कार्यालय बाजार नये रुझानों के साथ विकसित हो रहा है।

कार्यालय बाज़ार तेज़ी से विविधतापूर्ण होता जा रहा है

पिछले वर्ष के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी के कार्यालय बाजार में उत्कृष्ट मानकों वाली अनेक ग्रेड ए इमारतों का उदय हुआ, जिन्होंने शीघ्रता से नए किरायेदारों को आकर्षित किया तथा उच्च अधिभोग दर हासिल की।

सैविल्स के अनुसार, ऑफिस लीजिंग व्यवसाय पर्यावरण-अनुकूल परियोजनाओं को प्राथमिकता दे रहे हैं। साथ ही, बाज़ार शहर के केंद्र और आस-पास के ज़िलों में किफ़ायती दामों पर नई आपूर्ति का भी स्वागत कर रहा है।

वाणिज्यिक लीजिंग सेवा सैविल्स एचसीएमसी की उप निदेशक सुश्री लाई थी न्हू क्विन ने कहा: "2024 में नई कार्यालय आपूर्ति मुख्य रूप से जिला 1 के केंद्रीय क्षेत्र में ग्रेड ए सेगमेंट में केंद्रित होगी। इसके अलावा, मुख्य रूप से थू डुक सिटी, तान बिन्ह, फु नुआन और गो वाप के गैर-केंद्रीय क्षेत्रों में तीन नई परियोजनाओं से ग्रेड बी सेगमेंट में 60,000 एम 2 फर्श स्थान के साथ नई वृद्धि का उल्लेख करना आवश्यक है। कई उपग्रह कार्यालय समूहों के गठन ने केंद्रीय क्षेत्र पर दबाव को कम करने में मदद की है, जिससे पूरे शहर में संसाधनों का अधिक उचित आवंटन हुआ है।"

शहर के केंद्र के बाहर कुछ उत्कृष्ट कार्यालय परियोजनाओं में ई.टाउन 6, पश्चिम में ऑफिसहाउस, या जिला 7 में फु माई हंग, कोबी, यूओए भवन शामिल हैं। थू थिएम के नए शहरी क्षेत्र में, 2 उत्कृष्ट परियोजनाएं भी हैं जिन्हें किरायेदारों द्वारा जल्दी से चुना गया है: द एमईटीटी और हॉलमार्क।

सुश्री लाई थी नु क्विन, वाणिज्यिक लीजिंग सेवाओं की उप निदेशक, सैविल्स एचसीएमसी

सुश्री क्विन ने विश्लेषण करते हुए कहा, "शहर के केंद्र के बाहर कार्यालय परियोजनाएं बड़े फर्श क्षेत्र, ऊंची छत, बड़े हरे-भरे स्थान और विविध सुविधाओं जैसे उत्कृष्ट लाभों के साथ अपनी स्थिति को तेजी से मजबूत कर रही हैं। इसके अलावा, उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण और पेशेवर कार्य वातावरण भी ऐसे कारक हैं जो व्यवसायों को आकर्षित करते हैं, विशेष रूप से वे जो आरामदायक और कुशल कार्य स्थानों को प्राथमिकता देते हैं।"

इसके अलावा, सैविल्स के विशेषज्ञों ने यह भी कहा कि बहुराष्ट्रीय निगमों की विस्तार और पुनर्गठन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, उपनगरीय कार्यालय परियोजनाएं एक इष्टतम विकल्प के रूप में उभर रही हैं।

सुश्री क्विन के अनुसार, बड़ी भूमि निधि, प्रतिस्पर्धी लागत और आधुनिक सुविधाओं के साथ, ये परियोजनाएं न केवल क्षेत्र की मांग को पूरा करती हैं, बल्कि एक पेशेवर और कुशल कार्य वातावरण भी प्रदान करती हैं, जिससे व्यवसायों को उत्पादकता और ब्रांड छवि में सुधार करने में मदद मिलती है।

कार्यालय स्थानों में सामाजिक कार्यों को बढ़ावा देना

सेविल्स इम्पैक्ट्स द्वारा किए गए एक अध्ययन से पता चलता है कि आधुनिक कार्यालय डिजाइन में नया रुझान ऐसे कार्यस्थलों के निर्माण की ओर बढ़ रहा है जो न केवल कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं बल्कि सामुदायिक निर्माण और सतत विकास में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।

कार्यालय अब केवल कार्यस्थल नहीं रह गए हैं, बल्कि रचनात्मकता, सामुदायिक जुड़ाव और पर्यावरण संरक्षण को बढ़ावा देने वाले सांस्कृतिक केंद्र बन गए हैं। हरित स्थानों, विविध सुविधाओं और सामुदायिक गतिविधियों जैसे तत्वों को एकीकृत करके, आधुनिक कार्यालय कर्मचारियों के जीवन को समृद्ध बना रहे हैं, शहरी पर्यावरण की गुणवत्ता में सुधार ला रहे हैं और शहरों के सतत विकास को बढ़ावा दे रहे हैं।

नए बाजार के रुझान के अनुसार कार्यस्थल के भीतर सामाजिक कार्यों को बढ़ावा देने के लिए इस बाजार को उन्नत और विकसित करने की आवश्यकता है।

इसका एक प्रमुख उदाहरण लंदन (यूके) में व्हाइट सिटी प्लेस परियोजना है, जो क्षेत्र की सामाजिक, सांस्कृतिक और आर्थिक गतिविधियों को बढ़ाकर समुदाय के मूल्य में वृद्धि करती है। कार्यालय स्थान प्रदान करके, इस परियोजना ने ऐसे व्यवसायों को आकर्षित किया है जो रोज़गार सृजन और आर्थिक विकास में योगदान दे रहे हैं।

इसके अलावा, व्हाइट सिटी प्लेस को विविध प्रकार की सुविधाएँ और सेवाएँ प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे एक जीवंत वातावरण बनता है जहाँ लोग रह सकते हैं, काम कर सकते हैं और खेल सकते हैं। यह परियोजना एक सांस्कृतिक केंद्र के रूप में भी काम करती है, जहाँ कला का उत्सव मनाने और सांस्कृतिक आदान-प्रदान को बढ़ावा देने वाले कार्यक्रम और प्रदर्शन आयोजित किए जाते हैं, जिससे आगंतुक आकर्षित होते हैं और पहचान और सामुदायिक भावना का पोषण होता है।

इसलिए, सैविल्स के विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि भविष्य में, आधुनिक कार्यालय डिज़ाइन को सामाजिक और सामुदायिक मूल्यों को बढ़ावा देने के लिए साधारण कार्यों से आगे बढ़ना चाहिए। संचार और संपर्क के लिए साझा स्थानों में भी निवेश किया जाना चाहिए, जिससे शहर में विश्वविद्यालयों, अनुसंधान संगठनों और स्टार्टअप पारिस्थितिकी तंत्र के साथ सहयोग के लिए परिस्थितियाँ बन सकें।

सामाजिक प्रभाव के अलावा, आधुनिक कार्यालय स्थल जलवायु परिवर्तन को कम करने और स्थिरता में सुधार के शहरों के प्रयासों में योगदान दे सकते हैं। हरित भवन समाधानों, ऊर्जा-कुशल प्रणालियों और टिकाऊ परिवहन विकल्पों को शामिल करके, कार्यालय पर्यावरण मित्रता के आदर्श बन सकते हैं, और अन्य व्यवसायों और व्यक्तियों को टिकाऊ प्रथाओं को अपनाने और अपने पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के लिए प्रेरित कर सकते हैं।

स्रोत: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html