हो ची मिन्ह सिटी: सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देना, लोगों के लिए सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करना

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी सामाजिक आवास परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने और प्रगति में तेजी लाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जिसका लक्ष्य 199,400 इकाइयों का लक्ष्य पूरा करना है, जिससे सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और अचल संपत्ति बाजार को स्थिर करने में योगदान मिलेगा।

हो ची मिन्ह सिटी ने 185 बाधाओं वाली 48 परियोजनाओं का समाधान किया है, जिससे सामाजिक आवास विकास के क्षेत्र में सकारात्मक बदलाव आए हैं। चित्रांकन

हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग के अनुसार, 2030 तक 1,99,400 सामाजिक आवास इकाइयों के विकास के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, शहर की जन समिति ने विभिन्न विभागों, शाखाओं और ज़िलों की जन समितियों के साथ कई विषयगत बैठकें की हैं ताकि परियोजना कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों को दूर किया जा सके और परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी लाई जा सके। अब तक, शहर ने 185 बार बाधाओं को दूर करते हुए 48 परियोजनाओं का समाधान किया है, जिससे सामाजिक आवास विकास के क्षेत्र में सकारात्मक बदलाव आए हैं।

समीक्षा के माध्यम से, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और सामाजिक आवास विकास के लिए शहरी क्षेत्रों में 20% भूमि निधि की व्यवस्था को क्षेत्र में समकालिक रूप से क्रियान्वित किया जा रहा है।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह शहर में 72 वाणिज्यिक आवास परियोजनाएं और शहरी क्षेत्र हैं, जिनमें से 20% भूमि सामाजिक आवास विकास के लिए आरक्षित है, जिसमें 408 हेक्टेयर निर्माण भूमि है, जिसमें लगभग 115,800 अपार्टमेंट होने की उम्मीद है।

2025 में कार्यान्वयन परिणामों के संबंध में, शहर ने कुल 1,554 अपार्टमेंट के साथ 2 सामाजिक आवास परियोजनाएं पूरी की हैं, जिनमें शामिल हैं: कैट लाइ वार्ड वर्कर्स आवास परियोजना (672 अपार्टमेंट) और टैन डोंग हीप सामाजिक आवास परियोजना (882 अपार्टमेंट)।

इसके अलावा, 3 परियोजनाएं हैं जिनका निर्माण कार्य 2,009 इकाइयों के पैमाने पर शुरू हो चुका है, 13 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं जिनका निर्माण कार्य 14,584 इकाइयों के पैमाने पर चल रहा है, जिनमें से यह उम्मीद की जाती है कि 2025 के अंत तक, 7 परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी (5,222 इकाइयां), 3 परियोजनाओं का कच्चा निर्माण पूरा हो जाएगा (4,110 इकाइयां) और 4 परियोजनाओं का नींव का काम पूरा हो जाएगा, जो बिक्री, पट्टे या पट्टा-खरीद के लिए पात्र हैं (4,730 इकाइयां)।

शहर में निवेश के लिए 26 परियोजनाएं स्वीकृत हैं, जो 24,600 अपार्टमेंट के बराबर हैं, तथा अगले चरण में निर्माण कार्य शुरू करने के लिए कानूनी प्रक्रियाएं पूरी की जा रही हैं।

साइट क्लीयरेंस और तकनीकी बुनियादी ढाँचे का पूरा होना कुछ शेष समस्याएँ हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित कर रही हैं। उदाहरणात्मक चित्र

निर्माण विभाग के प्रतिनिधि ने कहा कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में वर्तमान में कुछ प्रमुख समस्याएँ निम्नलिखित विषयों पर केंद्रित हैं: निवेश नीतियों को मंजूरी देते समय और साथ ही निवेशकों को आवंटित करते समय निवेशकों के भूमि उपयोग अधिकारों की शर्तें; निर्माण निवेश प्रक्रियाएँ; मुआवज़ा लागत, साइट की मंज़ूरी, तकनीकी अवसंरचना निवेश लागत का निर्धारण और राज्य द्वारा वसूली या निवेशकों द्वारा भूमि निधि सौंपे जाने पर इन लागतों का आवंटन। इसके अलावा, देरी से बचने के लिए उद्यमों के सामाजिक आवास दायित्वों के कार्यान्वयन को भी अधिक विशिष्ट रूप से निर्देशित करने की आवश्यकता है।

हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के उपाध्यक्ष बुई ज़ुआन कुओंग ने पुष्टि की कि सामाजिक आवास नीति तंत्र लागू किया जा चुका है और किया जा रहा है। शहर विकेंद्रीकरण और शक्ति के हस्तांतरण को बढ़ावा देगा, सामाजिक आवास विकास के लिए प्रमुख समाधानों को लागू करना जारी रखेगा, और 2025-2030 की अवधि में 13,040 इकाइयों के लक्ष्य को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध है। यह न केवल शहर का प्रमुख कार्य है, बल्कि लोगों के आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने का एक समाधान भी है, जो रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने में योगदान देता है।

शहर के नेताओं ने इस बात पर जोर दिया कि वे प्रशासनिक प्रक्रियाओं को न्यूनतम करेंगे तथा व्यवसायों के लिए सामाजिक आवास निवेश में भाग लेने के लिए अनुकूल परिस्थितियां निर्मित करेंगे, जिससे सरकार की 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों की परियोजना में योगदान मिलेगा।

हो ची मिन्ह सिटी के शुरुआती परिणामों की सराहना करते हुए, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि विलय के बाद, शहर में सामाजिक-आर्थिक विकास की अपार संभावनाएँ हैं और यह पूरे देश का इंजन बन गया है। इसलिए, देश भर में सबसे ज़्यादा सामाजिक आवास लक्ष्य, श्रमिकों की सामाजिक सुरक्षा और आवास आवश्यकताओं के प्रति सरकार की चिंता को दर्शाता है।

निर्माण उप मंत्री ने सुझाव दिया कि हो ची मिन्ह सिटी 2025 के अंतिम 3 महीनों में प्रगति को बढ़ावा देने, विशिष्ट कार्य सौंपने, निरीक्षण को मज़बूत करने, निवेशकों के लिए बाधाओं को दूर करने और प्रोत्साहित करने पर ध्यान केंद्रित करे। शहर को विलय के बाद सामाजिक आवास निर्माण के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित करने हेतु भूमि निधि योजना की समीक्षा और समायोजन करने की आवश्यकता है; साथ ही, निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों - औद्योगिक पार्कों में सशस्त्र बलों और श्रमिकों के लिए आवास पर भी ध्यान देना चाहिए।

साथ ही, जानकारी का प्रचार करना भी आवश्यक है ताकि लोग सही विषयों के लिए घर खरीदने हेतु पंजीकरण करा सकें, नीतियों का लाभ उठाने से बच सकें, सामाजिक आवास नीतियों को वास्तव में लागू करने में मदद कर सकें, तथा अर्थव्यवस्था और समाज को स्थिर और विकसित करने में योगदान दे सकें।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-dam-bao-an-sinh-cho-nguoi-dan-10390147.html