भूमि में निवेश करने का सबसे अच्छा समय

संपत्ति संचय करने का सही समय

ब्याज दरों में कमी, सरकार की प्रभावी सहायता नीतियों, परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के प्रयासों और निवेशकों के लिए ऋण स्रोत उपलब्ध कराने के कारण रियल एस्टेट बाजार में कई सकारात्मक बदलाव देखने को मिल रहे हैं।

कई ग्राहक रिचलैंड रेजिडेंस परियोजना में रुचि रखते हैं और इसके बारे में जानना चाहते हैं।

भूमि खंड के लिए, अब कीमत तेज़ विकास की अवधि के बाद वास्तविक मूल्य के करीब समायोजित की जाती है, जिससे निवेशकों और वास्तविक आवास आवश्यकताओं वाले ग्राहकों के लिए अवसर खुलते हैं। इसके अलावा, कई निवेशक आसान भुगतान, मुनाफ़े की प्रतिबद्धता और उच्च ब्याज दरों की पेशकश वाली नीतियां भी लागू करते हैं... ताकि ग्राहकों पर वित्तीय बोझ कम हो सके।

"जब बाजार में सुधार शुरू होता है, तो यही वह समय होता है जब रियल एस्टेट खरीदने के लिए "पैसा लगाने" का समय होता है। क्योंकि यही वह समय होता है जब निवेशक मांग बढ़ाने के लिए कई प्रोत्साहनों के साथ अच्छी बिक्री नीतियाँ शुरू करते हैं। अगर खरीदार इंतज़ार करते रहेंगे, तो वे अच्छी कीमत पर रियल एस्टेट खरीदने का मौका गँवा सकते हैं," डीकेआरए ग्रुप के अनुसंधान एवं विकास उप निदेशक श्री वो होंग थांग ने कहा।

लंबी अवधि में, ज़मीन के प्रति आकर्षण कम होने की संभावना नहीं है। ज़मीन से जुड़े घरों को प्राथमिकता देने का मनोविज्ञान, सुरक्षित संपत्ति जमा करने की ज़रूरत और ज़मीन से मुनाफ़ा बढ़ाने की क्षमता अभी भी काफ़ी ज़्यादा है, जो इस सेगमेंट को निवेशकों के बीच लोकप्रिय बनाता है। जब मुश्किलें हल हो जाएँगी, बाज़ार पूरी तरह से उबर जाएगा, और पूँजी जुटाने के रास्ते साफ़ हो जाएँगे, तो इस सेगमेंट की माँग फिर से बढ़ जाएगी, जिससे बिक्री कीमतों में लगातार उतार-चढ़ाव बना रहेगा।

हालाँकि, भारी छूट वाले सभी ज़मीन उत्पाद खरीदारों के लिए अवसर नहीं होते। निवेशकों को संभावित परियोजना के चयन के मानदंडों को ध्यान में रखते हुए चयन करना चाहिए।

कई निवेशक इस अवधि का लाभ उठाकर विभिन्न प्रकार के प्रोत्साहनों के साथ अच्छे मूल्यों पर अचल संपत्ति खरीदने के अवसर तलाशते हैं।

किम ओआन्ह ग्रुप के एक प्रतिनिधि ने कहा, "इस समय, अगर कोई निवेश कर रहा है, तो निवेशकों को कई कारकों पर विचार करना चाहिए। इसमें पारदर्शी कानूनी स्थिति, अच्छी सुविधाओं वाले क्षेत्रों और पूर्ण बुनियादी ढाँचे वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश करना शामिल है। इसके अलावा, उन्हें कई प्रोत्साहनों, लाभ प्रतिबद्धताओं और निवेशकों से मिलने वाली छूट वाली छूट नीतियों वाली परियोजनाओं की "खोज" का लाभ उठाना चाहिए।"

बिन्ह डुओंग हॉटस्पॉट

वर्तमान में, ज़मीन का बाज़ार अभी भी मज़बूत बुनियादी ढाँचे के विकास और तेज़ शहरीकरण की गति वाले इलाकों में चुपचाप कारोबार कर रहा है। इस समय सबसे सक्रिय व्यापारिक क्षेत्रों में से एक बिन्ह डुओंग है। इस प्रांत की परियोजनाएँ अपने संपूर्ण बुनियादी ढाँचे, हो ची मिन्ह सिटी, डोंग नाई या बिन्ह फुओक तक सुविधाजनक यात्रा और कई भीड़-भाड़ वाले औद्योगिक पार्कों के कारण निवेशकों को आकर्षित करती हैं। इसके अलावा, सभी रियल एस्टेट परियोजनाएँ अच्छी तरह से निर्मित हैं, पारदर्शी कानूनी स्थिति, उचित मूल्य और अच्छी तरलता वाली हैं।

इस समय बिन्ह डुओंग बाज़ार में सबसे ज़्यादा ध्यान आकर्षित कर रही है किम ओन्ह ग्रुप द्वारा बेन कैट के ठीक बीचों-बीच स्थित रिचलैंड रेजिडेंस परियोजना। यह परियोजना 15.46 हेक्टेयर में फैली है और बाज़ार को लगभग 1,000 ज़मीनी उत्पाद, दुकानें, टाउनहाउस... उपलब्ध कराती है और इसे कई सुविधाओं के साथ विकसित किया गया है जैसे: हरित पार्क मार्ग, बहुउद्देश्यीय खेल क्षेत्र, बच्चों के खेल के मैदान, किंडरगार्टन, व्यावसायिक सड़कें...

यह ज्ञात है कि रिचलैंड रेजिडेंस में किसी उत्पाद का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए, ग्राहकों को केवल 1.23 बिलियन VND खर्च करने होंगे, और 20% अग्रिम भुगतान करना होगा। इस परियोजना को कानूनी दर्जा प्राप्त है और वर्तमान में इसे बिक्री के लिए लाइसेंस प्राप्त है, जिससे ग्राहकों की अधिकतम सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

कम स्वामित्व मूल्य के अलावा, ग्राहकों को किम ओन्ह ग्रुप की ओर से 30% लाभ प्रतिबद्धता प्रोत्साहन भी मिलता है। जिन ग्राहकों को पूंजी उधार लेने की आवश्यकता है, उन्हें बैंक द्वारा 36 महीनों के लिए 9.9%/वर्ष की अधिमान्य ब्याज दर पर 65% तक उधार लेने में सहायता मिलेगी। साथ ही, सफल लेनदेन पर ग्राहकों को 6% की छूट, 18% तक की प्रारंभिक भुगतान ब्याज दर और थोक में खरीदारी करने पर 3-5 ताएल सोने की छूट भी मिलेगी। इसके अलावा, 12 बिलियन VND तक के कुल मूल्य वाले लकी ड्रॉ कार्यक्रम भी हैं।

रिचलैंड रेजिडेंस परियोजना का एक कोना, जहाँ बुनियादी ढाँचा पूरा हो चुका है

रिचलैंड रेसिडेंस, बेन कैट के प्रमुख औद्योगिक पार्कों से सटा हुआ है, जो इस क्षेत्र के हज़ारों इंजीनियरों, कर्मचारियों और विशेषज्ञों के लिए आवास किराये के अवसरों से अचल संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने में मदद करता है। बेन कैट वर्तमान में बिन्ह डुओंग के उत्तर में नई औद्योगिक "राजधानी" बनने के विकास रोडमैप पर है। कई प्रमुख मार्ग बनाए गए हैं और बनाए जा रहे हैं, जैसे: रिंग रोड 4, रिंग रोड 5, माई फुओक - टैन वैन बुलेवार्ड, डीटी 741 रोड, राष्ट्रीय राजमार्ग 13 का विस्तार, हो ची मिन्ह सिटी - थू दाऊ मोट - बेन कैट - बाउ बांग एक्सप्रेसवे... जो निकट भविष्य में इस क्षेत्र में व्यापार को बढ़ावा देंगे।

इसके अलावा, रिचलैंड रेजिडेंस क्षेत्र को 2025 में बेन कैट शहर बनाने का प्रस्ताव है। बिन्ह डुओंग नए शहर के साथ, यह एक स्मार्ट शहरी क्षेत्र का केंद्र, एक जीवंत व्यावसायिक संपर्क और प्रांत का अग्रणी औद्योगिक शहर होगा, जहाँ 8 बड़े औद्योगिक पार्क सक्रिय रूप से संचालित होंगे, जिससे रियल एस्टेट बाजार में तेज़ी आएगी। इसलिए, रिचलैंड रेजिडेंस जैसी संभावित परियोजनाओं को हासिल करना निकट भविष्य में एक बेहतरीन सौदा साबित हो सकता है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html