भूमि राजस्व बढ़ाने का प्रयास करें

नए दा नांग शहर के 2025 के पहले 6 महीनों में कुल राज्य बजट राजस्व में, आवास और भूमि से प्राप्त राजस्व 3,697 बिलियन VND है, जो 2025 के अनुमान का 52.1% है; जिसमें से भूमि उपयोग शुल्क से प्राप्त राजस्व 3,006 बिलियन VND है, जो अनुमान का 52.7% है। अब से 2025 के अंत तक, शहर पूरे वर्ष के लिए आवास और भूमि से प्राप्त राजस्व को 7,093 बिलियन VND तक लाने के लिए कई समाधान लागू करेगा, जिसमें से भूमि उपयोग शुल्क से प्राप्त राजस्व 5,700 बिलियन VND है।

विभिन्न क्षेत्रों और इकाइयों के नेता 10 जुलाई, 2025 को भूमि भूखंड संख्या 16 बाख डांग (हाई चाऊ वार्ड) की ऑनलाइन नीलामी का अनुसरण करते हुए। फोटो: होआंग हीप

बजट के लिए बड़ा राजस्व सृजित करें

स्थानीय बजट राजस्व की संरचना में, भूमि राजस्व हमेशा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। भूमि नीलामी से प्राप्त राजस्व अक्सर भूमि उपयोग शुल्क राजस्व की संरचना में एक बड़ा हिस्सा होता है।

सामान्य रूप से आवास और भूमि राजस्व तथा विशेष रूप से भूमि उपयोग शुल्क के लिए निर्धारित परिणाम और लक्ष्य न केवल वित्तीय संकेतक हैं, बल्कि भूमि संसाधनों का प्रभावी ढंग से दोहन करने, निवेश, शहरी विकास को बढ़ावा देने और बजट के लिए स्थायी राजस्व सुनिश्चित करने के लिए शहर के मजबूत दृढ़ संकल्प को भी दर्शाते हैं।

उपरोक्त लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, दा नांग शहर का एक प्रमुख समाधान निवेशकों को आकर्षित करने के लिए समकालिक बुनियादी ढांचे के साथ सुंदर स्थानों में भूमि के बड़े भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करना है।

दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर के अनुसार, 2025 की शुरुआत से अब तक, इकाई ने 1,554 बिलियन VND से अधिक के कुल एकमुश्त भूमि किराये के भुगतान के साथ 2 बड़े भूखंडों की नीलामी का आयोजन किया है, जिनमें शामिल हैं: सार्वजनिक क्षेत्र में निवेश के लिए भूमि, होआ ज़ुआन स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स परियोजना की शहरी सेवाएँ, होआ ज़ुआन वार्ड (1,194.5 बिलियन VND) और नंबर 16 बाख डांग, हाई चौ वार्ड (359.69 बिलियन VND) की भूमि। इसके अलावा, 57 उप-विभाजित आवासीय भूखंडों की नीलामी की गई, जिनकी कुल आय 306.87 बिलियन VND थी।

बाक डांग डोंग मार्ग (सोन ट्रा वार्ड) के अंत में एक भूखंड की नीलामी अगस्त 2025 में की जाएगी। फोटो: होआंग हीप

इसके अतिरिक्त, संगठन ने सोन ट्रा रात्रि बाजार आयोजित करने के लिए अल्पावधि के लिए 2 भूखंडों को किराये पर देने के लिए इकाइयों का चयन किया, जिसका भूमि किराया शुल्क 3 बिलियन VND/वर्ष से अधिक है और अस्थायी पार्किंग स्थल, वाणिज्यिक और सेवा गतिविधियों के लिए 19 व्यक्तियों और संगठनों को अल्पावधि के लिए 25 भूखंडों को किराये पर दिया... जिसका कुल भूमि किराया शुल्क 14.7 बिलियन VND/वर्ष से अधिक है।

दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर के निदेशक हुइन्ह टैन क्वांग ने कहा: "दा नांग देश का पहला इलाका है जिसने थोड़े समय के लिए सार्वजनिक भूमि के अस्थायी पट्टे का आयोजन किया है। अगस्त 2025 में, इकाई 2 भूमि भूखंडों की नीलामी आयोजित करने के लिए समन्वय करेगी, जिसमें शामिल हैं: बाख डांग डोंग मार्ग (सोन ट्रा वार्ड) के अंत में पुनर्वास क्षेत्र परियोजना से संबंधित प्रतीक A1 के साथ भूमि भूखंड, जिसका कुल क्षेत्रफल 11,371m ^{2 है} और प्रतीक A1-1 के साथ भूमि भूखंड, वो वान कीट स्ट्रीट (एन हाई वार्ड) के सामने का भाग, जिसका क्षेत्रफल 4,027m ² है।

अब से 2025 के अंत तक, इकाई 81 और विभाजित आवासीय भूखंडों की नीलामी की प्रक्रिया भी तत्काल पूरी करेगी। उम्मीद है कि 2025 के आखिरी 6 महीनों में, शहर 2 बड़े भूखंडों (1,089 अरब VND) और 81 आवासीय भूखंडों (लगभग 330 अरब VND) की नीलामी से बजट के लिए अतिरिक्त 1,389 अरब VND (शुरुआती कीमत के अनुसार) जुटा लेगा।

भूमि नीलामी दस्तावेजों को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करें

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, नीलाम की जाने वाली भूमि के बड़े भूखंडों और आवासीय भूमि के अलावा, दानंग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर, नगु हान सोन वार्ड में वाणिज्यिक केंद्र में निवेश के लिए भूमि की नीलामी योजना को मंजूरी के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत कर रहा है; 4 भूखंडों के लिए नीलामी दस्तावेजों को पूरा कर रहा है और 5 अन्य भूखंडों के लिए शुरुआती कीमत निर्धारित कर रहा है।

इसके साथ ही, 76 अन्य आवासीय भूखंडों के लिए अगली प्रक्रियाएं पूरी की जाएंगी, जिनकी नीलामी की योजना है, ताकि इन बड़े भूखंडों और आवासीय भूखंडों को शीघ्र ही नीलामी में रखा जा सके, जिससे शहर के बजट के लिए राजस्व बढ़ाने और सामाजिक -आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान दिया जा सके।

दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर ने इकाइयों और स्थानीय निकायों के साथ समन्वय करके कुछ इकाइयों को अस्थायी रूप से अल्पावधि के लिए ज़मीन पट्टे पर देने के लिए चुना। फोटो: होआंग हीप

उपर्युक्त भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के माध्यम से, शहर ने भूमि की कीमतों को भी बाजार मूल्य के अनुरूप समायोजित किया है। नगर जन समिति ने राज्य के बजट राजस्व की हानि से बचने के लिए, भूमि मूल्य सूची में भूमि की कीमतों को बाजार मूल्य के अनुरूप समायोजित करने के लिए दो बार, 1 जनवरी, 2025 और 7 जुलाई, 2025 से लागू किया है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी तथा भूमि उपयोग परियोजनाओं के लिए बोली लगाने के लिए योजनाओं और परियोजनाओं को सक्रिय रूप से क्रियान्वित कर रहा है; भूमि आवंटन में तेजी ला रहा है, भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान कर रहा है; सक्रिय रूप से भूमि की कीमतें निर्धारित कर रहा है, प्रमुख परियोजनाओं में भूमि पर वित्तीय दायित्वों को पुनः परिभाषित कर रहा है तथा वित्तीय दायित्वों के बारे में सूचना हस्तांतरित कर रहा है, ताकि कर प्राधिकारी राज्य बजट में संग्रहण और भुगतान के नोटिस शीघ्रता से जारी कर सकें।

विशेष रूप से, संबंधित विभागों, शाखाओं और इकाइयों के बीच समन्वय का उद्देश्य परियोजनाओं के लिए वित्तीय दायित्वों को एकत्रित करने, निरीक्षण, परीक्षण और निर्णय निष्कर्ष तक पहुंचने के लिए योजनाओं को पूरा करने में सक्रिय रूप से तेजी लाना है... ताकि निवेशकों और व्यवसायों के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया जा सके।

इससे न केवल शहर के बजट में भूमि राजस्व में वृद्धि होती है, बल्कि दोहरे अंक की आर्थिक वृद्धि में भी योगदान होता है और बजट राजस्व का स्थायी सृजन जारी रहता है।

स्रोत: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html