प्रमुख परियोजनाओं के लिए भूमि की "अड़चन" को दूर करना

कई प्रमुख परियोजनाओं के चलते, नघी सोन कस्बे में भूमि-सफाई का काम कई कठिनाइयों और बाधाओं का सामना कर रहा है। नघी सोन नगर पार्टी समिति और जन समिति, पूरी राजनीतिक व्यवस्था को वकालत और प्रचार कार्य में भाग लेने के लिए प्रेरित करने का प्रयास कर रही है; साथ ही, सूची तैयार करने, भूमि अधिग्रहण, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास पर ध्यान केंद्रित कर रही है, और परियोजनाओं के सुचारू रूप से क्रियान्वयन के लिए जल्द ही एक स्वच्छ भूमि तैयार कर रही है।

गतिशील शहरी विकास परियोजना - तिन्ह गिया शहरी उप-परियोजना के अंतर्गत मार्ग को भूमि निकासी संबंधी समस्याओं के कारण नहीं जोड़ा जा सका है।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क परियोजना का क्षेत्रफल 491.9 हेक्टेयर है और यह नघी सोन शहर के तान त्रुओंग, तुंग लाम और फू लाम समुदायों में स्थित है। 2,400 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ, इस परियोजना में समकालिक और अनुकरणीय निवेश की उम्मीद है, जो बड़े पैमाने पर कारखानों के निर्माण की आवश्यकता को पूरा करेगा और नघी सोन आर्थिक क्षेत्र के औद्योगिक पार्क संख्या 15 के विकास के लिए एक "लंगर" के रूप में कार्य करेगा। हालाँकि, इस परियोजना के कई कठिनाइयों के कारण निर्धारित समय से पीछे होने का खतरा मंडरा रहा है।

नघी सोन टाउन पीपुल्स कमेटी के अनुसार, इस परियोजना के लिए साफ़ किया जाने वाला कुल क्षेत्रफल 467.39 हेक्टेयर तक है, जिससे 413 घर और 12 संगठन प्रभावित होंगे। हालाँकि, वर्तमान में, अभी भी 199.47 हेक्टेयर भूमि ऐसी है जिसे सौंपा नहीं गया है। एक महत्वपूर्ण कठिनाई अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र में पुनर्वास भूमि के आवंटन से संबंधित समस्या है। अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र क्षेत्र में, पुनर्वास भूमि आवंटन के लिए 12 घर पात्र हैं, जिनमें से 7 घर ट्रुक लाम पुनर्वास क्षेत्र में और 5 घर हाई बिन्ह पुनर्वास क्षेत्र में पंजीकृत हैं। हालाँकि, नघी सोन टाउन पीपुल्स कमेटी के पास भूमि आवंटन और भूमि उपयोग शुल्क संग्रह पर निर्णय जारी करने के लिए पर्याप्त आधार नहीं है।

इसके साथ ही, नघी सोन नगर वन संरक्षण प्रबंधन बोर्ड द्वारा निर्धारित भूमि के साथ ओवरलैप को संभालने में भी कठिनाई आ रही है। तदनुसार, 59.45 हेक्टेयर भूमि पर भूमि वसूली के निर्णय जारी किए गए हैं, जिनमें मुख्यतः भूमि के लिए मुआवज़ा नहीं दिया गया है, केवल फसलों के लिए मुआवज़ा दिया गया है; हालाँकि, परिवार वसूली के निर्णयों से सहमत नहीं हैं।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क परियोजना से संबंधित एक और बात यह है कि इस परियोजना के क्रियान्वयन के लिए तुंग लाम और फू लाम कम्यून्स में रहने वाले 238 परिवारों के पुनर्वास की व्यवस्था करना आवश्यक होगा। वर्तमान में, तुंग लाम और फू लाम कम्यून्स में पुनर्वास क्षेत्र बनाने हेतु निवेश परियोजना का क्रियान्वयन किया जा रहा है। हालाँकि, संगठनों और व्यक्तियों की 10.26 हेक्टेयर भूमि के अधिग्रहण में आने वाली समस्याओं के कारण इन दोनों परियोजनाओं के क्रियान्वयन में अभी भी कठिनाइयाँ आ रही हैं।

नघी सोन कस्बे के भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास सहायता बोर्ड के अनुसार, अब तक इन दोनों पुनर्वास क्षेत्रों को भूमि अधिग्रहण नोटिस जारी किए गए हैं, सूची तैयार की गई है, भूमि की उत्पत्ति की जाँच की गई है और विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित किए गए हैं, लेकिन मुआवजे का कोई आधार नहीं है। कारण यह है कि 1 अगस्त से, राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करने वाले सरकार के भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 और डिक्री 88/2024/ND-CP प्रभावी हो गए हैं; तदनुसार, थान होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी का 20 अप्रैल, 2024 का निर्णय संख्या 16/2023/QD-UBND, जो राज्य द्वारा थान होआ प्रांत में भूमि अधिग्रहण किए जाने पर मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करता है, समाप्त हो गया है। अब तक, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने राज्य द्वारा 20 अप्रैल, 2024 के निर्णय 16/2023/QD-UBND को प्रतिस्थापित करने के लिए भूमि की वसूली करने पर मुआवजा, सहायता और पुनर्वास पर विनियम जारी नहीं किए हैं, इसलिए नघी सोन टाउन पीपुल्स कमेटी के पास परियोजना के शेष क्षेत्रों के लिए मुआवजा योजना को मंजूरी देने का निर्णय जारी करने का कोई आधार नहीं है।

नघी सोन शहर जिन अन्य परियोजनाओं पर स्थल मंजूरी के लिए ध्यान केंद्रित कर रहा है, उनमें से एक है गतिशील शहरी विकास परियोजना - तिन्ह गिया शहरी उप-परियोजना। इस परियोजना के लिए विश्व बैंक से ऋण लिया गया है और वित्तपोषण समझौता 30 जून, 2025 को पूरा होगा। हालाँकि, इस परियोजना में अभी भी कई मदों के लिए स्थल मंजूरी लागू करने में समस्याएँ हैं, जैसे: झुआन लाम वार्ड में पुनर्वास क्षेत्र का निर्माण, काऊ ट्रांग नहर (हाई होआ वार्ड), थान नहर, बिन्ह मिन्ह सड़क और राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए से निन्ह हाई समुद्र तट तक सड़क का नवीनीकरण।

इसके अलावा, नघी सोन शहर के भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास सहायता बोर्ड के अनुसार, इकाई वर्तमान में 30 सितंबर से पहले केन्ह थान नदी परियोजना को सौंपने के लिए सभी समस्याओं को हल करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है; साथ ही, पुनर्वास के लिए अनुमोदित नहीं किए गए शेष परिवारों को पुनर्वास भूमि सौंपने की प्रगति में तेजी ला रही है, शेष परियोजनाओं के लिए मुआवजे और भूमि अधिग्रहण कार्य की सेवा के लिए राजस्व का स्रोत बनाने के लिए अक्टूबर 2024 में हस्तांतरण पूरा कर रही है।

प्रांतीय जन समिति की 5 जनवरी, 2024 की योजना संख्या 06/KH-UBND के अनुसार, नघी सोन कस्बे को लगभग 386.7 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 59 परियोजनाओं को मंजूरी देने का काम सौंपा गया था। इनमें से 42 सार्वजनिक निवेश परियोजनाएँ और 17 उद्यमों द्वारा निवेशित परियोजनाएँ हैं। अगस्त 2024 के अंत तक, प्रत्यक्ष निवेश परियोजनाओं की मंजूरी दर 85.8% तक पहुँच गई थी; हालाँकि, सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं की मंजूरी दर केवल 36.8% तक ही पहुँच पाई थी।

वर्तमान में, नघी सोन नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति भूमि अधिग्रहण कार्य में पार्टी समितियों, प्राधिकारियों, इकाइयों, विभागों, कार्यालयों और टीमों के प्रमुखों को निर्देश देने और ज़िम्मेदारियाँ सौंपने पर ध्यान केंद्रित कर रही है ताकि लोगों में भूमि अधिग्रहण कार्य के प्रति सहमति बनाने का निरंतर प्रचार किया जा सके। नगर जन समिति ने परियोजनाओं वाले समुदायों और वार्डों की जन समितियों से भी अनुरोध किया है कि वे भूमि और उससे जुड़ी संपत्तियों से संबंधित लोगों के विवादों और याचिकाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करें; भूमि उपयोग की उत्पत्ति, समय और प्रक्रिया की जाँच करने, पुनर्वास के लिए पात्र विषयों की जाँच करने, और कानून के प्रावधानों के अनुसार सहायता नीतियों का लाभ उठाने की शर्तों का निर्धारण करने, आवश्यक समय सीमा सुनिश्चित करने का कार्य करें।

आने वाले समय में भूमि अधिग्रहण और निकासी संबंधी समस्याओं के मूलभूत समाधान हेतु एक कानूनी गलियारा बनाने के लिए, नगर परिषद यह प्रस्ताव कर रही है कि प्रांतीय जन समिति जल्द ही 20 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 16/2023/QD-UBND को समायोजित करने के लिए निर्णय जारी करे, जो राज्य द्वारा थान होआ प्रांत में भूमि अधिग्रहण के समय मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करता है। इसके बाद, नघी सोन नगर जन समिति के पास मुआवज़ा योजनाओं को मंज़ूरी देने का एक आधार होगा, जिससे परियोजनाओं को योजना के अनुसार क्रियान्वित करने के लिए एक स्थल तैयार होगा।

लेख और तस्वीरें: तुंग लाम

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm