क्षमता को "जागृत" करें, उपयोगिताओं का दोहन करें

हो ची मिन्ह सिटी को जमीनी स्थान पर दबाव कम करने में मदद करने के लिए, भूमिगत स्थान को "सोने की खान" माना जाता है, जिसमें पार्किंग, सेवाएं, वाणिज्य, परिवहन और सार्वजनिक कार्यों जैसे कार्यों के दोहन की बड़ी क्षमता है।

भूमिगत खरीदारी

लैंडमार्क 81 बिल्डिंग (थान माई तै वार्ड) में 3 बेसमेंट (बी1, बी2, बी3) हैं। फ्लोर बी1 एक जीवंत मनोरंजन और खरीदारी क्षेत्र है, जिसमें सिनेमा, आइस स्केटिंग रिंक, रेस्तरां और कैफे शामिल हैं। फ्लोर बी2 और बी3 पूरे भवन के लिए पार्किंग स्थल हैं। इसी तरह, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में स्थित विनकॉम सेंटर डोंग खोई (साई गॉन वार्ड) 6 बेसमेंट के साथ बनाया गया है। बेसमेंट का उपयोग आधुनिक सेवा, वाणिज्यिक और पार्किंग केंद्र के रूप में किया जाता है। इस बीच, 23-9 पार्क (बेन थान वार्ड) के क्षेत्र बी के बेसमेंट में, कुल 11,000m2 क्षेत्र के साथ, एक भूमिगत बाजार - सेंट्रल मार्केट के रूप में उपयोग किया गया है।

सेंट्रल मार्केट भूमिगत बाजार और 23-9 पार्क के बेसमेंट बी में पार्किंग स्थल
फोटो: थान हिएन

वुंग ताऊ वार्ड में, भूमिगत स्थान के दोहन पर भी ध्यान केंद्रित किया गया है। ले होंग फोंग स्ट्रीट, जो मुख्य मार्गों में से एक है, वुंग ताऊ वार्ड का लगभग 4 किलोमीटर लंबा केंद्र, शहीद स्मारक गोल चक्कर से ले लोई स्ट्रीट को जोड़ता है, जो पहले दूरसंचार और टेलीविजन केबलों के उलझे होने के कारण लोगों के लिए एक दुःस्वप्न हुआ करता था, अब पूरी तरह से भूमिगत हो गया है। शहरी क्षेत्र काफ़ी खुला है। इसके अलावा, ट्रान हंग दाओ, होआंग होआ थाम... जैसे मार्गों पर, अगस्त से अब तक, वुंग ताऊ वार्ड ने बिजली के तारों, ऑप्टिकल केबलों और दूरसंचार तारों की व्यवस्था को कम करके भूमिगत करने की व्यवस्था की है।

वुंग ताऊ वार्ड पार्टी समिति के सचिव श्री गुयेन टैन बान ने कहा कि बिजली लाइनों, फाइबर ऑप्टिक केबल और दूरसंचार लाइनों को दफनाने के अलावा, नई निवेशित परियोजनाएं भी जगह बचाने और जमीन पर यातायात को कम करने के लिए भूमिगत स्थान के एक हिस्से की योजना की गणना करती हैं... विशेष रूप से, 1,000 बिलियन से अधिक वीएनडी के कुल निवेश के साथ थुय वान स्ट्रीट (वुंग ताऊ वार्ड) के नवीनीकरण की परियोजना 5 पैदल यात्री सुरंगों को लागू कर रही है।

वुंग ताऊ क्षेत्र निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड के निदेशक श्री दोआन हाई लिन्ह के अनुसार, थुई वैन स्ट्रीट पर पाँच पैदल यात्री सुरंगों की व्यवस्था इस क्षेत्र में यातायात की भीड़भाड़ की समस्या का समाधान है, खासकर पर्यटन के चरम मौसम के दौरान। यह परियोजना न केवल पैदल यात्रियों को शहरी सुविधाओं तक आसानी से पहुँचने में मदद करती है, बल्कि तटीय शहर वुंग ताऊ के सबसे व्यस्त तटीय मार्ग के सुचारू आवागमन को भी सुनिश्चित करती है।

अधिक भूमिगत स्थान नियोजन जोड़ें

हो ची मिन्ह सिटी ने कई ज़ोनिंग योजनाओं में भूमिगत स्थान नियोजन को जोड़ा है। एक विशिष्ट उदाहरण फू थो रेसकोर्स के लिए 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना है जिसे हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 2018 में 48.54 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ अनुमोदित किया था। हालाँकि, मई 2025 तक, इस योजना को भूमिगत स्थान नियोजन को शामिल करने के लिए समायोजित किया गया था। समायोजन निर्णय के अनुसार, भूमिगत स्थान नियोजन की अतिरिक्त सामग्री भूमिगत स्थान नियोजन सीमा को अद्यतन करेगी जो निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए निर्मित और अनुमोदित की गई है। तदनुसार, अनुमोदित योजना के अनुसार भूमिगत स्थान बेसमेंट पार्किंग स्थल और भूमिगत यातायात प्रणाली है जिसमें 3 कनेक्टिंग रोड सुरंगें हैं जिनकी कुल नियोजित लंबाई लगभग 80 मीटर है।

हो ची मिन्ह सिटी (930ha) के मौजूदा केंद्रीय क्षेत्र के लिए, विस्तृत शहरी निर्माण योजना परियोजना 1/2000 को 2012 में सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था। ले लोई स्ट्रीट, गुयेन ह्यू वॉकिंग स्ट्रीट के नीचे के क्षेत्रों में एक वाणिज्यिक केंद्र के रूप में भूमिगत स्थान विकसित किया जाएगा; बेन थान मेट्रो स्टेशन और सिटी थिएटर मेट्रो स्टेशन के बीच, सिटी थिएटर मेट्रो स्टेशन और टोन डुक थांग स्ट्रीट के बीच सड़कों, पार्किंग स्थलों, शॉपिंग सेंटर के रूप में; बेन थान मेट्रो स्टेशन के नीचे भूमिगत स्थान एक स्टेशन स्क्वायर और शॉपिंग सेंटर के रूप में; 23-9 पार्क के नीचे का स्थान भूमिगत सड़कों, पार्किंग स्थलों, बस स्टेशनों और शॉपिंग सेंटर के रूप में...

लैंडमार्क 81 बिल्डिंग के बेसमेंट B1 में आइस स्केटिंग रिंक (थान माई ताई वार्ड, HCMC)

हो ची मिन्ह सिटी जन समिति ने 2024 तक भूमिगत निर्माण स्थल नियोजन के पूरक के लिए एक निर्णय जारी किया है। निम्न-वृद्धि वाले आवास समूहों और व्यक्तिगत घरों के लिए पूरक भूमिगत स्थल नियोजन की सामग्री तकनीकी मंजिलों और पार्किंग स्थल की व्यवस्था के लिए अधिकतम 1 बेसमेंट के निर्माण की अनुमति देती है। यदि अन्य कार्यों के साथ संयुक्त व्यक्तिगत घरों में 2 या अधिक बेसमेंट बनाने की आवश्यकता हो, तो एक विस्तृत योजना बनाई जानी चाहिए। उच्च-वृद्धि वाले आवास समूहों (अपार्टमेंट), सेवा और सार्वजनिक कार्यों और मुख्यालयों, अन्य निर्माण कार्यों के लिए निर्माण मानकों और नियमों के अनुसार बेसमेंट बनाने की अनुमति है।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी द्वारा भूमि भूखंड संख्या 1, लाइ थाई टू स्ट्रीट (वुओन लाइ वार्ड) को एक पार्क में बदलने का प्रस्ताव रखा गया था और निर्माण विभाग ने शहरी नियोजन को 1/2000 के पैमाने पर समायोजित करने का प्रस्ताव रखा था। विशेष रूप से, इसने एक हरित पार्क, एक सार्वजनिक खेल का मैदान, कोविड-19 पीड़ितों के लिए एक स्मारक बनाने और भूमिगत स्थान के दोहन को संयोजित करने के लक्ष्य को पूरा करने के लिए क्षेत्र की स्थानीय योजना का अध्ययन और समायोजन करने का प्रस्ताव रखा।

THANH HIEN - QUANG VU

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html