कैन जिओ तटीय शहरी मॉडल: हो ची मिन्ह सिटी के लिए सतत आर्थिक प्रगति

कैन जिओ में तटीय शहरी क्षेत्र का निर्माण एक रणनीतिक कदम माना जा रहा है, जो हो ची मिन्ह सिटी और वियतनाम के लिए एक नया स्वरूप तैयार करने में योगदान देगा।

निर्माण के आधे साल से ज़्यादा समय के बाद, कैन जियो कम्यून (HCMC) में विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र, जिसमें विन्ग्रुप द्वारा निवेश किया गया है, ने समुद्र पुनर्ग्रहण चरण लगभग पूरा कर लिया है, जो दक्षिण की सबसे बड़ी बुनियादी ढाँचा-पर्यटन परियोजनाओं में से एक की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। 2,870 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाली यह परियोजना 19 अप्रैल को शुरू हुई थी और वर्तमान में नींव का काम पूरा करने और तकनीकी बुनियादी ढाँचे के निर्माण के चरण में प्रवेश कर रही है।

क्या जियो हर दिन बदल सकता है?

23 अक्टूबर को कैन जियो कम्यून में आयोजित "ईएसजी++ सुपर सिटी" सेमिनार में, विन्ग्रुप के प्रतिनिधि ने कहा कि विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ को ईएसजी++ सुपर सिटी के रूप में स्थापित किया गया है, जो 2 नए कारकों आरआर (पुनर्जनन, लचीलापन) के साथ ईएसजी का एक विस्तारित मॉडल है, जिसका लक्ष्य " दुनिया का अग्रणी ग्रीन - स्मार्ट - पारिस्थितिक - पुनर्योजी शहर" है।

विन्ग्रुप कॉर्पोरेशन की कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन परियोजना (विनहोम्स ग्रीन पैराडाइज़)। फोटो: सोन नुंग

विन्होम्स परियोजना की बिक्री निदेशक सुश्री फ़ान थिएन ली के अनुसार, उम्मीद है कि पहला चरण (नींव भरना और कटाव रोकना) नवंबर तक पूरा हो जाएगा। इसी दौरान, निवेशक गोल्फ कोर्स, थिएटर, मनोरंजन पार्क और कम ऊँचाई वाले आवास क्षेत्र का निर्माण शुरू कर देगा, जिसके 12 महीनों में पूरा होने की उम्मीद है। 2027 तक, पहले घर सौंप दिए जाएँगे।

कनेक्टिविटी बढ़ाने के लिए, विन्ग्रुप शुरुआत में बिन्ह ख़ान - कैन जियो मार्ग पर चलने वाली तीन 200-टन फ़ेरी को प्रायोजित करेगा और सभी परिचालन लागतें वहन करेगा। जब बेन ल्यूक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे पूरा हो जाएगा, तो शहरी क्षेत्र राष्ट्रीय राजमार्ग 51 के माध्यम से लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से आसानी से जुड़ जाएगा। साथ ही, उद्यम हो ची मिन्ह सिटी - कैन जियो हाई-स्पीड रेलवे की प्रगति में तेज़ी लाने के लिए समन्वय कर रहा है, जिसका उद्देश्य इस जगह को शहर के "ग्रीन गेटवे" में बदलना है।

समुद्र पुनर्ग्रहण प्रक्रिया के बारे में विस्तार से बताते हुए, विन्ग्रुप के प्रतिनिधि ने कहा कि इस परियोजना में आधुनिक सैंडब्लास्टिंग तकनीक को उत्खनन-भरण संतुलन के सिद्धांत के साथ जोड़ा गया है, जिसका अर्थ है कि मुख्य भूमि को भरने के लिए भराव सामग्री को नियोजन क्षेत्र के भीतर ही ले जाया जाता है, जिससे पर्यावरणीय प्रभाव न्यूनतम होता है और संसाधनों की बचत होती है। यह एक ऐसी तकनीक है जो दुनिया की कई बड़ी परियोजनाओं, जैसे दुबई - संयुक्त अरब अमीरात में पाम जुमेराह या एशिया में बंदरगाह विस्तार परियोजनाओं में सिद्ध हो चुकी है, जिसे अब कैन जियो की भूवैज्ञानिक विशेषताओं के अनुरूप समायोजित किया गया है।

सेमिनार में बोलते हुए, कैन जियो कम्यून पीपुल्स कमेटी की उपाध्यक्ष सुश्री वो थी दीम फुओंग ने कहा कि जब से विन्ग्रुप ने विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज तटीय शहरी पर्यटन परियोजना को लागू किया है, कैन जियो का स्वरूप हर दिन बदल रहा है।

यह परियोजना न केवल हो ची मिन्ह सिटी के सुदूर दक्षिणी क्षेत्र में विकास की नई गति प्रदान करती है, बल्कि रोज़गार के कई अवसर भी खोलती है, व्यापार और सेवाओं को बढ़ावा देती है और लोगों के जीवन को बेहतर बनाती है। एक शांत क्षेत्र से, कैन जिओ अब समकालिक बुनियादी ढाँचे, जुड़े हुए यातायात और बड़े निवेश पूँजी प्रवाह के साथ तेज़ी से बदल रहा है।

स्थानीय लोग भी बदलाव को साफ़ तौर पर महसूस कर रहे हैं। कैन गियो में 20 से ज़्यादा सालों से रह रही सुश्री त्रान थी द ने कहा: "हमें उम्मीद है कि जल्द ही यहाँ एक पुल और मेट्रो लाइन बन जाएगी जो ज़्यादा पर्यटकों को आकर्षित करेगी।" इस बीच, सुश्री गुयेन न्गोक हुआंग ने कहा कि पहले तो बहुत से लोग चिंतित थे, लेकिन अब वे निश्चिंत हैं क्योंकि विन्ग्रुप स्थिर नौकरियाँ, बेहतर आय और आध्यात्मिक जीवन में उल्लेखनीय सुधार पैदा करता है।

अंतर्राष्ट्रीय वर्ग

अपने शुभारंभ के बाद से, विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ ने विशेषज्ञों का विशेष ध्यान आकर्षित किया है, क्योंकि यह वियतनाम में अग्रणी परियोजना है जो अंतर्राष्ट्रीय हरित भवन मानक BREEAM (यूके) को लागू करती है - 1990 में स्थापित मानकों का एक सेट, जिसे टिकाऊ शहरी विकास का प्रमुख उपाय माना जाता है।

ग्रीनवियत ग्रीन बिल्डिंग कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड की प्रतिनिधि सुश्री गुयेन थी हुआंग थू ने कहा कि यह परियोजना ईएसजी (पर्यावरण - सामाजिक - शासन) सिद्धांतों का सख्ती से पालन करती है, जिसका उद्देश्य बुनियादी ढांचे के विकास और कैन जिओ मैंग्रोव पारिस्थितिकी तंत्र के संरक्षण के बीच सामंजस्य स्थापित करना है।

सुश्री थू ने कहा, "BREEAM न केवल ऊर्जा दक्षता को मापता है, बल्कि नियोजन, रहने के वातावरण, निर्माण सामग्री से लेकर सार्वजनिक स्वास्थ्य तक हर चीज का व्यापक मूल्यांकन करता है - कुछ ऐसा जो विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ सतत विकास की भावना से कर रहा है।"

दुनिया भर में, कई शहरी क्षेत्र जो ESG मानकों को पूरा करते हैं, जैसे कि हैमरबी सोजस्टैड (स्वीडन) या पोर्टा नुओवा (इटली), ने साबित कर दिया है कि हरित विकास मॉडल जीवन की गुणवत्ता में सुधार ला सकते हैं और अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं। विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ से तटीय शहरी नियोजन के लिए एक नया मानक स्थापित करने की उम्मीद है।

वियतनाम आर्किटेक्ट्स एसोसिएशन के पूर्व उपाध्यक्ष, आर्किटेक्ट खुओंग वान मुओई ने टिप्पणी की: "यदि इसे प्रतिबद्धता के अनुसार क्रियान्वित किया गया, तो यह एक ऐसी परियोजना होगी जो वियतनाम के लिए नए शहरी विकास मानक स्थापित करेगी। इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी में फु माई हंग या साला थू थिएम ने आधुनिक शहरी मॉडल का मार्ग प्रशस्त किया था; अब विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज जारी रह सकता है, जो प्रकृति - संस्कृति - लोगों के बीच सामंजस्यपूर्ण जीवन स्तर का निर्माण करेगा, और शहर का एक नया प्रतीक बन जाएगा।"

पर्यावरणीय प्रभावों के बारे में चिंताओं के जवाब में, पूर्वी प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय के प्रिंसिपल एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. फाम वान सोंग ने पुष्टि की कि इस परियोजना पर प्रमुख घरेलू और विदेशी विशेषज्ञों द्वारा गहन शोध किया गया है।

उन्होंने कहा, "इस परियोजना से होने वाले सामाजिक-आर्थिक लाभ बहुत अधिक हैं, और इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि यह वियतनाम को मध्यम आय के जाल से बाहर निकलने, तथा क्षेत्रीय पर्यटन और वित्त की स्थिति को ऊपर उठाने में मदद करेगी।"

श्री सोंग के अनुसार, वियतनाम को अंतरराष्ट्रीय स्तर और श्रेणी की अग्रणी परियोजनाओं में साहसपूर्वक निवेश करने की आवश्यकता है, क्योंकि यदि वह केवल पुराने मॉडलों पर ही ध्यान केंद्रित करता है, तो उसकी अर्थव्यवस्था के लिए सिंगापुर या बैंकॉक (थाईलैंड) जैसे प्रमुख पर्यटन केंद्रों से प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल हो जाएगा। अंतर्राष्ट्रीय ईएसजी मानकों को लागू करने से विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ को एक आधुनिक तटीय शहरी क्षेत्र के लिए एक आदर्श बनने में मदद मिलेगी, जिससे स्थानीय पहचान का संरक्षण होगा और साथ ही हरे-भरे और समृद्ध रहने के स्थान खुलेंगे।

बाज़ार के नज़रिए से, दक्षिणी क्षेत्र में Batdongsan.com.vn के निदेशक, श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने कहा कि "विनहोम्स ग्रीन पैराडाइज़ का ग्राहक आधार वे लोग हैं जो जीवन की गुणवत्ता के मूल्य को सचमुच समझते हैं।" वे न केवल रहने के लिए एक जगह की तलाश में हैं, बल्कि एक सभ्य समुदाय के निवासी भी बनना चाहते हैं जहाँ लोग एक स्थायी जीवनशैली बनाने में योगदान दें।

सुश्री फ़ान थिएन ली ने आगे बताया कि हो ची मिन्ह सिटी में विन्होम्स की तीन पिछली परियोजनाएँ, जैसे सेंट्रल पार्क, बा सोन और ग्रैंड पार्क, सभी की कीमतों में हस्तांतरण के बाद 3-5 गुना वृद्धि दर्ज की गई। उन्होंने विशेष रूप से इस बात पर ज़ोर दिया कि विन्ग्रुप ने बिक्री अनुबंध में आजीवन प्रतिबद्धता जताई है: यदि कोई धंसाव होता है, तो समूह सीधे अपने खर्च पर उसका रखरखाव और मरम्मत करेगा। उन्होंने आगे कहा, "यह न केवल एक तकनीकी प्रतिबद्धता है, बल्कि परियोजना के विश्वास, स्थायित्व और दीर्घकालिक मूल्य की गारंटी भी है।"

बुजुर्गों को प्रेरित करना

कुछ दिन पहले, विन्ग्रुप ने आधिकारिक तौर पर विन्ग्रुप न्यू होराइज़न के लॉन्च की घोषणा की - जो अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुसार वियतनाम की पहली उच्च-स्तरीय रिटायरमेंट अर्बन और सर्विस चेन है। इसे विन्ग्रुप इकोसिस्टम में एक नया रणनीतिक स्तंभ माना जा रहा है, जो वैश्विक स्वर्णिम पीढ़ी के लिए "खुशी के क्षितिज" के निर्माण में अग्रणी भूमिका निभा रहा है - जहाँ बुजुर्गों को स्वस्थ, खुशहाल और उपयोगी जीवन जीने के लिए प्रेरित किया जाता है, और हर पल एक मूल्यवान यात्रा जारी रहती है।

यह उम्मीद की जाती है कि विन न्यू होराइजन को देश भर के कई इलाकों में तैनात किया जाएगा, जिसमें से विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज कैन जियो पहला शहरी क्षेत्र होगा, जो "विश्व के अग्रणी ईएसजी++ शहर" के केंद्र में एक उच्च श्रेणी का सेवानिवृत्ति समुदाय बनाएगा, जो वियतनाम की स्वर्णिम पीढ़ी के लिए जीवन स्तर का एक नया मानक खोलेगा।

प्रत्येक शहरी क्षेत्र का क्षेत्रफल 20 से 50 हेक्टेयर है, जिसमें आवास, रिसॉर्ट, स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा और संस्कृति-मनोरंजन की सुविधाएं पूरी तरह से एकीकृत हैं, तथा बुजुर्गों के लिए एक पूर्ण और सकारात्मक रहने का वातावरण उपलब्ध कराया जाता है।

स्रोत: https://nld.com.vn/hinh-mau-cho-do-thi-lan-bien-196251023213457755.htm