नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन ने हो ची मिन्ह सिटी में निर्माण परियोजनाओं का सर्वेक्षण किया।

2 अक्टूबर की सुबह, हो ची मिन्ह सिटी में, पार्टी केंद्रीय समिति के सदस्य, नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन और विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति की स्थायी समिति के कार्यकारी प्रतिनिधिमंडल ने निर्माण पर मसौदा कानून (संशोधित) की समीक्षा और उसे पूरा करने के लिए कई निर्माण परियोजनाओं का क्षेत्र सर्वेक्षण किया।

कार्यकारी प्रतिनिधिमंडल में शामिल थे: विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई; निर्माण उप मंत्री बुई झुआन डुंग।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन ने बैठक में बात की।

साइगॉन बिन्ह आन परियोजना, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र, बिन्ह ट्रुंग वार्ड में स्थित है। इसका क्षेत्रफल 117 हेक्टेयर है और यह साइगॉन स्पोर्ट्स सिटी परिसर के बगल में और हो ची मिन्ह सिटी - लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख यातायात मार्गों के निकट है। यह स्थान हो ची मिन्ह सिटी के पूर्व को दक्षिण के प्रमुख आर्थिक प्रांतों से जोड़ने वाला एक महत्वपूर्ण प्रवेश द्वार माना जाता है।

स्वीकृत योजना के अनुसार, साइगॉन बिन्ह अन शहरी क्षेत्र कई प्रकार के आधुनिक परिसरों का निर्माण करेगा: विला, टाउनहाउस, ऊँची इमारतों वाले अपार्टमेंट, साथ ही वाणिज्यिक और सेवा भवन, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, हरित पार्क और मरीना। निर्माण घनत्व केवल लगभग 30% रहने की उम्मीद है, शेष अधिकांश क्षेत्र हरित क्षेत्र और उपयोगिता बुनियादी ढाँचे के लिए आरक्षित होगा।

विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई का भाषण

हालाँकि, परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया कई वर्षों तक लंबी खिंचती रही और इसमें कई कठिनाइयाँ आईं, जिससे परियोजना की प्रगति प्रभावित हुई। तदनुसार, एसडीआई कंपनी को परियोजना के कार्यान्वयन हेतु भूमि आवंटन हेतु प्रधानमंत्री द्वारा निवेश को मंजूरी दिए जाने की तिथि से 12 महीने तक प्रतीक्षा करनी पड़ी और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने हेतु वित्तीय दायित्वों का निर्धारण पूरा करने में 3 वर्ष से अधिक का समय लगा।

नियोजन कार्य के संबंध में, निवेशक ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के 30 नवंबर, 2015 के निर्णय संख्या 6292/QD-UBND के अनुसार विस्तृत नियोजन 1/500, 1/2000 ज़ोनिंग योजना को मंजूरी देने वाले निर्णय से पहले था, और साथ ही, 1/500 नियोजन को 1/2000 नियोजन में अद्यतन करने की प्रक्रिया में, अभी भी कई कमियां और विसंगतियां थीं।

कार्य दृश्य

बैठक में, नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन ने ज़ोर देकर कहा कि वर्तमान विकास प्रवृत्ति, तकनीक में बदलाव, सोच में बदलाव, कृत्रिम बुद्धिमत्ता के एकीकरण और शहरी कार्यों को देखते हुए, कठोर शहरी नियोजन उचित नहीं है। नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष के अनुसार, इसमें कुछ लचीलापन होना चाहिए, क्योंकि कोई भी कल्पना नहीं कर सकता कि 5 या 10 साल बाद शहरी रुझान कैसा होगा, नियम जितने कठोर होंगे, बाद में यह उतना ही कठिन होगा।

इसके अलावा, हो ची मिन्ह सिटी के लिए, प्रक्रियाओं और नियोजन में समस्याओं और कठिनाइयों वाली परियोजनाओं का अध्ययन करके उनमें सुधार की आवश्यकता है। तदनुसार, इन सभी कमियों को शहर के एक विशेष प्रस्ताव के माध्यम से "पूरा" किया जाना चाहिए, जिससे निवेशकों में विश्वास पैदा हो और एक विकसित शहर का निर्माण हो सके।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन ने साइगॉन बिन्ह एन प्रोजेक्ट (ग्लोबल सिटी) में एक क्षेत्र सर्वेक्षण किया

इस बात पर ज़ोर देते हुए कि यह एक विशाल परियोजना है, विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई ने कहा कि यह परियोजना 2015 में शुरू हुई थी और 2025 में ही इसकी शुरुआत हो पाएगी, और वास्तविकता यह दर्शाती है कि अभी भी कई कठिनाइयाँ और समस्याएँ हैं। इस वास्तविकता को देखते हुए, यह अनुशंसा की जाती है कि व्यवसाय निर्माण कानून (संशोधित) को उच्चतम गुणवत्ता के साथ पूरा करने में योगदान देने के लिए विशिष्ट, व्यावहारिक प्रस्ताव बनाएँ, ताकि जब इसे व्यवहार में लाया जाए, तो यह आसान, तेज़ और अधिक व्यावहारिक हो।

+ थू थिएम न्यू अर्बन एरिया के कार्यात्मक क्षेत्र संख्या 1, सोंग वियत कॉम्प्लेक्स परियोजना के लॉट संख्या 01-14 पर उच्च-वृद्धि आवास के साथ संयुक्त वाणिज्यिक क्षेत्र की परियोजना हो ची मिन्ह सिटी की शहरी विकास योजना में महत्वपूर्ण परियोजनाओं में से एक है।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन ने बैठक में बात की।

यह परियोजना स्थान, वाणिज्यिक और मनोरंजन सेवाओं की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए वाणिज्यिक और ऊंची आवासीय क्षेत्रों को जोड़ती है, जिससे एक गतिशील रहने वाले समुदाय का निर्माण होता है।

परियोजना निवेशक के अनुसार, अब तक परियोजना लगभग पूरी हो चुकी है, लेकिन अभी भी कुछ समस्याएँ हैं। विशेष रूप से, सरकारी निरीक्षणालय का एक पूर्व निष्कर्ष था कि परियोजना एक ऐसे मामले में आती है जिसकी समीक्षा की जानी चाहिए ताकि यह देखा जा सके कि क्या इसमें अतिरिक्त वित्तीय दायित्व हैं।

विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई का भाषण

उस समय, उद्यम ने सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने और तीन लॉट के लिए स्वेच्छा से भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के लिए आवेदन करने का एक समाधान प्रस्तावित किया, जबकि चौथे लॉट को वित्तीय दायित्वों पर अंतिम निर्णय आने तक रोक दिया जाएगा। हालाँकि, इस समाधान से वित्तीय दबाव भी पैदा हुआ, इसलिए उद्यम ने चौथे लॉट के लिए भी भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने का प्रस्ताव रखा और वित्तीय दायित्वों (यदि कोई हो) के पूरा होने के बाद ही भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों और भूमि पर निर्माणों के उपयोग प्रमाणपत्रों के लिए आवेदन करने की प्रतिबद्धता जताई।

कार्य दृश्य

विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई ने कहा कि कुछ इलाकों में निवेशकों को भूमि उपयोग में किसी भी तरह के बदलाव के लिए प्रतिबद्ध और सहमत होना पड़ता है। हो ची मिन्ह सिटी के लिए, शहर का विकेंद्रीकरण और प्राधिकरण वर्तमान में बहुत अच्छा है, इसलिए सर्वोत्तम संतुलन बना रहेगा और योजना और सामान्य लक्ष्यों को प्रभावित किए बिना परियोजना के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ निर्मित होंगी।

समिति के उपाध्यक्ष ट्रान वान खाई ने यह भी सुझाव दिया कि व्यवसायों को निर्माण गतिविधियों, निर्माण में प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार, विकेन्द्रीकरण, कार्यान्वयन प्रक्रिया में व्यवसायों की कठिनाइयों पर निर्माण कानून (संशोधित) के मसौदे पर शोध करना चाहिए और विचार देना चाहिए...

+ उसी सुबह, नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष ले मिन्ह होआन और विज्ञान, प्रौद्योगिकी और पर्यावरण की स्थायी समिति के कार्यकारी प्रतिनिधिमंडल ने हो ची मिन्ह सिटी के लाइन 1 (बेन थान - सुओई टीएन) पर एक क्षेत्र सर्वेक्षण किया।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/pho-chu-tich-quoc-hoi-le-minh-hoan-khao-sat-cac-du-an-xay-dung-tai-tp-ho-chi-minh-10388856.html