सात नीलामियों के बाद, हनोई के ओल्ड क्वार्टर की प्रमुख भूमि की कीमत आधी रह गई है।

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एग्रीबैंक ने हाल ही में हनोई के ओल्ड क्वार्टर, नंबर 110 हैंग बुओम, हैंग बुओम वार्ड, होन कीम जिले के केंद्र में स्थित भूमि से जुड़ी भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और अन्य संपत्तियों की संपार्श्विक संपत्तियों की नीलामी की है।

110 हैंग बुओम में भूमि भूखंड का क्षेत्रफल 100.8 वर्ग मीटर, निजी उपयोग, शहरी आवासीय भूमि है, कुल फर्श क्षेत्र 205.2 वर्ग मीटर है।

यह वह संपत्ति है जिसे एजीएमएएल वियतनाम कंपनी लिमिटेड के ऋण को सुरक्षित करने के लिए एग्रीबैंक हा थान्ह शाखा में गिरवी रखा गया था।

उपरोक्त संपत्ति की शुरुआती कीमत 30.6 बिलियन VND है, जो 303 मिलियन VND/m2 के बराबर है।

उल्लेखनीय रूप से, इस शुरुआती कीमत में लगभग 8 बिलियन VND की कमी आई है, जो जून 2023 में सबसे हालिया नीलामी की घोषणा की तुलना में 78 मिलियन VND/m2 से अधिक की कमी के बराबर है।

एग्रीबैंक ने जब इस संपत्ति को पहली बार बिक्री के लिए रखा था, तब की शुरुआती कीमत की तुलना में भी, इसकी कीमत और भी कम हो गई थी। उस समय (अगस्त 2022) इस घर की शुरुआती कीमत 60.5 बिलियन VND तक थी, जो 605 मिलियन VND/m2 के बराबर है।

तब से अब तक सात और असफल बोलियां लग चुकी हैं।

इस प्रकार, पहली नीलामी की घोषणा के एक साल से भी ज़्यादा समय बाद, इस संपत्ति की शुरुआती कीमत में 29.9 अरब VND की कमी आई है, जो लगभग 50% की कमी के बराबर है। इस प्रकार, लगातार असफल नीलामियों के बाद इस सुनहरी ज़मीन की प्रति वर्ग मीटर शुरुआती कीमत में 302 मिलियन VND की कमी आई है।

एग्रीबैंक ने कहा कि नीलामी में भाग लेने के लिए प्रतिभागियों को 3.06 बिलियन VND जमा करना होगा, जो प्रारंभिक मूल्य के 10% के बराबर है।

बैंक ने बताया कि 30.6 बिलियन VND की प्रारंभिक कीमत में कानून द्वारा निर्धारित कर, शुल्क और अन्य वित्तीय दायित्व शामिल नहीं हैं।

स्वैच्छिक नीलामी प्रतिभागी संपत्ति की कानूनी उत्पत्ति के बारे में जानकारी का अनुसंधान करने, संपत्ति से संबंधित पक्षों को जानने और समझने, नीलामी संपत्ति के दस्तावेजों की पूरी तरह से समीक्षा करने, नीलामी संपत्ति की वास्तविक स्थिति को प्रत्यक्ष रूप से देखने और नीलामी संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में "जैसी है वैसी ही खरीदने" के लिए सहमत होने और नीलामी की गई संपत्ति को ठीक उसी रूप में प्राप्त करने के लिए प्रतिबद्ध होता है, जैसा कि दस्तावेजों और वास्तविक स्थिति को पहले देखा/मूल्यांकित किया गया है।

नीलाम की गई संपत्ति से संबंधित कर, शुल्क और अन्य वित्तीय दायित्वों का भुगतान नीलामी विजेता/खरीदार द्वारा किया जाना चाहिए।

इससे पहले, एग्रीबैंक ने हनोई के ओल्ड क्वार्टर, होआन कीम ज़िले के नंबर 19 हैंग चीउ में एक और घर की नीलामी की थी। यह घर 160 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है जिसका क्षेत्रफल 287 वर्ग मीटर से ज़्यादा है। हाल ही में हुई नीलामी में, इस संपत्ति की शुरुआती कीमत 71.4 अरब VND घोषित की गई थी, जो 446 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर से ज़्यादा के बराबर है - अगस्त 2022 में हुई पहली नीलामी की शुरुआती कीमत 107 अरब VND, जो 668 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर है, की तुलना में यह काफ़ी कम है।

वर्तमान बाजार मूल्य के साथ, हनोई के ओल्ड क्वार्टर में स्थित स्वर्ण भूमि की कीमत अन्य क्षेत्रों की तुलना में और हनोई पीपुल्स कमेटी के नियमों के अनुसार भूमि मूल्य सूची की तुलना में हमेशा दर्जनों गुना अधिक होती है। इसलिए, इस क्षेत्र में बैंक की संपत्ति नीलामी की प्रत्येक घोषणा हमेशा ध्यान आकर्षित करती है।

मार्च के अंत में, वियतकॉमबैंक ने 29 हैंग थिएक स्ट्रीट, हैंग गाई वार्ड, होन कीम जिला, हनोई में एक घर की नीलामी की घोषणा की, जिसकी शुरुआती कीमत 52 अरब वियतनामी डोंग (VND) थी। इस ज़मीन का क्षेत्रफल 154 वर्ग मीटर है। ज़मीन से जुड़ी संपत्ति एक एकल-परिवार का घर है जिसका फर्श क्षेत्रफल 230 वर्ग मीटर और निर्माण क्षेत्रफल 103.4 वर्ग मीटर है।

1 जनवरी, 2020 से 31 दिसंबर, 2024 तक लागू क्षेत्र में भूमि प्रकारों के विनियमन और मूल्य सूची पर हनोई पीपुल्स कमेटी के निर्णय 30/2019 के अनुसार, हैंग थीक स्ट्रीट पर भूमि की कीमत लगभग 102 मिलियन VND/m2 है; हैंग न्गांग और हैंग डाओ सड़कों पर भूमि की कीमत 187 मिलियन VND/m2 से अधिक सबसे अधिक है; हैंग बोंग और हैंग गाई 134-139 मिलियन VND/m2 तक स्थित हैं।

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