की पहली छमाही में ठीक हो जाएगा।

रियल एस्टेट - दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार के सकारात्मक संकेत: — कई रियल एस्टेट ब्रोकरों का मानना है कि बाजार धीरे-धीरे फिर से "गर्म" हो रहा है।

दात ज़ान्ह सर्विसेज़ की सेल्स डायरेक्टर सुश्री त्रिन्ह थी किम लिएन ने कहा: "पिछले 3 महीनों में बाज़ार की गतिविधियों को देखते हुए, यह स्पष्ट है कि बाज़ार में कुछ बदलाव आए हैं। उल्लेखनीय रूप से, सफल रियल एस्टेट लेनदेन की संख्या के साथ-साथ बाज़ार का विश्वास भी बढ़ा है।"

विशेष रूप से, 2024 की पहली तिमाही में रियल एस्टेट की मांग पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में काफी बढ़ गई है। खासकर बड़े शहरों के आंतरिक शहरी क्षेत्रों में व्यक्तिगत घरों और अपार्टमेंटों के लिए।

उल्लेखनीय रूप से, बुकिंग के लिए खुली परियोजनाओं में भी अपेक्षाकृत सकारात्मक पंजीकरण संख्या दर्ज की गई। यह बाज़ार की बेहतर स्थिति के मद्देनज़र खरीदारों की रुचि और तैयारी को दर्शाता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, हालांकि 2023 में रियल एस्टेट बाजार को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा, 2024 की पहली तिमाही में स्पष्ट परिवर्तन हुए। 2024 की पहली तिमाही में पूरे बाजार की समग्र अवशोषण दर लगभग 25 - 30% थी।

इनमें से, हनोई और पड़ोसी प्रांत (30-40%) और हो ची मिन्ह सिटी (20-25%) दो ऐसे क्षेत्र हैं जहां अवशोषण दर सबसे अधिक है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट खंड पर ध्यान केंद्रित किया जाता है।

आर्थिक - वित्तीय - रियल एस्टेट अनुसंधान संस्थान के उप निदेशक श्री लुउ क्वांग टीएन ने कहा: "वर्तमान में, हनोई बाजार में घर खरीदने की मांग नाटकीय रूप से बढ़ रही है, जिसमें राज्य की नीतियां और बैंक ब्याज दरें सीधे घर खरीदारों और निवेशकों के मनोविज्ञान को प्रभावित करती हैं। जब हनोई बाजार मजबूती से विकसित होता है, तो दक्षिणी प्रांत भी "लहर" को पकड़ने के लिए बाजार में उत्पाद लाने के लिए दौड़ पड़ते हैं, जो पूरे बाजार की तस्वीर के लिए एक सकारात्मक संकेत दिखाता है।"

सकारात्मकता की अपेक्षा करें

कुछ विशेषज्ञों का आकलन है कि 2023 में राष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार को कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा, क्योंकि द्वितीयक लेनदेन लगभग नहीं होगा और तरलता स्थिर रहेगी।

2024 की शुरुआत में, हनोई बाजार में ग्राहकों की खोज मांग और हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग, लॉन्ग एन के बाजारों में शुरू की गई परियोजनाओं के कारण रियल एस्टेट बाजार लगातार फल-फूल रहा है।

"2024 की पहली तिमाही में, देश भर में विभिन्न पैमाने, खंडों और कीमतों के साथ, भूमिपूजन, शुभारंभ और बिक्री गतिविधियाँ ज़ोरदार ढंग से हुईं। सामाजिक आवास से लेकर अपार्टमेंट परियोजनाओं, उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्रों तक, जिनमें कई बड़े पैमाने की परियोजनाएँ शामिल थीं। यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट बाजार अपने निचले स्तर से गुज़र रहा है और एक और रोमांचक दौर में प्रवेश करने की तैयारी कर रहा है," आर्थिक - वित्तीय - रियल एस्टेट अनुसंधान संस्थान के उप निदेशक श्री लुउ क्वांग तिएन ने कहा।

श्री टीएन के अनुसार, वर्तमान में न केवल निवेशक और वितरण कंपनियां बल्कि निवेशक और लोग भी रियल एस्टेट बाजार की सकारात्मकता की उम्मीद कर रहे हैं।

"वर्तमान में, हाल के दिनों में बाजार में लॉन्च की गई परियोजनाओं को वैधता की दृष्टि से अधिक सावधानी से तैयार किया गया है। इसके अलावा, निर्माण प्रगति, कार्यक्रम, बिक्री नीतियाँ आदि भी सावधानीपूर्वक तैयार की जाती हैं। यह निवेशकों की पारदर्शिता और वास्तविक क्षमता को दर्शाता है। यह नए चक्र में निवेशक व्यवसायों की सफलता को निर्धारित करने के लिए भी एक पूर्वापेक्षा है, जो रियल एस्टेट उद्योग में बेहतर विश्वास और बाजार की सकारात्मक संभावनाओं के लिए महत्वपूर्ण उम्मीदों को दर्शाता है," श्री टीएन ने साझा किया।

(जारी)

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स्रोत