दोहरे कार्य वाली व्यावसायिक सड़क, हो ची मिन्ह सिटी को केवल 5 मिनट में जोड़ने वाली एक "सुनहरी" जगह, कीमत 4.99 बिलियन VND से शुरू

रिवर पार्क उपविभाग में दोहरे कार्य वाली वाणिज्यिक सड़क - एलए होम पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र - मूल्यवान अचल संपत्ति और उच्च व्यावसायिक दोहन के अवसर खोलती है, जिसकी कीमतें केवल 4.99 बिलियन वीएनडी से शुरू होती हैं।

बहु-कार्यात्मक रियल एस्टेट दौड़ में वापस आ गया है

रियल एस्टेट बाजार का मजबूत पुनर्गठन चरण परिसंपत्तियों के चयन के मानदंडों को नया रूप दे रहा है। विशेष रूप से, उच्च उपयोग मूल्य, लचीले उपयोग और व्यावहारिक संचालन क्षमता वाले उत्पाद वास्तविक खरीदारों और व्यक्तिगत निवेशकों, दोनों के लिए लक्ष्य बन रहे हैं।

दुकानें अब उपग्रह शहरों में स्थानांतरित हो रही हैं।

Batdongsan.com.vn द्वारा 2025 की दूसरी तिमाही में किए गए रियल एस्टेट उपभोक्ता मनोविज्ञान सर्वेक्षण के अनुसार, 66% निवेशक अपनी संपत्ति 3-10 वर्षों तक रखने की योजना बना रहे हैं, जिनमें से 39% 3-5 वर्ष की अवधि चुनते हैं और 27% 5-10 वर्षों तक रखते हैं। केवल 12% निवेशक 1 वर्ष से कम समय में बेचने का इरादा रखते हैं, जो दर्शाता है कि "सर्फिंग" रणनीति ने धीरे-धीरे दीर्घकालिक संचय और वास्तविक दोहन की आवश्यकता को जन्म दिया है। VNDirect की रिपोर्ट में यह भी दर्ज किया गया है कि 2025 के पहले 6 महीनों में शॉपहाउस की बिक्री राजस्व 2024 की इसी अवधि की तुलना में 272% बढ़कर 744 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो स्पष्ट रूप से निवास, व्यवसाय और किराये, दोनों के दोहरे कार्यों वाले वाणिज्यिक टाउनहाउस खंड के पुनः आकर्षण को दर्शाता है।

विश्लेषक और मौजूदा खरीदार वाणिज्यिक टाउनहाउस को प्राथमिकता देते हैं क्योंकि यह एक ऐसी संपत्ति है जिसमें बुनियादी ढाँचे के विकास की गति के अनुसार मूल्य वृद्धि की प्रबल संभावना होती है, साथ ही स्वामित्व अवधि के दौरान एक स्थिर नकदी प्रवाह का निर्माण होता है, जिससे लाभ मार्जिन का अनुकूलन होता है। हालाँकि, इस तथ्य को देखते हुए कि हो ची मिन्ह सिटी में मूल्य स्तर लगातार ऊँचा होता जा रहा है और अधिकांश निवेशकों की वित्तीय क्षमता के अनुकूल विकल्प कम हैं, वाणिज्यिक टाउनहाउस की माँग उपग्रह शहरों की ओर बढ़ रही है - जहाँ भूमि निधि बड़ी है, नियोजन व्यवस्थित है, अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे को बढ़ावा दिया जाता है और अचल संपत्ति के मूल्यों में अभी भी दीर्घकालिक विकास की बहुत गुंजाइश है।

रिवर पार्क में दोहरे कार्य वाली व्यावसायिक सड़क: स्वर्णिम संयोजन अक्ष, लाभ केंद्र

एलए होम, हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम में प्रवेश द्वार पर एक संभावित परियोजना के रूप में अपनी स्थिति की पुष्टि करता है। यह हो ची मिन्ह सिटी से केवल 5 मिनट की दूरी पर है और 60 मीटर चौड़ी सड़क के साथ लुओंग होआ-बिन चान्ह एवेन्यू के सामने स्थित है। यह 500 हेक्टेयर एकीकृत पारिस्थितिक औद्योगिक शहरी क्षेत्र परियोजना का हिस्सा है। यह एक दुर्लभ एकीकृत औद्योगिक शहरी मॉडल है जिसे वर्तमान में पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र और पारिस्थितिक औद्योगिक पार्क, दोनों को मिलाकर एक साथ विकसित किया जा रहा है, जिससे आवास और निवेश, दोनों के लिए सतत विकास की संभावनाएँ खुल रही हैं।

रिवर पार्क में 3 दोहरे-कार्य वाली व्यावसायिक सड़कें स्थायी मूल्य के साथ आवासीय और निवेश के अवसर खोलती हैं

रिवर पार्क - लॉस एंजिल्स होम इको-अर्बन एरिया में हाल ही में शुरू किया गया दूसरा उपखंड, तीन मूल्यवान दोहरे-कार्यात्मक व्यावसायिक सड़कों का मालिक है - पूरे शहरी क्षेत्र में सबसे अधिक यातायात घनत्व वाला स्थान। प्रत्येक सड़क शहरी क्षेत्र की विशाल उपयोगिता प्रणाली से सीधे जुड़ी हुई है: 1 हेक्टेयर का बहु-कार्यात्मक खेल केंद्र, 3 हेक्टेयर का व्यावसायिक केंद्र, 2.2 हेक्टेयर का केंद्रीय पार्क और अंतरराष्ट्रीय स्तर की अंतर-स्तरीय स्कूल प्रणाली। इसी कारण, यहाँ के दोहरे-कार्यात्मक व्यावसायिक टाउनहाउस उत्पाद सभी उपखंडों से बड़ी संख्या में ग्राहकों का स्वागत करने में सक्षम हैं, जिससे उपयोग दक्षता को अनुकूलित करने में मदद मिलती है।

सड़कों की योजना 18 मीटर चौड़ी, चौड़े अग्रभाग, हवादार फुटपाथ और हरित परिदृश्य के साथ बनाई गई है, साथ ही ऊर्जा की बचत, पर्यावरण संरक्षण और अचल संपत्ति की स्थिरता बढ़ाने में मदद के लिए EDGE हरित भवन मानकों को भी लागू किया गया है। इसके साथ ही, रिवर पार्क स्थित प्रत्येक दोहरे-कार्यात्मक वाणिज्यिक टाउनहाउस को लचीले, आधुनिक और बहु-कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किया गया है: भूतल खुला है, जो विभिन्न प्रकार के व्यावसायिक मॉडलों जैसे कि खाद्य एवं पेय, फैशन , शोरूम, सेवा कार्यालय या सुविधा स्टोर के लिए सुविधाजनक है। ऊपरी मंजिलें पूरी तरह से अलग हैं, जो अचल संपत्ति की ज़रूरतों या दीर्घकालिक किराये के उपयोग के लिए उपयुक्त हैं।

रिवर पार्क की बहु-कार्यात्मक वाणिज्यिक सड़क ने मात्र 4.99 बिलियन VND/यूनिट की कीमत घोषित करके निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया

रिवर पार्क का बड़ा लाभ यह है कि यह 400 हेक्टेयर के प्रोडेज़ी औद्योगिक पार्क के निकट स्थित है - जो हजारों इंजीनियरों, विशेषज्ञों और उच्च कुशल श्रमिकों के लिए एक एकत्रित होने का स्थान है, जो नियमित रूप से सेवाओं को किराए पर लेने, उपभोग करने और उपयोग करने की आवश्यकता के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है।

इसके अलावा, उपविभाग में उत्कृष्ट क्षेत्रीय कनेक्टिविटी भी है, जो हो ची मिन्ह सिटी से लुओंग होआ - बिन्ह चान्ह एवेन्यू, विस्तारित वो वान कीट स्ट्रीट के माध्यम से केवल 5 मिनट की दूरी पर है, जो हो ची मिन्ह सिटी - ट्रुंग लुओंग एक्सप्रेसवे, बेन ल्यूक - लॉन्ग थान, रिंग रोड 3, रिंग रोड 4 जैसे प्रमुख अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे मार्गों के निकट है। योजना और बुनियादी ढांचे का समन्वय एक ऐसा कारक है जो रिवर पार्क में उत्पाद लाइनों की स्थायी दोहन क्षमता की गारंटी देता है।

हो ची मिन्ह सिटी से सटे रणनीतिक स्थान, हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम का प्रवेश द्वार, सुविधाजनक अंतर-क्षेत्रीय कनेक्शन, व्यवस्थित योजना और पारदर्शी कानूनी स्थिति जैसे सभी प्रमुख कारकों को मिलाकर, रिवर पार्क दोहरे-कार्य वाणिज्यिक मिश्रित-उपयोग उत्पाद लाइन केवल 4.99 बिलियन वीएनडी / यूनिट की कीमतों की घोषणा करते समय निवेशकों का ध्यान आकर्षित करती है। इस संभावित उत्पाद लाइन के मालिक होने के लिए, ग्राहकों को हैंडओवर के समय (जनवरी 2027 की उम्मीद) तक अपनी पूंजी का केवल 25% भुगतान करना होगा, शेष राशि बैंक द्वारा उत्पाद मूल्य के 70% तक के ऋण, 18 महीनों के लिए 0% ब्याज दर के लिए समर्थित है। इसके अलावा, ग्राहकों को 2 साल के प्रबंधन शुल्क और उत्पाद मूल्य के 12% तक की अधिमान्य नीतियों की एक श्रृंखला से भी छूट दी जाती है (600 मिलियन वीएनडी के बराबर)।

पैदल सड़क अक्ष

उचित आरंभिक कुल भुगतान, उत्कृष्ट वित्तीय नीति और स्पष्ट कानूनी स्थिति के साथ, रिवर पार्क मध्यम और दीर्घकालिक निवेश दृष्टिकोण वाले ग्राहकों के लिए एक रणनीतिक विकल्प बन रहा है, जो हो ची मिन्ह सिटी के निकट एक दोहरे कार्य वाले वाणिज्यिक टाउनहाउस के मालिक बनना चाहते हैं, जो कि उत्कृष्ट विकास क्षमता के साथ प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है।

एन माई

स्रोत: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html