प्रमुख परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण में आने वाली बाधाओं को दूर करना।

कई महत्वपूर्ण परियोजनाएं चल रही होने के बावजूद, न्घी सोन कस्बे में भूमि अधिग्रहण में अनेक कठिनाइयाँ और बाधाएँ आ रही हैं। न्घी सोन टाउन पार्टी कमेटी और पीपुल्स कमेटी इस अभियान और प्रचार कार्य में संपूर्ण राजनीतिक व्यवस्था को एकजुट करने का प्रयास कर रही हैं; साथ ही, भूमि सर्वेक्षण, भूमि अधिग्रहण, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास पर ध्यान केंद्रित कर रही हैं ताकि परियोजनाओं को सुचारू रूप से कार्यान्वित करने के लिए जल्द से जल्द स्वच्छ भूमि उपलब्ध कराई जा सके।

गतिशील शहरी क्षेत्रों के लिए एकीकृत विकास परियोजना - तिन्ह जिया शहरी उप-परियोजना का हिस्सा यह सड़क, भूमि अधिग्रहण संबंधी चल रहे मुद्दों के कारण अभी तक आपस में नहीं जुड़ पाई है।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क परियोजना 491.9 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और यह न्घी सोन कस्बे के तान ट्रूंग, तुंग लाम और फु लाम नगरों में स्थित है। 2,400 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश वाली इस परियोजना से व्यापक और अनुकरणीय विकास की उम्मीद है, जो बड़े पैमाने पर कारखानों के निर्माण की आवश्यकताओं को पूरा करेगी और न्घी सोन आर्थिक क्षेत्र में औद्योगिक पार्क संख्या 15 के विकास के लिए आधारशिला का काम करेगी। हालांकि, कई कठिनाइयों के कारण परियोजना में देरी का खतरा मंडरा रहा है।

न्घी सोन नगर जन समिति के अनुसार, इस परियोजना के लिए कुल 467.39 हेक्टेयर भूमि की भूमि को खाली कराना आवश्यक है, जिससे 413 परिवार और 12 संगठन प्रभावित होंगे। हालांकि, वर्तमान में 199.47 हेक्टेयर भूमि अभी तक आवंटित नहीं की गई है। एक महत्वपूर्ण समस्या अपशिष्ट जल शोधन संयंत्र के लिए पुनर्वास भूमि का आवंटन है। अपशिष्ट जल शोधन संयंत्र क्षेत्र में बारह परिवार पुनर्वास भूमि आवंटन के पात्र हैं, जिनमें से सात ट्रुक लाम पुनर्वास क्षेत्र में और पांच हाई बिन्ह पुनर्वास क्षेत्र में पंजीकृत हैं। हालांकि, न्घी सोन नगर जन समिति के पास भूमि आवंटन और भूमि उपयोग शुल्क वसूली संबंधी निर्णय लेने के लिए आवश्यक आधार नहीं हैं।

इसके अलावा, न्घी सोन नगर संरक्षण वन प्रबंधन बोर्ड से पट्टे पर ली गई भूमि के साथ भूमि संबंधी मुद्दों के समाधान में भी कठिनाइयाँ हैं। परिणामस्वरूप, 59.45 हेक्टेयर भूमि पर भूमि सुधार संबंधी निर्णय लिए गए हैं, जिनमें से अधिकांश में भूमि के लिए कोई मुआवजा नहीं दिया गया है, केवल फसलों के लिए मुआवजा दिया गया है; हालाँकि, परिवार इन निर्णयों से सहमत नहीं हैं।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क परियोजना से संबंधित एक अन्य परियोजना के कार्यान्वयन के लिए तुंग लाम और फु लाम कम्यूनों में रह रहे 238 परिवारों के पुनर्वास की आवश्यकता होगी। तुंग लाम और फु लाम कम्यूनों में पुनर्वास क्षेत्रों के निर्माण और निवेश की परियोजना वर्तमान में चल रही है। हालांकि, संगठनों और व्यक्तियों से संबंधित 10.26 हेक्टेयर भूमि की भूमि अधिग्रहण में बाधाओं के कारण इन दोनों परियोजनाओं के कार्यान्वयन में अभी भी कठिनाइयाँ आ रही हैं।

न्घी सोन कस्बे के भूमि निकासी एवं पुनर्वास सहायता बोर्ड के अनुसार, अब तक इन दो पुनर्वास क्षेत्रों के लिए भूमि अधिग्रहण की सूचनाएँ जारी की जा चुकी हैं, भूमि का विवरण तैयार हो चुका है, भूमि की उत्पत्ति सत्यापित हो चुकी है और विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित किए जा चुके हैं, लेकिन अभी तक मुआवजे का कोई आधार नहीं है। इसका कारण यह है कि 1 अगस्त से भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 और सरकारी आदेश 88/2024/ND-CP, जो राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करते हैं, प्रभावी हो गए हैं; तदनुसार, थान्ह होआ प्रांत में राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण किए जाने पर मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करने वाला थान्ह होआ प्रांत की जन समिति का दिनांक 20 अप्रैल, 2024 का निर्णय संख्या 16/2023/QD-UBND समाप्त हो गया है। आज तक, प्रांतीय जन समिति ने 20 अप्रैल, 2024 के निर्णय 16/2023/QD-UBND के स्थान पर राज्य द्वारा भूमि की पुनः प्राप्ति के समय मुआवजे, सहायता और पुनर्वास संबंधी कोई नियम जारी नहीं किए हैं। इसलिए, न्घी सोन नगर जन समिति के पास परियोजना के शेष क्षेत्रों के लिए मुआवजा योजना को मंजूरी देने का निर्णय जारी करने का कोई आधार नहीं है।

न्घी सोन शहर भूमि अधिग्रहण के लिए जिन अन्य परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, उनमें से एक है एकीकृत शहरी विकास परियोजना - तिन्ह जिया शहरी उप-परियोजना। इस परियोजना में विश्व बैंक से ऋण लिया गया है और वित्तपोषण समझौता 30 जून, 2025 को पूरा हो जाएगा। हालांकि, इस परियोजना को अभी भी कई मदों में भूमि अधिग्रहण के कार्यान्वयन में बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है, जैसे कि: शुआन लाम वार्ड में पुनर्वास क्षेत्र का निर्माण, काऊ ट्रांग नहर (हाई होआ वार्ड) का नवीनीकरण, थान नहर, बिन्ह मिन्ह सड़क और राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए से निन्ह हाई समुद्र तट तक जाने वाली सड़क।

न्घी सोन कस्बे के भूमि निकासी एवं पुनर्वास सहायता बोर्ड के अनुसार, यह इकाई वर्तमान में 30 सितंबर से पहले कोल कैनाल खंड को सौंपने के लिए सभी लंबित मुद्दों को हल करने पर ध्यान केंद्रित कर रही है; साथ ही, उन शेष परिवारों को पुनर्वास भूमि आवंटित करने की प्रक्रिया में तेजी ला रही है जिन्हें अभी तक पुनर्वास के लिए मंजूरी नहीं मिली है, ताकि शेष खंडों के लिए मुआवजे और भूमि निकासी का समर्थन करने के लिए राजस्व उत्पन्न करने हेतु अक्टूबर 2024 तक हस्तांतरण पूरा किया जा सके।

प्रांतीय जन समिति की 5 जनवरी, 2024 की योजना संख्या 06/KH-UBND के अनुसार, न्घी सोन कस्बे को लगभग 386.7 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाली 59 परियोजनाओं के लिए भूमि खाली करने का कार्य सौंपा गया था। इनमें से 42 सार्वजनिक निवेश परियोजनाएं हैं और 17 व्यावसायिक निवेश परियोजनाएं हैं। अगस्त 2024 के अंत तक, प्रत्यक्ष निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि खाली करने की दर 85.8% तक पहुंच गई थी; हालांकि, सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के लिए भूमि खाली करने की दर केवल 36.8% तक ही पहुंची थी।

वर्तमान में, न्घी सोन नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति भूमि अधिग्रहण कार्य में पार्टी समितियों के प्रमुखों, सरकारी एजेंसियों और इकाइयों, विभागों और टीमों के प्रमुखों को निर्देश देने और उन्हें उत्तरदायित्व सौंपने पर ध्यान केंद्रित कर रही है ताकि भूमि अधिग्रहण पर जन सहमति प्राप्त करने के लिए सूचनाओं का प्रसार जारी रखा जा सके। नगर जन समिति ने परियोजनाओं से जुड़े कम्यूनों और वार्डों की जन समितियों से भी अनुरोध किया है कि वे भूमि और उससे जुड़ी संपत्तियों के संबंध में लोगों के विवादों और याचिकाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करें; भूमि उपयोग की उत्पत्ति, समय और प्रक्रिया की जांच करने, पुनर्वास के लिए पात्र व्यक्तियों का निर्धारण करने और कानून के अनुसार सहायता नीतियों के लिए पात्रता सुनिश्चित करने का कार्य करें, और निर्धारित समय-सीमा का अनुपालन सुनिश्चित करें।

आने वाले समय में भूमि अधिग्रहण संबंधी मुद्दों के मौलिक समाधान के लिए एक कानूनी ढांचा तैयार करने हेतु, नगर पालिका प्रांतीय जन समिति से अनुरोध करती है कि वह 20 अप्रैल, 2023 के निर्णय संख्या 16/2023/QD-UBND में संशोधन करते हुए शीघ्र निर्णय जारी करे, जो थान्ह होआ प्रांत में राज्य द्वारा भूमि अधिग्रहण के समय मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित करता है। इससे न्घी सोन नगर पालिका की जन समिति को मुआवजा योजनाओं को मंजूरी देने और परियोजनाओं के लिए भूमि तैयार करने का आधार मिलेगा ताकि उनका कार्यान्वयन निर्धारित समय पर जारी रह सके।

लेख और तस्वीरें: तुंग लैम

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm