सार्वजनिक भूमि से संबंधित नागरिक शिकायतों की समीक्षा करना

नागरिक चाऊ थान डांग (फू ज़ुआन कम्यून, फू तान ज़िले में निवास करते हैं) ने फू ज़ुआन प्राथमिक विद्यालय (उप-स्थल A2) की भूमि पर पुनः अधिकार प्राप्त करने के लिए विवाद किया है, और पिछले 27 वर्षों में दो कक्षाओं के निर्माण से हुए नुकसान के लिए मुआवजे का अनुरोध किया है। सक्षम प्राधिकारियों और स्थानीय अधिकारियों के सत्यापन परिणामों के अनुसार, विवादित पक्षों द्वारा प्रदान की गई जानकारी भूमि उपयोग के कानूनी मूल का निर्धारण करने का कोई आधार नहीं रखती है; दो कक्षाओं वाली विवादित भूमि की वर्तमान स्थिति सार्वजनिक संपत्ति है।

श्री डांग के अनुसार, 1994 में, श्री त्रान वान हाई से लगभग 924 वर्ग मीटर ज़मीन हस्तांतरित करने के बाद, श्री डांग ने तुरंत उसका उपयोग नहीं किया क्योंकि वे अपने परिवार के साथ लगभग 100 मीटर दूर (दोनों थान नॉन्ग कैनाल स्ट्रीट पर) रह रहे थे। 1994 में ही, फु ज़ुआन कम्यून की जन समिति ने श्री डांग द्वारा हस्तांतरित ज़मीन पर दो नए कक्षा-कक्ष बनवाए। उन्होंने इसका विरोध किया और कम्यून की जन समिति के नेताओं से शिकायत की। नेताओं ने जवाब दिया, "निर्माण की अनुमति दी जाए, अगर यह श्री डांग के परिवार की ज़मीन है, तो राज्य मुआवज़ा देगा" (बैठक की सामग्री कम्यून पार्टी समिति के कार्यालय की कार्यपुस्तिका में दर्ज थी), लेकिन वे बिना किसी विचार या समाधान के हमेशा के लिए इंतज़ार करते रहे।

“1995 में, मैंने रहने, पेड़ लगाने और तालाब खोदने के लिए ज़मीन को समतल और पुनर्निर्मित किया; 1996 में, मैंने एक घर बनाया, इसे 2 नए बने कक्षाओं के समान स्तर पर बनाया। लेकिन क्योंकि कम्यून पीपुल्स कमेटी ने मुझे इसे वापस स्थानांतरित करने के लिए जुटाया, और 500,000 वीएनडी के साथ मेरा समर्थन किया, 2008 में, मैंने अनुरोध के अनुसार घर को स्थानांतरित कर दिया। जिस ज़मीन पर फु ज़ुआन कम्यून पीपुल्स कमेटी ने 2 नए क्लासरूम बनाए, वह वह ज़मीन नहीं थी जो सुश्री टोट ने स्कूल को दान की थी, बल्कि यह उस ज़मीन के दायरे और क्षेत्र का हिस्सा थी जिसे सुश्री टोट ने श्री हाई को हस्तांतरित किया था, और श्री हाई ने मुझे हस्तांतरित किया था। मैं कई वर्षों से भूमि विवाद को सुलझाने की शिकायत और अनुरोध कर रहा हूँ। 10 जनवरी, 2018 को, सुलह परिषद के निष्कर्ष "असफल सुलह" के साथ एक सुलह रिकॉर्ड था। "पिछले 10 वर्षों से उनका उपयोग नहीं हुआ है, वर्तमान स्थिति बहुत खराब हो गई है, मैं ज़मीन वापस करने का अनुरोध करता हूँ। दूसरी ओर, लगभग 30 वर्षों से, मैं ज़मीन का उपयोग नहीं कर पा रहा हूँ, जिससे अर्थव्यवस्था और पारिवारिक जीवन प्रभावित हो रहा है। प्रस्ताव है कि प्रांतीय जन समिति 130 मिलियन वीएनडी का समर्थन करने पर विचार करे," श्री डांग ने अपनी राय व्यक्त की।

श्री चौ थान अपनी राय व्यक्त कर रहे हैं।

11 जून को चाऊ थान डांग के नागरिकों के साथ एक बैठक में, फु तान जिला जन समिति के उपाध्यक्ष गुयेन क्वोक बाओ ने बताया कि यह ज़मीन मूल रूप से सुश्री ले थी टोट के परिवार द्वारा इस्तेमाल की जाती थी, जिनके पति श्री वो वान डुंग थे। 1994 से पहले, यह ज़मीन श्री त्रान वान हाई को हस्तांतरित कर दी गई थी। उसके बाद, श्री त्रान वान हाई ने इसे श्री चाऊ थान डांग को हस्तांतरित कर दिया (हस्तांतरण दस्तावेज़ हस्तलिखित थे, स्थानीय सरकार द्वारा प्रमाणित नहीं थे)। फु ज़ुआन कम्यून जन समिति ने उस ज़मीन पर दो नए कक्षा-कक्ष बनवाए, जिसके बारे में श्री डांग ने कहा कि यह ज़मीन उन्होंने श्री त्रान वान हाई से हस्तांतरित की थी।

कृषि और पर्यावरण विभाग के उप निदेशक वो हंग डुंग ने कहा कि 15 मई 2023 को, श्री डांग ने भूमि विवाद (भूमि पुनः दावा) दायर किया और इसे समाधान के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को भेज दिया। 25 मई 2023 को, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी कार्यालय ने एक दस्तावेज जारी किया जिसमें प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग (अब कृषि और पर्यावरण विभाग) को मामले का निरीक्षण करने और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को कानून के प्रावधानों के अनुसार विचार करने और इसे हल करने की सलाह देने के लिए नियुक्त किया गया। जिस भूमि पर श्री डांग ने पुनः दावा किया है, उसे भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र नहीं दिया गया है और सार्वजनिक भूमि प्रबंधन रिकॉर्ड में इसे विवादित के रूप में पहचाना गया है। यह जमीन सुश्री ले थी टोट की है, जिनके पति, श्री वो वान डुंग ने इसे स्कूल बनाने के लिए राज्य को दान कर दिया था

श्री काओ थान सोन (प्रांतीय वकील संघ के अध्यक्ष) ने टिप्पणी की: "2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 236 के आधार पर, श्री चाउ थान डांग का मामला भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के बिना एक भूमि विवाद है और विवाद करने वाले पक्षों में से एक एक संगठन है। विवाद करने वाले पक्ष सक्षम स्तर की जन समिति में भूमि विवाद समाधान के दो तरीकों में से एक चुन सकते हैं, या किसी सक्षम न्यायालय में मुकदमा दायर कर सकते हैं। हालाँकि, वर्तमान कानूनी नियमों के अनुसार, भूमि विवाद जहाँ भूमि पर मकान, वास्तुशिल्प वस्तुएँ और निर्माण कार्य हैं, विवाद को सुलझाने का अधिकार जन न्यायालय के पास है।"

विभागों, शाखाओं और इलाकों के नागरिकों की राय और विश्लेषण सुनने के बाद, पार्टी केंद्रीय समिति के वैकल्पिक सदस्य, प्रांतीय पार्टी समिति के उप सचिव, आन गियांग प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष हो वान मुंग ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग को सभी नियमों की समीक्षा करने, प्रांतीय निरीक्षणालय के साथ मिलकर प्रांतीय जन समिति को यह सलाह देने का दायित्व सौंपा कि श्री डांग की शिकायत स्वीकार करने योग्य है या नहीं, और फिर भूमि क्षेत्र में शिकायतों के समाधान के लिए कानून द्वारा निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार आगे बढ़ें। इस मामले से जुड़े संगठन और व्यक्ति अपने वैध अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए अदालत में मुकदमा दायर कर सकते हैं।

स्रोत: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html