हनोई में एक अन्य सामाजिक आवास परियोजना के लिए आवेदन प्राप्त होने वाले हैं।

VTV.vn - लगभग तीन वर्षों की खामोशी के बाद, कई नई परियोजनाएं शुरू हुई हैं, जिससे लोगों को एक ठोस आवास नीति की उम्मीद जगी है।

लोग हनोई में सामाजिक आवास परियोजनाओं की बिक्री का इंतजार कर रहे हैं।

हनोई में रहने वाले और घर खरीदने की चाहत रखने वाले लोगों के लिए एक उल्लेखनीय जानकारी यह है कि हनोई निर्माण विभाग ने हनोई शहर के थिएन लोक कम्यून, किम चुंग न्यू अर्बन एरिया में सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजना के बारे में सार्वजनिक सूचना जारी की है। संयुक्त उद्यम निवेशक को CT3 बिल्डिंग में अपार्टमेंट की खरीद, किराए और लीज़-खरीद के लिए 10 नवंबर से 19 दिसंबर तक आवेदन मिलने की उम्मीद है, यानी लगभग एक महीने में इस परियोजना के लिए आवेदन मिलने शुरू हो जाएँगे। परियोजना का अनुमानित विक्रय मूल्य 18.4 मिलियन VND/m2 है।

इस प्रकार, यह हनोई में दूसरी सामाजिक आवास परियोजना है जिसके लिए आवेदन स्वीकार किए गए हैं, और इस वर्ष बिक्री के लिए खुलने वाली 6 परियोजनाओं में से यह दूसरी है। इससे पहले, बो दे वार्ड में थुओंग थान सामाजिक आवास परियोजना के लिए अक्टूबर की शुरुआत से ही आवेदन प्राप्त हुए थे, जिसका विक्रय मूल्य 29.4 मिलियन VND/m2 था।

थुओंग थान में सामाजिक आवास परियोजना के लिए, निवेशक ने ऑनलाइन दस्तावेज़ एकत्र करने का विकल्प चुना है। वैध दस्तावेज़ प्राप्त होने के बाद, लोगों को वार्ड जन समिति में दस्तावेज़ों की हार्ड कॉपी जमा करने के लिए एक क्यूआर कोड दिया जाएगा। यदि जमा किए गए दस्तावेज़ों की संख्या परियोजना में अपार्टमेंट की संख्या से अधिक है, तो खरीदारों को खरीदने का अधिकार जीतने के लिए लॉटरी में भाग लेना होगा। निवेशक को प्रतिदिन अधिकतम 70 दस्तावेज़ ही प्राप्त होंगे और उनका प्रसंस्करण किया जाएगा। निवेशक ने बताया कि कई बार, एक ही समय में सैकड़ों लोग दस्तावेज़ जमा करने के लिए पहुँच जाते हैं, जिससे सिस्टम धीमा हो जाता है।

किम चुंग में परियोजना के संबंध में, हनोई निर्माण विभाग ने बताया कि निवेशक केवल एक ही स्थान, हनोई शहर के थिएन लोक कम्यून के सांस्कृतिक-सूचना- खेल केंद्र, पर आवेदन स्वीकार करता है। संगठनों और व्यक्तियों द्वारा सामाजिक आवास नीतियों और लोगों की ज़रूरतों का फ़ायदा उठाकर नियमों का उल्लंघन करते हुए धन और जमा राशि एकत्र करना सख्त मना है। सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के लिए दस्तावेज़ों की घोषणा और पुष्टि करते समय किसी भी प्रकार की धोखाधड़ी का पता चलने पर (निरीक्षण के बाद सहित), वर्तमान नियमों के अनुसार कार्रवाई की जाएगी।

यद्यपि संख्या बहुत कम है, केवल कुछ हजार इकाइयां, तथापि सामाजिक आवास हनोई में आवास की जरूरतों की तुलना में सागर में एक बूंद के समान है, लेकिन इसने सस्ते आवास की वर्तमान प्यास को आंशिक रूप से कम किया है।

सामाजिक आवास खरीदने के लिए दस्तावेज़ तैयार करते समय सावधान रहें

हनोई में एक नई परियोजना के लिए छोटी मात्रा और लंबी प्रतीक्षा के कारण, लगभग 3 वर्षों के इंतजार के बाद, आवास बाजार ने हाल के दिनों में इस सामाजिक आवास परियोजना की शुरुआती बिक्री पर ध्यान केंद्रित किया है।

इस साल की शुरुआत से ही, सामाजिक आवास के लिए खरीद कोटा बेचने और आवेदन आमंत्रित करने की जानकारी लगातार सामने आ रही है, जिससे बाज़ार में कमोबेश हलचल मची हुई है। हनोई सिटी पुलिस ने सामाजिक आवास खरीद कोटा की बिक्री से संबंधित संपत्ति के धोखाधड़ीपूर्ण अधिग्रहण के एक आपराधिक मामले में मुकदमा चलाने का भी फैसला किया है। बो दे वार्ड और 5 अन्य परियोजनाओं में परियोजना के दस्तावेज़ एकत्र करने के साथ, निवेशकों और अधिकारियों ने घर खरीदारों को लगातार चेतावनियाँ भी जारी की हैं।

हाल के दिनों में, सोशल मीडिया फ़ोरम हनोई की छह सामाजिक आवास परियोजनाओं के बारे में लगातार नकारात्मक जानकारियों से भरे हुए हैं, जिनके लिए आवेदन प्राप्त हो चुके हैं और होने वाले हैं। आवेदन पूरा करने और दस्तावेज़ों को सुंदर बनाने में आपकी मदद करने के प्रस्ताव भी हर जगह दिखाई दे रहे हैं।

निवेशकों ने बताया कि सामाजिक आवास को राज्य की ओर से तरजीही नीतियाँ प्राप्त हैं और इसे किसी व्यापारिक मंच, कंपनी या मध्यस्थ व्यक्ति के माध्यम से नहीं बेचा जाता। खरीदारों को निम्न-आय वर्ग में होने का प्रमाण देने, दस्तावेज़ जमा करने, उनकी समीक्षा करवाने और उन्हें खरीदने के योग्य होने के लिए आवश्यक शर्तें पूरी करनी होंगी।

श्री ले क्वांग हुई - बीआईसी वियतनाम संयुक्त स्टॉक कंपनी के उप महानिदेशक ने कहा: "ऐसा नहीं है कि हम व्यक्तिपरक रूप से अनुमोदन करते हैं। मैं इस बात पर भी जोर देता हूं कि प्रौद्योगिकी के प्रयोग में ट्रेसिंग होगी, जो पुलिस, सुरक्षा, वार्ड समिति, निर्माण विभाग की निगरानी के अधीन होगी, आप जो चाहें वह नहीं कर सकते। एजेंसियां ​​किसी भी समय आ सकती हैं, हम कानून का पालन करते हैं, दलालों और सेवाओं के साथ विरोधाभासी जानकारी के लिए तैयार हैं जो फैल रही हैं"।

इस बीच, कई खरीदार परियोजनाओं के अगले चरण के लिए दस्तावेज तैयार करने हेतु निवेशकों के कार्यालयों या सिटी पब्लिक ट्रैवल सर्विस सेंटर के मार्गदर्शन केंद्रों पर सीधे आकर सक्रिय रूप से काम करने लगे हैं।

"मैं निवेशक से आधिकारिक जानकारी प्राप्त करने के बाद आवेदन प्रस्तुत करूंगी। मैं पहले स्वयं आवेदन तैयार करने में समय लगाऊंगी, और किसी ब्रोकर के माध्यम से जाने के बिना, स्वयं ही इसे सीखूंगी, क्योंकि आवेदन तैयार करना बहुत आसान है," सुश्री ट्रान आन्ह फुओंग - येन होआ वार्ड, हनोई शहर ने कहा।

निवेशक के अनुसार, दलालों द्वारा खरीद कोटा बेचने के लिए आग्रह करने की सूचना मिलने के तुरंत बाद, अधिकारियों ने तुरंत जांच शुरू कर दी।

नकारात्मक प्रभावों को सीमित करने के लिए सामाजिक आवास आपूर्ति बढ़ाएँ

जाहिर है, कम आपूर्ति और ज़्यादा माँग, सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री पर नकारात्मक प्रभाव का कारण हैं। लोग सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं ताकि उन्हें कतार में लगने, ऑनलाइन आवेदन करने और फिर लॉटरी में खरीदारी के लिए ज़्यादा मशक्कत न करनी पड़े।

आवास की स्थिति की पुष्टि के लिए आवेदन में प्रत्येक पंक्ति, प्रत्येक शब्द...श्री लांग और उनकी पत्नी और कई अन्य युवाओं की राजधानी में कम लागत वाले सामाजिक आवास अपार्टमेंट खरीदने की महान इच्छा को दर्शाता है।

हनोई के डोंग एनह कम्यून के श्री ले दिन्ह लोंग ने कहा, "मेरा परिवार बच्चा पैदा करने की योजना बना रहा है, और यह खरीदारी पूरी तरह से मेरे पति और मेरी आय पर निर्भर है, इसलिए हमें बैंक से सहायता की आवश्यकता है।"

हनोई शहर के होई डुक निवासी श्री गुयेन वान तु ने कहा, "मैं अभी भी थोड़ा चिंतित हूं, चाहे मैं लॉटरी जीतूं या नहीं, मैं और अधिक सामाजिक आवास विकसित करने की आशा करता हूं।"

हाल के वर्षों में, हनोई में सामाजिक आवास, जो आमतौर पर आंतरिक शहर में स्थित अपार्टमेंट इमारतों में होता है, में एक परियोजना में केवल 100 से 300 अपार्टमेंट ही होते हैं। बड़े पैमाने की परियोजनाएँ दुर्लभ हैं। हाल ही में, हनोई शहर ने फुक थिन्ह कम्यून के उपनगरीय क्षेत्र में एक बड़ी सामाजिक आवास परियोजना को लागू करने के लिए निवेशकों के एक संघ को मंजूरी देने का फैसला किया है, जिसमें 3,000 से अधिक अपार्टमेंट होंगे, जो अब तक का सबसे बड़ा है। यह आपूर्ति बढ़ाने और आंतरिक शहर पर दबाव कम करने, दोनों का एक समाधान है।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष श्री गुयेन ची थान ने कहा: "हालांकि यह थोड़ी दूर है, लोग सुविधा और दीर्घकालिक स्थिरता का आनंद ले सकते हैं। एक इकाई का निर्माण महंगा है, इसलिए हमें आपूर्ति पैमाने, स्वर्णिम मॉड्यूल, लागत कम करने और निर्माण गुणवत्ता में सुधार की प्रकृति के साथ एक तथाकथित मॉडल बनाना होगा।"

"खरीदने का मतलब है कि मैं अपने कार्यस्थल से बहुत दूर जाना स्वीकार करता हूँ। सच कहूँ तो, हनोई में घर खरीद पाना एक वरदान है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह कहाँ है," हनोई शहर के गुयेन वान सोन ने कहा।

इसके अलावा, कई लोगों का मानना ​​है कि वर्तमान अंतर्संबंधित प्रणाली के साथ, सामाजिक आवास खरीदारों के लिए दस्तावेज बनाने की प्रक्रिया को और अधिक सुविधाजनक बनाने तथा पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए इसमें बदलाव की आवश्यकता है।

श्री गुयेन ट्रुंग किएन - परियोजना विकास निदेशक, साइगॉन - हाई फोंग औद्योगिक पार्क कंपनी ने टिप्पणी की: "विषयों को मंजूरी देने की प्रक्रिया यह हो सकती है कि प्रत्येक प्रांत विशेषज्ञों की एक टीम स्थापित करेगा या इसे संयुक्त अनुमोदन में रखेगा।"

निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में सरकार को सामाजिक आवास निर्माण क्षमता वाले 18 निर्माण उद्यमों के चयन की सूचना दी है। ये उद्यम वित्तीय क्षमता और बड़ी परियोजनाओं के कार्यान्वयन में अनुभव रखते हैं। उद्यमों को सामाजिक आवास विकास में दीर्घकालिक सहयोग के लिए प्रतिबद्ध होना होगा और विशेष प्रोत्साहन प्राप्त करने होंगे।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि यह प्रस्ताव आने वाले वर्षों में बड़े पैमाने पर सामाजिक आवास परियोजनाओं के निर्माण को बढ़ावा देने में सक्षम है। छोटी-छोटी, बिखरी हुई परियोजनाओं के बजाय, जिनके कारण खरीदारों के लिए अपार्टमेंट खरीदना अब बहुत मुश्किल हो गया है।

सामाजिक आवास से संबंधित, प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने आपूर्ति बढ़ाने, आवास और अचल संपत्ति की कीमतों को कम करने और बाजार को स्थिर करने के लिए समाधानों के कठोर कार्यान्वयन पर टेलीग्राम संख्या 190 जारी किया।

विशेष रूप से, प्रधानमंत्री ने बड़े शहरों, प्रमुख क्षेत्रों जैसे हनोई, हाई फोंग, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग, ह्यू, कैन थो और कई औद्योगिक पार्कों वाले प्रांतों और शहरों से अनुरोध किया कि वे सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए योजना के अनुसार भूमि निधि को प्राथमिकता देने पर ध्यान केंद्रित करें, लोगों की आय के लिए उपयुक्त उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए उचित कीमतों के साथ वाणिज्यिक आवास, स्थिति का संश्लेषण करें, सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने के लिए सफल समाधान प्रस्तावित करें, और इसे 10 अक्टूबर को निर्माण मंत्रालय को भेजें।

स्रोत: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm