सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय सीमा बढ़ाना: आप कितने वेतन पर घर खरीद सकते हैं?

दम्पतियों के लिए आय सीमा को 40 मिलियन VND/माह तक बढ़ाकर, ऋण ब्याज दरों को कम करके और प्रक्रियाओं में सुधार करके, नई सामाजिक आवास नीति हजारों शहरी श्रमिकों के लिए अभूतपूर्व गृह स्वामित्व के अवसर खोल रही है।

घर खरीदने की बाधाओं के दूर होने से मज़दूरों के अपने घर के सपने को मज़बूती मिल रही है। तस्वीर में: हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास परियोजना - तस्वीर: NGOC HIEN

2 करोड़ VND/माह से कम आय वाले एकल व्यक्ति और 4 करोड़ VND/माह से कम कुल आय वाले दंपत्ति सामाजिक आवास खरीदने के पात्र हैं। नए नियमन में ऋण ब्याज दरों को घटाकर 5.4%/वर्ष कर दिया गया है और आय सत्यापन प्रक्रियाओं को सरल बनाया गया है, जिससे लोगों को जल्द ही घर खरीदने का अवसर मिलेगा।

गरीबों के लिए सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों को आसान बनाना

सामाजिक आवास पर लागू हुए आदेश संख्या 261 के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय की शर्तों में काफी विस्तार किया गया है। जिसमें 20 मिलियन VND/माह से अधिक औसत आय वाले एकल लोगों को सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति है।

यह स्तर पुराने नियम 15 मिलियन/माह से 5 मिलियन/माह ज़्यादा है। 18 साल से कम उम्र के बच्चों की परवरिश करने वाले एकल व्यक्तियों के मामले में, अधिकतम आय 30 मिलियन/माह तक बढ़ा दी गई है।

विवाहित लोगों के लिए, दम्पति की कुल आय पहले की 30 मिलियन VND/माह की बजाय 40 मिलियन VND/माह से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इसके अलावा, आय पुष्टिकरण प्रक्रिया को भी तेज़ और अधिक व्यावहारिक बनाने के लिए सुधारा गया है। बिना श्रम अनुबंध वाले श्रमिकों के लिए, जहाँ वे स्थायी या अस्थायी रूप से निवास करते हैं, वहाँ की कम्यून-स्तरीय पुलिस, पहले की तरह कम्यून-स्तरीय जन समिति के बजाय, जनसंख्या आँकड़ों के आधार पर आय की पुष्टि करने वाली एजेंसी होगी। पुष्टिकरण का समय 7 कार्यदिवसों के भीतर है।

उल्लेखनीय है कि सामाजिक आवास खरीदने के लिए ऋण की ब्याज दर घटाकर 5.4% प्रति वर्ष कर दी गई है।

हजारों युवा परिवारों के लिए आवास का द्वार खोलना

तुओई ट्रे ऑनलाइन से बात करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने कहा कि डिक्री 261 में सामाजिक आवास खरीदारों के लिए आय के स्तर को समायोजित करने के गुणांक पर "निर्णय" लेने के लिए प्रांतीय स्तर को निर्दिष्ट करने के बारे में बहुत नए नियम हैं।

श्री चाऊ ने हो ची मिन्ह सिटी का उदाहरण देते हुए कहा कि 2024 तक, प्रति व्यक्ति औसत आय पूरे देश की प्रति व्यक्ति औसत आय से 1.31 गुना ज़्यादा हो जाती है, तो सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय की शर्त की गणना इस प्रकार की जाती है: अविवाहित व्यक्तियों की निर्धारित आय 20 मिलियन VND को 1.31 से गुणा करने पर 26.2 मिलियन VND होती है। दम्पतियों की आय 40 मिलियन VND को 1.31 से गुणा करने पर 52.4 मिलियन VND होती है। नाबालिग बच्चों की परवरिश करने वाले अविवाहित व्यक्तियों की आय 30 मिलियन VND को 1.31 से गुणा करने पर 39.3 मिलियन VND होती है।

उल्लेखनीय रूप से, फ्रीलांस श्रमिकों को भी सामाजिक आवास खरीदने की अनुमति है, लेकिन इसके लिए उन्हें आय संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा तथा उस कम्यून स्तर पर पुलिस द्वारा इसकी पुष्टि करानी होगी, जहां वे स्थायी रूप से, अस्थायी रूप से या वर्तमान में रह रहे हैं।

श्री चाऊ ने कहा, "आय की शर्तों पर उपरोक्त नियम वास्तविकता के बहुत करीब हैं, जो स्थानीय लोगों के लिए अपने स्थानीयता के अनुसार विनियमन करने के लिए लचीली स्थितियां बनाते हैं और फ्रीलांस श्रमिकों की पूरी देखभाल करते हैं, लेकिन साथ ही कम्यून स्तर की पुलिस एजेंसियों के लिए अधिक काम भी जोड़ते हैं।"

इस बीच, सीबीआरई वियतनाम के हाउसिंग निदेशक, श्री वो हुइन्ह तुआन कीट ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदारों के लिए पिछली आय सीमा ने एक बड़ी समस्या पैदा कर दी थी। सामाजिक आवास खरीदने के इच्छुक लोगों की आय कम होनी चाहिए, लेकिन कम आय के कारण वे ऋण संबंधी समस्याओं का भुगतान करने में असमर्थ थे, यहाँ तक कि कम लागत वाले ऋणों का भी।

इसलिए, आय सीमा बढ़ाने से उन ग्राहकों के वर्ग की समस्या का समाधान करने में मदद मिलती है जो "बीच में फंस गए" हैं, जब वे सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र नहीं होते हैं, लेकिन वाणिज्यिक आवास तक पहुंच बनाने के लिए पर्याप्त अमीर नहीं होते हैं।

हालांकि, श्री किट ने कहा कि महत्वपूर्ण मुद्दा सामाजिक आवास परियोजनाओं के विकास के लिए कानूनी ढांचे को स्पष्ट करना है, ताकि जरूरतमंद लोगों के लिए आपूर्ति बढ़ाई जा सके।

सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रियाएँ अधिक खुली हैं

किम ओन्ह समूह के निदेशक मंडल की अध्यक्ष सुश्री डांग थी किम ओन्ह ने कहा कि इस उद्यम ने पिछले 3 वर्षों में 4 सामाजिक आवास और मध्य-श्रेणी के वाणिज्यिक आवास परियोजनाएं शुरू की हैं, जिनमें 4,000 से अधिक उत्पाद हैं, जिनकी कीमत केवल 700 मिलियन वीएनडी/यूनिट है, जो श्रमिकों और मजदूरों की वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा करती है।

हालांकि, एकल लोगों के लिए 15 मिलियन VND/माह और दम्पतियों के लिए 30 मिलियन VND/माह की आय सीमा के कारण श्रमिकों और कम आय वाले शहरी लोगों के लिए आवास तक पहुंच पाना बहुत कठिन हो गया है।

इस निवेशक का मानना ​​है कि डिक्री 261, जो आय की अधिकतम सीमा को बढ़ाता है और अनुमोदन मानदंडों को शिथिल करता है, हजारों शहरी श्रमिकों के लिए फ्रीलांसरों, श्रमिकों और अन्य आय अर्जित करने वालों के लिए घर के स्वामित्व के अवसर खोलेगा। .

इसके अलावा, सुश्री ओआन्ह ने कहा कि 120,000 अरब वीएनडी ऋण पैकेज का वर्तमान वितरण बहुत धीमा है। उन्होंने सुझाव दिया कि सक्षम व्यवसायों के लिए पूँजी तक तेज़ी से पहुँच सुनिश्चित करने और सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने में मदद करने के लिए परिस्थितियाँ बनाई जानी चाहिए।

विषय पर वापस जाएँ

एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-luong-bao-nhieu-mua-duoc-nha-20251014155001503.htm