सामाजिक आवास खरीदारों के लिए अधिक अवसर

पहले की तुलना में खरीदारों की आय की स्थिति में सुधार हुआ है, साथ ही प्रचुर आपूर्ति के कारण कई लोगों को सामाजिक आवास खरीदने और उसका स्वामित्व लेने के अधिक अवसर मिले हैं, जिससे उनके जीवन में स्थिरता आई है।

क्वांग थान वार्ड (अब क्वांग फू वार्ड) में सामाजिक आवास परियोजना के निर्माण कार्य में तेजी आ रही है, जिससे इस वर्ष के अंत तक बाजार में अतिरिक्त 638 अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है।

10 अक्टूबर 2025 को, सरकार ने दो डिक्री के कई लेखों को संशोधित और पूरक करते हुए डिक्री 261/ND-CP जारी की, जिसमें शामिल हैं: डिक्री 100/2024/ND-CP जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है और डिक्री 192/2025/ND-CP जिसमें सामाजिक आवास के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर संकल्प 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए कई लेखों और उपायों का विवरण दिया गया है। हालाँकि सामाजिक आवास खरीदने के पात्र विषयों के लिए रूपरेखा की स्थिति अपरिवर्तित रहती है, इस डिक्री ने खरीदारों की आय की स्थिति का विस्तार किया है। विशेष रूप से, आय एकल लोगों के लिए 15 मिलियन VND/माह से अधिक नहीं होने के पिछले आय स्तर के बजाय 20 मिलियन VND/माह से अधिक नहीं होनी चाहिए

यह वास्तव में कई लोगों के लिए अच्छी खबर है जो लंबे समय से सामाजिक आवास खरीदना चाहते थे लेकिन "अटक" गए थे क्योंकि उनकी आय न तो कम है और न ही अधिक है। जैसा कि श्री डो थान डुंग (1996 में पैदा हुए) ने साझा किया, जो हक थान वार्ड के एक व्यवसाय में एक ठेका कर्मचारी हैं। लगभग 17 मिलियन वीएनडी/माह की औसत आय के कारण, डिक्री 261/एनडी-सीपी के प्रभावी होने से पहले, वह सामाजिक आवास खरीदने के लिए राज्य की अधिमान्य नीतियों का लाभ उठाने के मानदंडों को पूरा नहीं करते थे। रहने के खर्चों में कटौती करते हुए, हर महीने उनके द्वारा बचाई जाने वाली धनराशि केवल लगभग 10 मिलियन वीएनडी है, शहरी क्षेत्र में जमीन खरीदने और घर बनाने के लिए पैसे जुटाने में उन्हें काफी समय लगेगा। इसलिए वह केवल एक कमरा किराए पर ले सकते हैं, जिसकी लागत लगभग 5 मिलियन वीएनडी/माह है।

श्री डंग ने कहा: "यह जानकर कि राज्य सरकार ने सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय की शर्तों को बढ़ाने की नीति बनाई है, मैं बहुत खुश हूँ क्योंकि मैं इन मानदंडों को पूरा करता हूँ। मैं रिश्तेदारों और परिवार से और उधार लूँगा और प्रक्रियाएँ पूरी करूँगा, हैम रोंग वार्ड में सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण करूँगा, और जल्द ही अपने जीवन को स्थिर करूँगा।"

ज़ाहिर है, तेज़ी से विकसित होती अर्थव्यवस्था और लगातार बढ़ते रियल एस्टेट बाज़ार के संदर्भ में, सामाजिक आवास खरीदारों के लिए आय संबंधी ज़रूरतों का सरकार द्वारा विस्तार "एक तीर से दो निशाने" वाली नीति है। यह न केवल कम आय वाले लोगों को घर खरीदने में मदद करता है, बल्कि सामाजिक आवास के विकास में निवेश करने के लिए आकर्षण बढ़ाने और ज़्यादा से ज़्यादा व्यवसायों को आकर्षित करने में भी योगदान देता है।

इस बीच, प्रांत में सामाजिक आवास की आपूर्ति बहुत बड़ी है। निर्माण विभाग के अनुसार, अकेले 2025 में, थान होआ को सरकार द्वारा 5,249 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का काम सौंपा गया था। वर्ष की शुरुआत से 20 अक्टूबर तक, 5 परियोजनाओं के 1,764 अपार्टमेंट पूरे हो चुके हैं। ये अपार्टमेंट लोगों तक तेज़ी से पहुँच रहे हैं।

आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग (निर्माण विभाग) के प्रमुख, श्री गुयेन मान तुआन ने कहा: परियोजना निर्माण कार्यान्वयन के वास्तविक निरीक्षण और निवेशकों की प्रतिबद्धता के आधार पर, अब से 31 दिसंबर, 2025 तक, प्रांत में बिक्री के लिए 3,174 और अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे। विशेष रूप से, परियोजना संख्या 1 थान होआ सिटी सेंटर (विनग्रुप), जो अब हैक थान वार्ड है, के अंतर्गत सामाजिक आवास परियोजना में 1,616 और अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे; ले मोन औद्योगिक पार्क (सुनजेड) में श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास परियोजना में 920 और अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे और क्वांग थान वार्ड, जो अब क्वांग फु वार्ड है, में सामाजिक आवास परियोजना में 638 और अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे। कुल मिलाकर, 2025 तक, थान होआ में 4,938 और सामाजिक आवास इकाइयाँ होंगी।

इस बीच, हाल ही में, 20वीं प्रांतीय पार्टी कांग्रेस, कार्यकाल 2025-2030 का जश्न मनाने के लिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और निवेशकों के संयुक्त उद्यम वियत इंकन्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, विनाकोनेक्स 21 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, हनोई इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने हैम रोंग वार्ड (लाम सोन रिवरसाइड) में सामाजिक आवास परियोजना के लिए भूमिपूजन समारोह का आयोजन किया। यह एक बड़े पैमाने की परियोजना है, जिसमें 2.8 हेक्टेयर भूमि उपयोग क्षेत्र है, जिसमें 4 25 मंजिला अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण, कई सुविधाओं के साथ, एक सुविधाजनक यातायात प्रणाली और घनी आबादी वाले क्षेत्र में किया जाएगा। पूरा होने के बाद (2028 की तीसरी तिमाही में अपेक्षित), लाम सोन रिवरसाइड 34m2 - 77m2 तक के क्षेत्रों के साथ 2,376 अपार्टमेंट प्रदान करेगा।

विनाकोनेक्स 21 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री गुयेन हुई कुओंग के अनुसार: "भूमिपूजन समारोह के तुरंत बाद, निवेशक संघ ने परियोजना के तत्काल निर्माण के लिए अधिकतम मानव संसाधन, मशीनरी और उपकरण जुटाए। उम्मीद है कि दिसंबर 2025 की शुरुआत तक, शर्तें पूरी करने के बाद, निवेशक संघ सामाजिक आवास खरीदारों से पंजीकरण दस्तावेज़ प्राप्त करना शुरू कर देगा।"

सिर्फ़ लैम सोन रिवरसाइड परियोजना ही नहीं, 2026-2030 की अवधि में, प्रांत में 4 अन्य सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं, जिनके लिए निवेशकों का चयन किया गया है और 2,300 से ज़्यादा अपार्टमेंट्स के साथ इन्हें क्रियान्वित किया जा रहा है। विशेष रूप से, क्वांग फु वार्ड में 750 अपार्टमेंट्स वाली आवासीय और व्यावसायिक सेवा क्षेत्र परियोजना की सामाजिक आवास परियोजना; डोंग क्वांग वार्ड में 300 अपार्टमेंट्स वाली सामाजिक आवास परियोजना; मेलिन्ह प्लाज़ा थान होआ कमर्शियल कॉम्प्लेक्स परियोजना की 350 अपार्टमेंट्स वाली सामाजिक आवास परियोजना और 900 अपार्टमेंट्स वाली AMC I सामाजिक आवास परियोजना। इसके अलावा, सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय असेंबली के 29 मई, 2025 के संकल्प 201/QH15 को लागू करते हुए, प्रांत में 8,800 से ज़्यादा अपार्टमेंट्स होने की उम्मीद है।

ज़ाहिर है, सामाजिक आवास खरीद नीति और आपूर्ति आज से कहीं ज़्यादा खुली हुई है। यह वास्तव में कामगारों, मज़दूरों और कम आय वाले लोगों के लिए अपने जीवन को स्थिर करने के लिए आवास पाने का एक शानदार अवसर है।

लेख और तस्वीरें: डो डुक

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm