विन्ह शहर के पारंपरिक बोर्डिंग हाउस स्कूल वर्ष के दौरान वीरान हो जाते हैं।

पारंपरिक किराये के कमरे सुस्त हैं।

नए स्कूल वर्ष की शुरुआत को कमरे किराए पर लेने का सबसे अच्छा समय माना जाता है क्योंकि कई नए छात्रों ने अभी-अभी पढ़ाई शुरू की है। हालाँकि, पिछले वर्षों की भीड़-भाड़ के विपरीत, विन्ह शहर के कई पारंपरिक बोर्डिंग हाउसों में इस समय कोई किरायेदार नहीं है।

हंग डुंग वार्ड के न्गुयेन दुय त्रिन्ह स्ट्रीट पर बोर्डिंग हाउसों की कतार वीरान है। फोटो: क्यूए

हंग डुंग वार्ड में श्रीमती गुयेन थी ओआन्ह के परिवार के पास 14 कमरों वाले दो पंक्तियों वाले बोर्डिंग हाउस हैं। दस सालों से भी ज़्यादा समय से, श्रीमती ओआन्ह का बोर्डिंग हाउस छात्रों की पहली पसंद रहा है क्योंकि यह विन्ह मेडिकल यूनिवर्सिटी और विन्ह टेक्निकल पेडागोगिकल यूनिवर्सिटी जैसे स्कूलों के पास है। हालाँकि, इस साल, केवल आधे कमरे ही किराए पर दिए गए हैं, बाकी अभी भी "मेहमानों का इंतज़ार" कर रहे हैं।

सुश्री ओआन्ह ने बताया: "पिछले वर्षों में इसी समय, छात्रों के माता-पिता और भाई-बहन अपने बच्चों के स्कूल में दाखिला लेने के लिए किराए पर कमरे देखने आते थे। लेकिन पिछले दो वर्षों से, यह पूरी तरह से वीरान पड़ा है। पिछले साल, कमरे भरने में अक्टूबर 2022 तक का समय लगा, लेकिन इस साल, किराए के लिए पूछने वालों की संख्या बिल्कुल नदारद है। मैं हर दिन छात्रों के किराए पर आने का इंतज़ार करने के लिए कमरों की सफाई और व्यवस्था करती हूँ, लेकिन कुछ ही छात्र उन्हें देखने आते हैं, पूछते हैं, और फिर चले जाते हैं। वर्तमान में किराए पर लिए गए कमरों में ज़्यादातर कामकाजी लोग हैं, बहुत कम छात्र हैं..."।

ट्रुओंग थी वार्ड के ब्लॉक 8 स्थित बोर्डिंग हाउस की भी यही वीरान स्थिति है। फोटो: क्यूए

सिर्फ़ श्रीमती ओआन्ह का बोर्डिंग हाउस ही नहीं, बल्कि विन्ह शहर के सैकड़ों बोर्डिंग हाउस भी इस समय ऐसी ही स्थिति में हैं। ज़्यादातर वीरान पड़े हैं, और विश्वविद्यालय या कॉलेज से जितना दूर हैं, उतने ही वीरान हैं।

ज्ञातव्य है कि वर्तमान में, विन्ह सिटी में कमरों का किराया नाटकीय रूप से कम हो गया है। बंद कमरों के लिए, यह क्षेत्र के आधार पर 700,000 से 1 मिलियन VND/माह तक है, जबकि बंद कमरों (साझा बाथरूम) के लिए, यह कीमत केवल 300,000 से 600,000 VND/माह है। हालाँकि, यह कीमत अभी भी किरायेदारों को आकर्षित नहीं करती है। कुछ मकान मालिक तो किराए पर देने को भी तैयार हैं, इस उम्मीद में कि कमरे में लोग रहेंगे ताकि वह लंबे समय तक खाली न रहे।

विन्ह शहर के कई बोर्डिंग हाउसों की मंदी के कई कारण हैं। मुख्य कारण यह है कि शहर के विश्वविद्यालयों, कॉलेजों और व्यावसायिक स्कूलों में पढ़ने वाले छात्रों की संख्या में तेज़ी से कमी आई है, जबकि ये बोर्डिंग हाउसों के मुख्य ग्राहक हैं। हाई स्कूल से स्नातक होने के बाद कई छात्र दूर-दराज काम करने, श्रम निर्यात आदि करने चले जाते हैं, इसलिए वे अब स्कूलों में नहीं पढ़ते।

इसके अलावा, एक और कारण यह है कि ज़्यादातर खाली पड़े बोर्डिंग हाउस कई साल पहले बने थे, उनके क्षेत्रफल छोटे हैं, वे गर्म नालीदार लोहे की छतों से ढके हैं, उनके शौचालय असुविधाजनक रूप से दूर हैं, वे पर्यावरण के अनुकूल नहीं हैं, और कुछ बोर्डिंग हाउस ऐसे इलाकों में स्थित हैं जहाँ हर साल बाढ़ आती है। इसलिए, हालाँकि किराए में भारी गिरावट आई है, फिर भी कई किरायेदार अभी भी रुचि नहीं दिखा रहे हैं।

मेहमानों को ढूंढने के लिए कमरों को अपग्रेड करें

सुस्त स्थिति को कम करने के लिए, कई मकान मालिकों ने सोशल नेटवर्किंग साइटों पर अपने विज्ञापन बढ़ा दिए हैं, अग्रिम जमा राशि का भुगतान करने वालों के लिए किराया कम करने को तैयार हैं, और यहां तक कि विज्ञापन बोर्ड भी छपवाए हैं और किरायेदारों से संपर्क करने के लिए फोन नंबर के साथ उन्हें सड़कों पर लगा दिया है, लेकिन अभी भी कोई सकारात्मक संकेत नहीं दिख रहे हैं।

कई मकान मालिकों को किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए अपने कमरों का नवीनीकरण करना पड़ा है। फोटो: क्यूए

रिपोर्टर के शोध के अनुसार, छात्रों और किरायेदारों का वर्तमान सामान्य रुझान पूर्ण सुविधाओं वाले कमरे ढूँढ़ने का है, जैसे कि एक साथ पूरा घर किराए पर लेना, या नए बने कमरे। हालाँकि इनकी कीमत पारंपरिक कमरों से दोगुनी होती है, फिर भी कई किरायेदार भुगतान करने को तैयार हैं। इस मानसिकता को समझते हुए, कई मकान मालिक भी ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए कमरों का नवीनीकरण और नवीनीकरण करने को मजबूर हैं।

बेन थ्यू वार्ड की एक मकान मालकिन, सुश्री फ़ान थी हिएन ने कहा: "आजकल, आर्थिक स्थितियाँ पहले से बहुत अलग हैं। माता-पिता भी अपने बच्चों की शिक्षा में ज़्यादा निवेश करते हैं। छात्र अब छोटे, पुराने कमरे किराए पर नहीं लेते, भले ही वे सस्ते हों। क्योंकि मैं इस मानसिकता को समझती हूँ, इस शैक्षणिक वर्ष की तैयारी के लिए, मुझे कमरों में टाइलें लगवाने, एयर कंडीशनर, वाशिंग मशीन और कैमरे लगवाने के लिए पैसे खर्च करने पड़े। हालाँकि इन उपकरणों के लिए अतिरिक्त मासिक शुल्क है, फिर भी छात्र ज़्यादा भुगतान करने को तैयार हैं। वर्तमान में, मेरे 10 कमरे पूरी तरह से भरे हुए हैं और उनका किराया 1.5 से 2 मिलियन VND/माह है।"

आजकल मिनी अपार्टमेंट हमेशा से ही किरायेदारों की पहली पसंद रहे हैं। फोटो: QA

इसके अलावा, विन्ह सिटी में कुछ अपार्टमेंट और मिनी अपार्टमेंट भी छात्रों की पहली पसंद हैं, जिनका किराया 3 से 5 मिलियन VND तक है, और छात्र 3 से 4 लोगों के समूह में एक साथ रह सकते हैं जिससे लागत कम हो जाती है। इन इलाकों के कई फायदे हैं जैसे कि बीच में होना, साफ़-सुथरा होना, सुरक्षा और व्यवस्था सुनिश्चित करना, और रहने की सभी सुविधाओं से सुसज्जित होना...

परंपरागत, लंबे समय से किराये पर लिए गए कमरे, क्योंकि अब किरायेदारों के लिए आकर्षक नहीं रहे, कुछ मकान मालिकों ने उन्हें तोड़कर व्यावसायिक किराये के लिए कियोस्क में बदल दिया है, जिससे लंबे समय तक खाली पड़े रहने की स्थिति से बचा जा सके।

bna_cao xuân dục.jpg — विन्ह शहर के बेन थुय वार्ड में एक मिनी अपार्टमेंट बिल्डिंग। फोटो: क्यूए

शिक्षा एवं प्रशिक्षण मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, सामान्य प्रणाली पर प्रवेश पंजीकरण के पहले दौर के अंत में, 494,488 उम्मीदवारों ने अपने प्रवेश की पुष्टि की, जो पहले दौर में प्रवेश पाने वाले कुल उम्मीदवारों की संख्या का 80.8% है। इस प्रकार, 117,795 उम्मीदवारों को प्रवेश तो मिला, लेकिन उन्होंने पहले दौर में अपने प्रवेश की पुष्टि नहीं की। इससे पहले, 2022 में, सामान्य प्रणाली पर पहले दौर में अपने प्रवेश की पुष्टि करने वाले उम्मीदवारों की संख्या 463,025/567,419 प्रवेश पाने वाले उम्मीदवार (81.6%) थी।
2022 और 2023 के नामांकन आंकड़ों पर गौर करने से पता चलता है कि कई उम्मीदवार, प्रवेश सूची में होने के बावजूद, नामांकन नहीं कराते हैं। हर साल, लगभग 1,00,000 उम्मीदवार ऐसे होते हैं जो पहले दौर में अपने नामांकन की पुष्टि नहीं करते हैं।
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से उम्मीदवार विश्वविद्यालय में पंजीकरण नहीं कराते या प्रवेश की पुष्टि करने से इनकार कर देते हैं, जैसे: भविष्य के लक्ष्यों में बदलाव, विदेश में अध्ययन, कोई व्यापार सीखना, श्रम निर्यात करना, तुरंत काम शुरू करना या अतिरिक्त इच्छाओं के साथ किसी अन्य स्कूल में दाखिला लेना...

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