अति धनवानों के लिए नया 'आश्रय'

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रॉयटर्स के अनुसार, खाड़ी क्षेत्र का एक प्रमुख वित्तीय केंद्र दुबई, कई धनी एशियाई व्यापारियों और परिवारों, मुख्यतः चीनी लोगों के लिए पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभर रहा है।

अति धनी लोगों के लिए नया गंतव्य

चीन के प्रमुख परिसंपत्ति प्रबंधकों में से एक, नोआ होल्डिंग्स को इस साल के अंत तक दुबई में परिचालन का लाइसेंस मिलने की उम्मीद है। दुबई कार्यालय वहाँ व्यवसाय स्थापित करने वाले चीनी उद्यमियों को सेवाएँ प्रदान करेगा। कंपनी द्वारा शुरुआत में चीन से कर्मचारियों की नियुक्ति और फिर स्थानीय स्तर पर नियुक्तियाँ करने की उम्मीद है।

नोआ होल्डिंग्स के मुख्य वित्तीय अधिकारी पान शुआंग ने कहा, "कई चीनी उद्यमी नए बाजारों की तलाश कर रहे हैं और अपनी आपूर्ति श्रृंखलाओं में विविधता ला रहे हैं, तथा कई मध्य पूर्व में उपलब्ध अवसरों को लेकर उत्साहित हैं।"

'Nơi trú ẩn' mới của giới siêu giàu- Ảnh 1. — दुबई में शेख जायद रोड पर चलती कारें

कोविड-19 के बाद आर्थिक सुधार, तटस्थ राजनीतिक रुख, आसान निवास और व्यापार की स्थिति, सुविधाजनक समय क्षेत्र और कर-मुक्त स्थिति, इन सभी ने हाल के वर्षों में मध्य पूर्व में धनी लोगों की एक लहर को आकर्षित करने में योगदान दिया है।

रियल एस्टेट समूह जुवाई आईक्यूआई (मलेशिया) के सह-संस्थापक और सीईओ श्री काशिफ अंसारी ने दिसंबर 2023 में द साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट (एससीएमपी) को कुछ टिप्पणियाँ दीं। उनके अनुसार, 2023 में सिंगापुर की तुलना में दुबई में ज़्यादा करोड़पति बसेंगे, और यूरोज़ोन, मध्य और दक्षिण अमेरिका या उत्तरी अमेरिका में भी।

अंसारी ने कहा कि अमेरिका और चीन के बीच भू-राजनीतिक तनाव भी दुबई की छवि को चीन के लिए एक "सुरक्षित आश्रय" के रूप में चमका रहा है, उन्होंने भविष्यवाणी की कि शहर में घर की कीमतें 2024 तक कम से कम 5% बढ़ सकती हैं।

इसके अलावा, रॉयटर्स के अनुसार, स्विस निजी बैंक लोम्बार्ड ओडियर सहित पश्चिमी परिसंपत्ति प्रबंधक भी धनी विदेशियों की एक बड़ी संख्या को आकर्षित करने के लिए मध्य पूर्व में अपनी व्यावसायिक उपस्थिति का विस्तार करने की कोशिश कर रहे हैं।

दुबई में निवेश के अवसर

एशिया में, हांगकांग (चीन) और सिंगापुर लंबे समय से धनी विदेशी व्यक्तियों के लिए सबसे लोकप्रिय गंतव्य रहे हैं। हालाँकि, यह चलन बदल रहा है क्योंकि कई ग्राहक अधिक विकल्प चाहते हैं।

'Nơi trú ẩn' mới của giới siêu giàu- Ảnh 2. — दुबई में नए साल 2024 के जश्न के दौरान दुनिया की सबसे ऊंची इमारत बुर्ज खलीफा रोशनी से जगमगा रही है

रॉयटर्स ने परामर्श फर्म कैपजेमिनी (फ्रांस) द्वारा 2023 में संपत्ति की मात्रा पर किए गए एक अध्ययन का हवाला दिया, जिसमें दिखाया गया कि वैश्विक स्तर पर उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनडब्ल्यूआई) की संख्या 2022 में 3.3% घटकर 21.7 मिलियन हो गई, जबकि मध्य पूर्व में एचएनडब्ल्यूआई में उसी वर्ष 2.8% की वृद्धि हुई।

संयुक्त अरब अमीरात में 2022 में दुनिया का सबसे अधिक शुद्ध करोड़पति आगमन हुआ। ब्रिटेन स्थित निवेश फर्म हेनले एंड पार्टनर्स का अनुमान है कि देश में 2023 तक 4,500 और करोड़पतियों का शुद्ध आगमन होगा।

इसी रुझान पर दांव लगाते हुए, सिंगापुर स्थित वित्तीय संस्थान फ़ारो कैपिटल ने पिछले महीने दुबई में एक कार्यालय स्थापित किया। हांगकांग स्थित त्सांग ग्रुप के अध्यक्ष पैट्रिक त्सांग ने यह भी कहा कि वित्तीय कंपनी 2022 में दुबई में प्रवेश करने के बाद, इस साल अबू धाबी और सऊदी अरब के रियाद में नए कार्यालय खोलने की योजना बना रही है।

सिंगापुर की वित्तीय संस्था फैरो कैपिटल के सह-संस्थापक मनीष टिबरेवाल ने रॉयटर्स को बताया, "हम बहुत दिलचस्प समय में रह रहे हैं, जहां परिवारों के लिए भू-राजनीति पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण हो गई है।"

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक (यूके) के अनुसार, चीनी खरीदारों की मांग ने दुबई रियल एस्टेट बाजार को एक "चुंबक" में बदल दिया है, जो धनी व्यक्तियों को आकर्षित कर रहा है।

नाइट फ्रैंक ने कहा कि दीर्घावधि में यह प्रवृत्ति दुबई को न्यूयॉर्क, लंदन और सिंगापुर जैसे अग्रणी वित्तीय केंद्रों में से एक बना देगी, एससीएमपी ने रिपोर्ट किया।

नाइट फ्रैंक में मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका के लिए अनुसंधान प्रमुख, विशेषज्ञ फैसल दुर्रानी के अनुसार, दुबई के कार्यालय और आवासीय अचल संपत्ति खंड में अगले वर्ष उच्च मांग और सीमित आपूर्ति के कारण कीमतों में वृद्धि होने की उम्मीद है।

श्री दुर्रानी ने कहा, "दुबई एक महत्वपूर्ण बिंदु पर पहुंच गया है और मान्यता के लिए संघर्ष करने के बजाय, यह शहर दुनिया के धनी लोगों के लिए एक चुंबक के रूप में दुनिया के स्थापित केन्द्रों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहा है।"

विशेषज्ञ ने कहा कि दुबई के परिवहन बुनियादी ढांचे, वैश्विक कनेक्टिविटी और दूरदर्शी नेतृत्व ने इसकी प्रतिष्ठा और वैश्विक स्तर पर स्थिति को बढ़ाया है: "यह दुनिया भर के उच्च निवल संपत्ति वाले व्यक्तियों की यहां दूसरा घर खरीदने या इस क्षेत्र में स्थानांतरित होने की निरंतर इच्छा से प्रमाणित होता है।"

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