किराये के आवासों का विकास अचल संपत्ति की अटकलों को समाप्त करता है।

VTV.vn - वर्तमान में, देशभर में लगभग 800 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनमें कुल 720,000 से अधिक इकाइयां शामिल हैं। इनमें से केवल 42,000 किराये के अपार्टमेंट हैं।

पार्टी केंद्रीय समिति के निर्देश 34 के कार्यान्वयन पर सरकार की पार्टी समिति के साथ एक कार्य सत्र के दौरान, जिसमें नई स्थिति में सामाजिक आवास विकास पर पार्टी के नेतृत्व को मजबूत करने पर चर्चा हुई, महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम ने राजनयिक और विदेशी-संदर्भित कोटा की बिक्री सहित सामाजिक आवास नीतियों की नकारात्मक स्थिति और शोषण को संबोधित किया, जिससे सामाजिक आवास सट्टेबाजी की संपत्ति में बदल गया।

महासचिव और अध्यक्ष ने इस बात पर जोर दिया कि आवास रहने के लिए है, न कि व्यापार या संपत्ति संचय के लिए, और सामाजिक आवास की खरीद, किराये और हस्तांतरण पर सख्त और पारदर्शी नियंत्रण का आह्वान किया, ताकि नियमों और लक्षित समूहों का कड़ाई से अनुपालन सुनिश्चित हो सके। नए चरण में आवास नीति को एक नई सोच और दृष्टिकोण के साथ तैयार किया जाना चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सभी नागरिकों के पास रहने के लिए जगह हो। विशेष रूप से, किराये के आवास को एक रणनीतिक स्तंभ के रूप में पहचाना जाना चाहिए।

वर्तमान में, देशभर में लगभग 800 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनमें कुल मिलाकर 720,000 से अधिक इकाइयां शामिल हैं। इनमें से केवल 42,000 किराये के अपार्टमेंट हैं।

वास्तव में, शहरी क्षेत्रों में किराये के आवास की मांग बहुत अधिक है, क्योंकि आबादी का एक बड़ा हिस्सा अभी तक घर खरीदने के लिए पर्याप्त बचत नहीं कर पाया है। वर्तमान में, किराये के आवास में मुख्य रूप से तंग बोर्डिंग हाउस या मिनी-अपार्टमेंट शामिल हैं, जो मूल रूप से गलियों में बने छोटे-छोटे कमरों वाले घर होते हैं। बाजार के जानकारों के अनुसार, किराये के आवास को एक रणनीतिक स्तंभ के रूप में विकसित करना न केवल मौजूदा चलन के अनुरूप है, बल्कि लोगों को स्थायी आवास खोजने के अधिक अवसर भी प्रदान करता है। किराये के अपार्टमेंट की आपूर्ति बढ़ाने के लिए महत्वपूर्ण नीतिगत समर्थन की आवश्यकता है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा, "बिक्री के लिए मकान बनाने के विपरीत, निवेशक उन्हें दीर्घकालिक आय के लिए किराए पर देकर अपनी पूंजी जल्दी वसूल कर सकते हैं। एक व्यापक और व्यवस्थित नीति की आवश्यकता है, जिसमें स्थानीय अधिकारियों और व्यवसायों को जिम्मेदारी सौंपी जाए।"

दुनिया भर के विकसित शहरों में किराये के आवास बनाने की नीतियां बहुत लोकप्रिय हो गई हैं।

राज्य की अग्रणी भूमिका के अलावा, निजी उद्यमों को किराये के आवास के विकास के लिए आकर्षित करने हेतु, दीर्घकालिक ऋण और स्थिर ब्याज दरों जैसे आकर्षक ऋण तंत्र की आवश्यकता है।

ईज़ी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कंपनी के महाप्रबंधक श्री फाम डुक टोआन ने कहा, "हमें उन परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जो वास्तव में प्रभावी हों, सामाजिक कल्याण, सामाजिक आवास और किफायती वाणिज्यिक आवास सुनिश्चित करें। हमें ऐसी परियोजनाओं को प्रोत्साहित करना चाहिए।"

वर्तमान में, शहरों के बीच श्रम प्रवास लगातार और निरंतर होता रहता है। आवास कार्यस्थलों के निकट होना चाहिए, इसलिए लचीलेपन के लिए किराये पर रहने की प्राथमिकता उभर कर सामने आई है। विश्व भर के विकसित शहरों में, किराये के आवास निर्माण संबंधी नीतियां अत्यधिक विकसित हैं।

हनोई शहर की सुश्री हो थी थू माई ने टिप्पणी की: "स्पष्ट मूल्य और उस मूल्य के भीतर स्पष्ट सरकारी समर्थन के साथ एक दीर्घकालिक पट्टे के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से, और किराए का किसी व्यक्ति की कुल आय के 20% से अधिक न होने पर, उनके पास अपनी आय का 80% हिस्सा बचता है, जिससे वे आत्मविश्वास से अपने जीवन यापन के खर्चों को पूरा कर सकते हैं।"

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में नए अपार्टमेंट की कीमत पहले ही 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से अधिक हो चुकी है, जो कई लोगों की आय से कहीं अधिक है। हालांकि, निकट भविष्य में, किराये के आवास के एक महत्वपूर्ण स्तंभ बनने के साथ, लोगों के लिए आवास तक पहुंच आसान हो जाएगी। और उच्च गुणवत्ता वाले आवासों की आपूर्ति बढ़ने से, आवास की कीमतें स्थिर हो सकती हैं।

जब किराए के आवास की पर्याप्त और गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति होती है, तो लोग अपने दीर्घकालिक निवास व्यवस्था को लेकर निश्चिंत हो सकते हैं। उन्हें किराए में अचानक वृद्धि या बार-बार आवास बदलने की चिंता नहीं करनी पड़ेगी। शहर में घर खरीदने का दबाव, जो आवास की कीमतों को बढ़ाता है, कम हो जाएगा। इस स्थिति में, संबंधित अधिकारियों के सख्त प्रबंधन से, सामाजिक आवास को सट्टेबाजी या लाभ कमाने का जरिया नहीं बनाया जा सकता, जिससे नीति का दुरुपयोग रोका जा सके।

स्रोत: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm