रियल एस्टेट लेनदेन लाभ पर 20% कर वसूलने का प्रस्ताव वापस लिया जाए, हस्तांतरण मूल्य पर कर की दर 2% रखी जाए

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने 31 जुलाई की दोपहर उप प्रधान मंत्री हो डुक फोक की अध्यक्षता में सरकार के व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे पर एक बैठक के बाद कहा।

वित्त मंत्रालय ने व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे में अचल संपत्ति हस्तांतरण लाभ पर 20% कर लगाने का प्रस्ताव अभी तक नहीं रखा है - फोटो: NAM TRAN

श्री चाऊ के अनुसार, संबंधित पक्षों से राय प्राप्त करने के बाद व्यक्तिगत आयकर (संशोधित) पर मसौदा कानून बनाने के संबंध में वित्त मंत्रालय की यह नई दिशा है।

बैठक में, वित्त उप मंत्री काओ आन्ह तुआन ने कहा कि व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे में अचल संपत्ति हस्तांतरण पर व्यक्तिगत आयकर एकत्र करने की वर्तमान पद्धति को लेनदेन मूल्य के 2% पर बनाए रखा जाएगा, और प्रत्येक अचल संपत्ति लेनदेन से लाभ पर 20% का व्यक्तिगत आयकर लगाने का प्रस्ताव नहीं किया गया है।

इसके अलावा, वित्त मंत्रालय ने संशोधित व्यक्तिगत आयकर कानून के पिछले मसौदे की तरह अचल संपत्ति धारण अवधि के आधार पर व्यक्तिगत आयकर लागू करने का प्रस्ताव नहीं किया है।

इसके अतिरिक्त, वित्त मंत्रालय के प्रतिनिधि ने यह भी कहा कि मंत्रालय पारिवारिक कटौती को 20 मिलियन VND/व्यक्ति से अधिक करने तथा आश्रित कटौती को 7 मिलियन VND/व्यक्ति से अधिक करने की संभावना का अध्ययन जारी रखेगा।

इससे पहले, अचल संपत्ति हस्तांतरण के लिए व्यक्तिगत आयकर नीति पर रिपोर्ट में, वित्त मंत्रालय ने मूल्यांकन किया था कि आय के 20% पर अचल संपत्ति हस्तांतरण पर व्यक्तिगत आयकर एकत्र करने के प्रस्ताव के साथ-साथ होल्डिंग अवधि के आधार पर अचल संपत्ति पर व्यक्तिगत आयकर एकत्र करने के लिए एक उपयुक्त रोडमैप की आवश्यकता है, जो भूमि और आवास से संबंधित अन्य नीतियों को पूर्ण करने की प्रक्रिया के साथ समन्वय सुनिश्चित करे।

इसके अलावा, भूमि और अचल संपत्ति पंजीकरण और हस्तांतरण पर डेटाबेस के साथ-साथ सूचना प्रौद्योगिकी बुनियादी ढांचे की तैयारी का स्तर भी महत्वपूर्ण है।

इससे कर प्राधिकारियों के लिए अचल संपत्ति हस्तांतरण गतिविधियों से संबंधित पर्याप्त जानकारी और कानूनी आधार उपलब्ध हो सकेगा, जिससे देय धनराशि की सही राशि एकत्रित की जा सकेगी, तथा मनमानी और नकारात्मकता से बचा जा सकेगा।

इसलिए, वर्तमान प्रबंधन अभ्यास के अनुसार व्यवहार्यता सुनिश्चित करने और पार्टी और राज्य की नीतियों को लागू करने के लिए, 8% विकास लक्ष्य को प्राप्त करने और आगामी वर्षों में विकास के लिए गति बनाने के लिए, तत्काल भविष्य में, हस्तांतरण मूल्यों पर 2% एकत्र करने की वर्तमान पद्धति को बनाए रखा जाएगा, और लेनदेन लाभ और अचल संपत्ति धारण समय के आधार पर कर संग्रह पर स्विच करने के लिए 5-वर्षीय रोडमैप का अध्ययन किया जाएगा।

बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/rut-de-xuat-thu-thue-20-lai-giao-dich-bat-dong-san-giu-nguyen-muc-thu-2-gia-tri-chuyen-nhuong-20250801142435827.htm