बाजार विकास की राह पर, निवेशक नए उत्पादों की तलाश में

बाजार विकास की राह पर, निवेशक नए उत्पादों की तलाश में

राजधानी के रियल एस्टेट बाजार की प्रभावशाली रिकवरी गति को देखते हुए, निवेशक मौजूदा शहरी क्षेत्रों में निश्चित रूप से लाभदायक उत्पादों को प्राथमिकता देते हैं, जिन्हें तुरंत परिचालन में लाया जा सकता है।

इसलिए, केवल पहले 8 घंटों के बाद, एफ-ज़ोन (विनहोम्स स्मार्ट सिटी) ने उत्पादों का पहला बैच बेच दिया, जो मालिकों के कुल उत्पाद कोष के 70% से अधिक के बराबर था।

अच्छी रिकवरी के बावजूद बाजार निवेश उत्पादों के लिए "प्यासा" है

सीबीआरई द्वारा हाल ही में जारी एक रिपोर्ट से पता चलता है कि वर्ष के पहले 6 महीनों में, हनोई रियल एस्टेट बाजार ने मजबूत क्रय शक्ति के साथ कई सकारात्मक संकेत दिखाए हैं, खासकर अपार्टमेंट सेगमेंट में। अकेले 2024 की दूसरी तिमाही में, बेचे गए अपार्टमेंट की संख्या पिछली तिमाही और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 5 गुना अधिक थी। हनोई के पश्चिमी भाग में सुधार के संकेत स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे हैं, जहाँ बड़ी संख्या में बिक्री के लिए अपार्टमेंट वाली कुछ परियोजनाओं ने अपने उत्पाद बास्केट का 80-90% हिस्सा बेच दिया है।

हनोई के पश्चिमी भाग में रियल एस्टेट में सुधार और वृद्धि दर्ज की जा रही है।

बिक्री मूल्य और तरलता दोनों में सकारात्मक बाजार संकेतों के साथ, निवेशक नकदी प्रवाह को रियल एस्टेट में मजबूती से स्थानांतरित करने के लिए प्रवृत्त होते हैं। हालाँकि, आपूर्ति की कमी अभी भी एक बाधा है। विशेष रूप से, बाजार में गिरावट के बाद, निवेशक ऐसे उत्पादों को प्राथमिकता देते हैं जिन्हें तुरंत परिचालन और व्यवसाय में लगाया जा सके और उच्च लाभ मार्जिन के साथ नकदी प्रवाह उत्पन्न किया जा सके।

हनोई में एक रियल एस्टेट लेनदेन कार्यालय के प्रतिनिधि श्री ट्रान डुक ने कहा, "वर्ष की शुरुआत से ही पूंजी बाजार में नई आपूर्ति मुख्य रूप से अपार्टमेंट की रही है, जो कुछ बड़े, पेशेवर निवेशकों की विविध आवश्यकताओं और अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर पाई है।"

श्री ड्यूक ने आगे कहा कि कुछ अनुभवी निवेशक नए मॉडल वाले उत्पादों की तलाश में हैं, क्योंकि ये उत्पाद मौजूदा घनी आबादी वाले इलाकों के पास उपलब्ध हैं। इस उत्पाद श्रृंखला का लाभ यह है कि बड़े ग्राहक आधार तक पहुँचना आसान है।

"वे शहर के केंद्र में टाउनहाउस इसलिए नहीं चुनना चाहते क्योंकि वहाँ कीमत बहुत ज़्यादा होती है, सीमित जगह के कारण व्यावसायिक संभावनाएँ ज़्यादा नहीं होतीं, बल्कि उनका लक्ष्य ऐसे शहरी इलाकों पर है जो पहले से ही किसी को सौंपे जा चुके हैं और जहाँ बड़ी संख्या में निवासी रहते हैं ताकि उपलब्ध ग्राहक स्रोत का लाभ उठाया जा सके। हालाँकि, इस साल की शुरुआत से ही बाज़ार में इस उत्पाद श्रृंखला की पर्याप्त आपूर्ति नहीं हुई है, खासकर पश्चिम में - जहाँ बड़े शहरी क्षेत्र बन चुके हैं," श्री ड्यूक ने कहा।

श्री ड्यूक के अनुसार, चूँकि बाज़ार नए, निश्चित रूप से लाभदायक निवेश उत्पादों की तलाश में है, इसलिए जैसे ही विन्होम्स ने एफ-ज़ोन (एक सेवा-मनोरंजन मॉडल जो पहली बार हनोई के पश्चिमी भाग में दिखाई दिया) लॉन्च किया, स्वामित्व की होड़ मच गई। और आश्चर्य की बात नहीं कि बिक्री के लिए खुलने के पहले 8 घंटों में ही, एफ-ज़ोन के पहले बैच के 100% उत्पाद बिक गए, जो मालिकों के कुल उत्पाद कोष के 70% से भी ज़्यादा के बराबर था।

राजधानी के पश्चिम के नए केंद्र में निवेश की मुख्य विशेषताएं

एफ-ज़ोन, विन्होम्स स्मार्ट सिटी के केंद्र में, एक प्रमुख स्थान पर स्थित होने पर, परिष्कृत निवेशकों की "रुचि" को पूरा करता है, जो उच्च-स्तरीय उप-विभागों के निकट है, जिन्हें सौंप दिया गया है और जिनमें बड़ी संख्या में निवासी हैं। इस स्थान के साथ, एफ-ज़ोन एस3, द टोनकिन जैसे पड़ोसी उप-विभागों में लगभग 30,000 निवासियों का स्वागत कर सकता है... और "अंतर्राष्ट्रीय शहर" के लगभग 73,000 उच्च-आय वाले निवासियों तक आसानी से पहुँच सकता है।

विन्होम्स स्मार्ट सिटी के आंतरिक निवासियों को न केवल लाभ होगा, बल्कि एफ-ज़ोन सेवा - मनोरंजन स्थल से गेलेक्सिमको, एन खान जैसे पड़ोसी आवासीय समुदायों और स्थानीय लोगों को भी आकर्षित करने की उम्मीद है। उल्लेखनीय है कि दो सड़कों के कोनों पर एक प्रमुख स्थान और एक बड़े पार्किंग स्थल के साथ, एफ-ज़ोन एक ऐसी जगह भी है जहाँ कई पर्यटक आएंगे।

एफ-ज़ोन में 174 दुकानें हैं, जिनमें से 48 दो-मंजिला दुकानें हैं, और अंदर एक-मंजिला दुकानें भी हैं, जिनमें विभिन्न प्रकार के उत्पाद उपलब्ध हैं। एफ-ज़ोन की अनूठी उत्पाद श्रृंखलाएँ और सेवाएँ, नए वन-स्टॉप-प्लेस उपभोक्ता रुझान के अनुरूप हैं। यहाँ स्पा, सैलून, स्वास्थ्य और सौंदर्य देखभाल केंद्र, 3डी गोल्फ़ अभ्यास कक्ष, पिकलबॉल, पब, बार, कराओके गेमस्टेशन, इनडोर खेल के मैदान, शिक्षा केंद्र, डांसस्पोर्ट - संगीत - पेंटिंग - संगीत केंद्र, सुपरमार्केट... सभी एक ही स्थान पर एकत्रित होते हैं। उल्लेखनीय है कि निवेशक सप्ताहांत पर लगातार विविध कार्यक्रम आयोजित करता है, जिससे बड़ी संख्या में निवासी और पर्यटक मौज-मस्ती और खरीदारी के लिए आकर्षित होते हैं।

जुलाई में प्रत्येक शनिवार को "एफ-ज़ोन फेस्ट" आयोजित किया जाता है, जिसमें सभी आयु वर्ग के लोगों, विशेषकर बच्चों के लिए खेल का मैदान उपलब्ध कराया जाता है।

निवेशक की व्यवस्थित और वैज्ञानिक उद्योग योजना के साथ, व्यवसाय आसानी से उत्पादों और सेवाओं का चयन कर सकते हैं और एफ-ज़ोन में "पैसा लगा सकते हैं" और एक स्थायी, लाभदायक नकदी प्रवाह की प्रतीक्षा में "आराम से" रह सकते हैं। विशेष रूप से, निवेशक अपना आत्मविश्वास "दोगुना" कर सकते हैं जब एफ-ज़ोन को वियतनाम में नंबर 1 खुदरा रियल एस्टेट डेवलपर और लीजिंग ऑपरेटर - विन्कॉम रिटेल - का समर्थन प्राप्त हो, जो एक विविध और आकर्षक उद्योग व्यवसाय योजना सुनिश्चित करता है।

एफ-ज़ोन के अनूठे वन-स्टॉप-प्लेस मॉडल के साथ, विन्होम्स ने विन्होम्स स्मार्ट सिटी निवासी समुदाय के लिए ऑल-इन-वन उपयोगिता प्रणाली भी पूरी कर ली है।

"फ़िलहाल, मुख्य द्वार वाली 100% दुकानों के मालिक मौजूद हैं। निश्चित रूप से अगले कुछ दिनों में, मुख्य द्वार वाली दो मंज़िला दुकानों की संख्या भर जाएगी। निवासियों को सबसे ज़्यादा फ़ायदा तब भी होगा, क्योंकि उसके ठीक बाद, बस कुछ ही कदमों की दूरी पर, वे एक नई और विविध खरीदारी और मनोरंजन की जगह का आनंद ले सकेंगे," विन्होम्स स्मार्ट सिटी की निवासी सुश्री गुयेन न्गोक हान ने कहा।

सीबीआरई के अनुसार, हनोई बाज़ार अभी से लेकर साल के अंत तक जीवंत बना रहेगा। हालाँकि आपूर्ति में सुधार हुआ है, लेकिन माँग अभी भी बहुत ज़्यादा है, जिससे कीमतें घटे बिना बढ़ रही हैं। इसलिए, इस समय, एफ-ज़ोन जैसे पूर्ण स्थायी लाभ वाले उत्पादों को हासिल करने की होड़ और भी तेज़ होती जा रही है, खासकर जब इन्वेंट्री फंड मुट्ठी भर में गिना जा सकता है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html