अमीर लोगों की संख्या में तेजी से वृद्धि - उच्च स्तरीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए उज्ज्वल द्वार

(सीएलओ) तेज़ आर्थिक विकास ने वियतनाम में अमीर लोगों की संख्या में इज़ाफ़ा किया है। यह रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक संभावित ग्राहक आधार है, खासकर उच्च-स्तरीय क्षेत्र में, जहाँ आवास की गुणवत्ता की माँग और ज़रूरतें बढ़ रही हैं।

ब्रांडेड रियल एस्टेट - नाम ही मालिक के वर्ग को दर्शाता है

2024 में, वियतनाम ने काफी प्रभावशाली विकास दर हासिल की, जब उसकी जीडीपी में 7.09% की वृद्धि हुई। प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) 38.23 बिलियन अमरीकी डॉलर तक पहुँच गया, जो दुनिया में सबसे अधिक FDI आकर्षित करने वाले 15 विकासशील देशों के समूह का हिस्सा है। 2025 में, वियतनाम का विकास लक्ष्य 8% से शुरू होकर अगले वर्षों में दोहरे अंकों में पहुँच जाएगा।

धनी वर्ग के लोगों की संख्या में तीव्र वृद्धि के पीछे मज़बूत आर्थिक विकास ही मुख्य प्रेरक शक्ति है। वैश्विक परिसंपत्ति कंपनी न्यू वर्ल्ड वेल्थ और निवेश सलाहकार हेनले एंड पार्टनर्स की एक रिपोर्ट बताती है कि वियतनाम दुनिया में अमेरिकी करोड़पतियों की सबसे तेज़ वृद्धि दर वाला देश है, जो 2013 से 2023 तक केवल 10 वर्षों में 98% की वृद्धि दर्शाता है। इस रिपोर्ट में यह भी अनुमान लगाया गया है कि वियतनाम अगले 10 वर्षों में दुनिया की "सबसे बड़ी" परिसंपत्ति वृद्धि, 125%, देखेगा।

न्यू वर्ल्ड वेल्थ और हेनले एंड पार्टनर्स द्वारा 2024 में प्रकाशित रिपोर्ट के आंकड़े

संपत्तियों के तेज़ विकास के कारण विलासिता की वस्तुओं, खासकर अचल संपत्ति की मांग में भी भारी वृद्धि हुई है। वियतनाम दुनिया में सबसे ज़्यादा अचल संपत्ति स्वामित्व दर वाले देशों में से एक है, जहाँ 90% अचल संपत्ति स्वामित्व दर है, जो सिंगापुर (88%), इंडोनेशिया (84%), अमेरिका (66%) और ऑस्ट्रेलिया (66%) से ज़्यादा है।

वियतनामी लोगों की अचल संपत्ति के स्वामित्व की भारी माँग उच्च और स्थिर आय के सामान्य कारण से जुड़ी है। विशेष रूप से, निवेश के अलावा, धनी वर्ग उच्च-स्तरीय अचल संपत्ति के स्वामित्व को अपनी स्थिति मज़बूत करने का एक तरीका भी मानता है।

वियतनाम की अचल संपत्ति स्वामित्व दर दुनिया में शीर्ष पर है।

राजधानी के पश्चिमी बाजार में दशक का सबसे अच्छा मौका

अर्थव्यवस्था के मज़बूत विकास और संपत्ति संचय की गति के साथ, अमीरों द्वारा उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट उत्पादों के लिए निर्धारित मानदंड, चाहे वे जीवनयापन के लिए हों या निवेश के लिए, और भी कड़े हो गए हैं। विशेष रूप से, मुख्य लक्ष्य रियल एस्टेट द्वारा लाए जाने वाले वास्तविक मूल्यों पर ध्यान केंद्रित करना है, जिसमें बुनियादी ढाँचे के विकास की संभावना, समकालिक उपयोगिताएँ, आवासीय समुदाय, जीवन की गुणवत्ता और जीवनशैली शामिल हैं।

विन्होम्स की ब्रांडेड रियल एस्टेट एक सुपर शक्तिशाली काले कार्ड की तरह है जो मालिक की स्थिति का सम्मान करती है।

यही कारण है कि हनोई में ब्रांडेड प्रोजेक्ट, जैसे कि विन्होम्स रिवरसाइड, विन्होम्स ग्रीन बे... हमेशा द्वितीयक बाजार में गर्मी बनाए रखते हैं, भले ही वे कई वर्षों से बेचे गए हों। लॉन्च के समय, इन परियोजनाओं को बाजार की प्रवृत्ति का नेतृत्व करने वाले नए कारक माना जाता था, जब उपयोगिताओं और सेवाओं के एक व्यापक और उच्च श्रेणी के पारिस्थितिकी तंत्र के साथ एक आदर्श शहरी क्षेत्र मॉडल के साथ पूरे क्षेत्र के मानकों को ऊपर उठाया जाता था। विशेष रूप से, ये सभी परियोजनाएं हैं जो शहरी स्वरूप को "रूपांतरित" करते हुए और निवासियों के एक सभ्य और भीड़ भरे समुदाय का निर्माण करते हुए एक संपूर्ण भूमि को परिभाषित करने में योगदान करती हैं। ये स्थायी मूल्य समय के साथ अचल संपत्ति मूल्य की वृद्धि दर के साथ-साथ चलते हैं, 20 - 40% मूल्य/वर्ष से।

"नाम अपने आप में बहुत कुछ कहता है। ये सभी ऐसी परियोजनाएँ हैं कि अगर आप कहते हैं कि आप वहाँ रहते हैं या आपकी कोई अचल संपत्ति है, तो आपको निश्चित रूप से दूसरों से सम्मान और प्रशंसा मिलेगी। लेकिन ज़्यादातर लोग जो इनके मालिक हैं, वे इन्हें बेचेंगे नहीं, इसलिए जब भी कोई घर होगा, तो ग्राहक उसे खरीदेंगे। माँग बहुत ज़्यादा है, इसलिए कई लोग इन ब्रांडेड उत्पादों के लिए ऊँची कीमत चुकाने को तैयार हैं। उदाहरण के लिए, विन्होम्स ग्रीन बे में, झील के किनारे एक विला को हाल ही में VND1 बिलियन/m2 से ज़्यादा की दर से बिक्री के लिए विज्ञापित किया गया था," हनोई में लंबे समय से ब्रोकर रहे श्री वान ट्रुंग ने कहा।

नए विकास के दौर में, ब्रांडेड रियल एस्टेट अभी भी बाज़ार का प्रमुख रुझान बना हुआ है। हालाँकि, नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट्स में से बहुत कम ही अमीरों की कसौटी पर पूरी तरह खरे उतर पाते हैं। यही वजह है कि बाज़ार का सारा ध्यान वेस्ट थांग लॉन्ग इलाके पर केंद्रित है, जहाँ दशक की सबसे बहुप्रतीक्षित परियोजना - विन्होम्स वंडर सिटी - हाल ही में लॉन्च हुई है।

विन्होम्स वंडर सिटी उच्च वर्ग के निवासियों की अचल संपत्ति स्वामित्व की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करता है।

हनोई के पश्चिम में सबसे प्रमुख स्थान पर स्थित, यह परियोजना अरबों डॉलर की बुनियादी ढांचा प्रणाली से सीधे लाभान्वित होती है, जैसे कि ताई थांग लॉन्ग एवेन्यू, थुओंग कैट ब्रिज, हांग हा ब्रिज, रिंग रोड 3.5, रिंग रोड 4, होआंग क्वोक वियत विस्तारित सड़क और मेट्रो लाइन 4... इसलिए, निवेशक इसे रहने के लिए एक आदर्श स्थान मानते हैं, और साथ ही अचल संपत्ति बाजार के नए चक्र का स्वागत करने के लिए सबसे उपयुक्त गंतव्य मानते हैं।

विन्होम्स वंडर सिटी, एक ऑल-इन-वन इकोसिस्टम द्वारा निर्मित आधुनिक अनुभवों का शहर है, जिसमें 99 विविध, उत्कृष्ट उपयोगिताएँ और एक विविध हरित क्षेत्र प्रणाली शामिल है। इस महानगर का निर्माण घनत्व केवल 26.7% है और पेड़ों और जल सतह का क्षेत्रफल 24.9 हेक्टेयर तक है। इसके साथ ही, 19 हेक्टेयर के पार्कों की एक श्रृंखला, लगभग 10,000 वर्ग मीटर के तीन बड़े वर्ग, 4,000 वर्ग मीटर से अधिक का एक गोल्फ कोर्स परिसर भी है... ये उच्च-स्तरीय उपयोगिताएँ एक उच्च-स्तरीय और पूरी तरह से अलग जीवन स्तर प्रदान करती हैं - जिसकी पश्चिमी देशों के अमीर लोग हमेशा चाहत रखते हैं।

विन्होम्स वंडर सिटी राजधानी के पश्चिम में सबसे उत्तम रहने की जगह प्रदान करता है।

विशेष रूप से, विन्होम्स वंडर सिटी की अनूठी उत्पाद योजना इस क्षेत्र में जीवन की गुणवत्ता को भी नया रूप देगी। तदनुसार, परियोजना के लगभग 100% कम ऊँचाई वाले उत्पादों का अग्रभाग 8 मीटर या उससे अधिक ऊँचा है; 100% में लगभग 20-30 वर्ग मीटर का एक पिछवाड़े का बगीचा है और इन्हें आधुनिक वास्तुकला के साथ डिज़ाइन किया गया है।

अद्वितीय और उत्तम दर्जे के मूल्यों ने विन्होम्स वंडर सिटी को 2025 की शुरुआत में अचल संपत्ति बाजार का केंद्र बना दिया है। सीमित संख्या में उत्पादों के साथ, 2,200 से अधिक कम-वृद्धि वाले अपार्टमेंट के साथ, इस उत्कृष्ट कृति ने स्वामित्व की दौड़ खोल दी है, जिसमें जीत केवल उन ग्राहकों के लिए आरक्षित है जो जानते हैं कि राजधानी के पश्चिमी बाजार में दशक के सर्वोत्तम अवसर को जल्दी से कैसे जब्त किया जाए।

पीवी