भूमिगत स्थान नियोजन और विकास: एक बहुस्तरीय, आधुनिक हो ची मिन्ह शहर का निर्माण

भूमिगत शहरों का निर्माण

हो ची मिन्ह शहर की सामान्य योजना को 2040 तक समायोजित करने की परियोजना पर निर्णय संख्या 1125/क्यूडी-टीटीजी के अनुसार, 2060 तक के दृष्टिकोण के साथ, जिसे 11 जून, 2025 को प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित किया गया था, पूरे शहर में भूमिगत स्थान की योजना को दिशा दी गई है। तदनुसार, हो ची मिन्ह शहर शहरी विकास क्षेत्रों में शहरी भूमिगत स्थान के संगठन को प्रोत्साहित करता है, विशेष रूप से केंद्रीय शहरी क्षेत्रों और मौजूदा शहरी क्षेत्रों में भूमिगत स्थान के संगठन पर ध्यान केंद्रित करते हुए, भूमिगत सार्वजनिक परिवहन प्रणालियों और भूमिगत पैदल यात्री पार्किंग स्थलों को जोड़कर एक पूर्ण भूमिगत स्थान प्रणाली का निर्माण करता है, जिससे जमीनी परिवहन पर दबाव कम होता है; सुरंगों (तकनीकी भूमिगत मार्गों) का निर्माण, बाहरी यातायात मार्गों और मुख्य शहरी सड़कों पर तकनीकी खाइयाँ बनाना।

बेसमेंट बी2 साइगॉन सेंटर शॉपिंग मॉल फोटो: होआंग हंग

शहरी क्षेत्रों में भूमिगत निर्माण में सुरक्षा नियमों और भूमि उपयोग गुणांकों का ध्यान रखना आवश्यक है और निचले स्तर की नियोजन परियोजनाओं या विशिष्ट नियोजन में इनका विशेष रूप से निर्धारण किया जाना चाहिए। बाढ़ के उच्च जोखिम वाले मौजूदा शहरी केंद्रों में, जहाँ हरित क्षेत्रों की व्यवस्था करने, झीलों को नियंत्रित करने, जल नियंत्रण के लिए भूमिगत निर्माण पर शोध करने और शहरी बाढ़ प्रबंधन के लिए जल संग्रहण की आवश्यकता होती है। इसके साथ ही, प्राकृतिक पारिस्थितिक क्षेत्रों, बाढ़, भू-धंसाव, खारे पानी के प्रवेश से प्रभावित क्षेत्रों में भूमिगत निर्माण स्थलों का नियंत्रण भूवैज्ञानिक स्थितियों, जल विज्ञान और पर्यावरणीय प्रभावों के विशिष्ट आकलन के आधार पर किया जाता है।

यातायात कार्यों के लिए, शहर सार्वजनिक कार्यों (कार्यालयों, स्टेडियमों, सांस्कृतिक महलों...), चौकों, कुछ हरित क्षेत्रों और पार्कों से जुड़े मौजूदा शहरी केंद्र क्षेत्रों में स्मार्ट भूमिगत पार्किंग स्थलों के निर्माण पर शोध कर रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी में भूमिगत स्थान नियोजन के कार्यान्वयन के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी के नियोजन एवं वास्तुकला विभाग के सामान्य नियोजन विभाग के प्रमुख, श्री ली खान ताम थाओ ने बताया कि निर्माण विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी जन समिति को एक दस्तावेज़ भेजा है, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी में भूमिगत स्थान नियोजन के आयोजन हेतु दो विकल्प प्रस्तावित हैं। इस आधार पर, निर्माण मंत्रालय इस बात पर सहमत हुआ है कि शहर में भूमिगत स्थान नियोजन के आयोजन को निर्णय संख्या 1125 में हो ची मिन्ह सिटी के सामान्य नियोजन को समायोजित करने हेतु परियोजना के साथ समकालिक रूप से कार्यान्वित किया जाना चाहिए।

वर्तमान में, नियोजन एवं निवेश विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी में भूमिगत स्थान नियोजन की विषयवस्तु को सामान्य शहरी नियोजन परियोजनाओं के कार्यान्वयन की योजना और शहर में नियोजन परियोजनाओं की सूची में शामिल कर लिया है। हो ची मिन्ह सिटी जन समिति द्वारा इस योजना को मंजूरी मिलने के बाद, यह नियमों के अनुसार भूमिगत स्थान नियोजन के कार्यान्वयन का आधार बनेगी। श्री ली खान ताम थाओ ने कहा, "शहरी एवं ग्रामीण नियोजन कानून के अनुच्छेद 15 के खंड 3 के प्रावधानों के अनुसार, भूमिगत स्थान नियोजन केंद्र शासित प्रदेशों के सामान्य नियोजन और प्रांतीय नियोजन के आधार पर स्थापित किया जाता है। इसलिए, पहले चरण में, हो ची मिन्ह सिटी के भूमिगत स्थान नियोजन को पूर्व हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र के भीतर व्यवस्थित किया जाएगा। हो ची मिन्ह सिटी के वर्तमान सामान्य नियोजन के स्थापित और स्वीकृत होने के बाद, शहर पूरे हो ची मिन्ह सिटी में भूमिगत स्थान नियोजन को लागू करना जारी रखेगा, जिससे शहरी नियोजन प्रणाली में विरासत, संबंध और एकता सुनिश्चित होगी।"

प्रत्येक क्षेत्र की वर्तमान स्थिति और परिस्थितियों का सही आकलन करें

हो ची मिन्ह सिटी इंस्टीट्यूट ऑफ कंस्ट्रक्शन प्लानिंग के निदेशक, आर्किटेक्ट न्गो आन्ह वु के अनुसार, वर्तमान में, थू थिएम शहरी क्षेत्र, मौजूदा 930 हेक्टेयर शहर केंद्र, फु थो रेसट्रैक क्षेत्र... जैसी ज़ोनिंग योजनाओं में भूमिगत स्थान नियोजन शामिल है। भूमिगत स्थान नियोजन सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, क्योंकि यह न केवल वाणिज्यिक और सेवा गतिविधियों के लिए अधिक स्थान का उपयोग करता है, तकनीकी बुनियादी ढांचे को जोड़ता है, बल्कि शहर को यातायात की भीड़ को कम करने और केंद्रीय क्षेत्रों में बाढ़ को कम करने में भी मदद करता है... "हालांकि, भूमिगत स्थान को प्रभावी ढंग से विकसित करने के लिए, हमें एक व्यवस्थित योजना की आवश्यकता है, जो प्रत्येक क्षेत्र की वर्तमान स्थिति और परिस्थितियों का सही आकलन करे। तदनुसार, शहर को यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि भूमिगत स्थान कहाँ, किस क्षेत्र में, कितनी गहराई पर विकसित किया जाए, और लोगों की वास्तविक आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाए... इसके अलावा, अधिक दक्षता लाने के लिए भूमिगत स्थान नियोजन को रेलवे स्टेशन और मेट्रो क्षेत्रों को जोड़ने की आवश्यकता है", आर्किटेक्ट न्गो आन्ह वु ने विश्लेषण किया।

chu de.jpg — सेंट्रल मार्केट (बेन थान वार्ड, एचसीएमसी) में भूमिगत शॉपिंग स्पेस, जहाँ विदेशी पर्यटकों को आकर्षित करने वाले कई स्टॉल हैं। फोटो: होआंग हंग

हो ची मिन्ह सिटी (बेन थान - सुओई तिएन) की मेट्रो लाइन 1 पर बेन थान मेट्रो स्टेशन के भूमिगत स्थान का अनुभव करने के बाद, हान थोंग वार्ड की निवासी सुश्री गुयेन थान थाओ ने बताया: "बेन थान मेट्रो स्टेशन के भूमिगत स्थान पर आने पर मेरी पहली छाप आधुनिकता, ठंडक और कम शोर-शराबे वाली होती है। मेरी राय में, यह न केवल एक यातायात परियोजना है, बल्कि हो ची मिन्ह सिटी के स्वरूप को एक आधुनिक और टिकाऊ शहर बनाने में भी योगदान देती है। हो ची मिन्ह सिटी को ट्रैफिक जाम और भीड़भाड़ को कम करने के लिए और अधिक भूमिगत परियोजनाओं का विकास करने की आवश्यकता है..."।

हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट निवेशक श्री गुयेन कांग तुआन के अनुसार, भूमिगत स्थान नियोजन न केवल सार्वजनिक परिवहन कार्यों के विकास को बढ़ावा देता है, बल्कि मौजूदा आवासीय क्षेत्रों के लिए बाधाओं को दूर करने में भी मदद करता है, क्योंकि भूमिगत स्थान नियोजन बेसमेंट वाले व्यक्तिगत घरों के लिए निर्माण परमिट देने का आधार है।

आर्किटेक्ट खुओंग वान मुओई , वियतनाम एसोसिएशन ऑफ आर्किटेक्ट्स के पूर्व उपाध्यक्ष:

जमीनी संरचनाओं पर अतिक्रमण से बचें

हो ची मिन्ह सिटी में बढ़ते यातायात की भीड़ और मौजूदा बुनियादी ढाँचे की बढ़ती माँग को पूरा करने में असमर्थता के संदर्भ में, भूमिगत स्थान और भूमिगत परिवहन का विकास एक अपरिहार्य दिशा है। यदि भूमिगत स्थान का प्रभावी ढंग से उपयोग किया जाए, तो इससे हो ची मिन्ह सिटी को कई आर्थिक लाभ होंगे और लोगों की बेहतर सेवा होगी। भूमिगत स्थान के प्रभावी उपयोग का मूल उद्देश्य पहले से ही एक योजना बनाना है ताकि उस स्थान पर ऊपरी निर्माणों का अतिक्रमण न हो। वहाँ से, एक सतत, समकालिक स्थान बनता है, जो यातायात कार्यों को जोड़ता है।

इसके अलावा, हो ची मिन्ह सिटी में कुछ ऐसे स्थान हैं जैसे: शहर के केंद्र में, परिवहन, मनोरंजन और मनोरंजन की माँग अपेक्षाकृत अधिक है, हालाँकि, निर्माण कार्यों के कारण इस माँग को पूरा करना मुश्किल है और मुआवज़ा बहुत महँगा है। इसलिए, भूमिगत परियोजनाओं के विकास पर ध्यान केंद्रित करना निवेशकों को भागीदारी के लिए प्रोत्साहित करना है।

डॉ. गुयेन हुउ गुयेन , हो ची मिन्ह सिटी शहरी विकास योजना एसोसिएशन:

भूमिगत अंतरिक्ष दोहन ज़ोनिंग

यदि हो ची मिन्ह शहर भूमिगत स्थान का प्रभावी ढंग से दोहन करना चाहता है, तो उसे भूवैज्ञानिकों द्वारा गहन सर्वेक्षण और अनुसंधान करवाना होगा। शहर को सबसे पहले क्षेत्र का सीमांकन करना होगा, क्योंकि प्रत्येक क्षेत्र की अपनी कठिनाइयाँ और लाभ होंगे। तदनुसार, हो ची मिन्ह शहर को बिन्ह डुओंग, बा रिया-वुंग ताऊ, उत्तर में हो ची मिन्ह शहर और मध्य क्षेत्र जैसे क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है। प्रत्येक क्षेत्र का दोहन अलग-अलग तरीकों से, अलग-अलग उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है और इसके लिए एक भूमिगत मानचित्र बनाना होगा। तभी योजना और प्रभावी दोहन का आधार तैयार होगा।

मुझे लगता है कि अगर हो ची मिन्ह सिटी अपनी योजना पर अच्छी तरह काम करे, तो भूमिगत स्थान का दोहन बेहद कारगर होगा। क्योंकि अब हमारे पास थू थिएम सुरंग, मेट्रो लाइन नंबर 1 हो ची मिन्ह सिटी (बेन थान - सुओई तिएन) जैसी भूमिगत परियोजनाओं से तकनीक, प्रौद्योगिकी और व्यावहारिक अनुभव के लिहाज से सभी आवश्यक परिस्थितियाँ मौजूद हैं।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/quy-hoach-va-phat-trien-khong-gian-ngam-kien-tao-tphcm-da-tang-hien-dai-post821389.html